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2022年11月14日 · 12:31. 東森新聞記者張琬聆. 00:00. 分享. 房市買賣雙方拉鋸戰,為搏買方青睞,全台不少建案推出「低首付」、「低自備款」方案,讓買方省下1成以上的預算、減輕購屋負擔,成功刺激買氣。 近期又以台中西區「國美好好」打出超猛的「20年無息貸」。 專家指出,低首付相當划算,但「只是晚付錢、不是免付錢」,建議要留意契約內容,並確認建商體質及財務狀況。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊! ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 預售屋雖是付款較輕鬆、進場門檻較低的購屋選項,但仍需在完工期前存夠2~3成自備款,對於預算不足的民眾仍有不小壓力。 近期全台建案出現不少「低首付款」、「建商借貸」的利多方案,意即向建商借貸部分自備款,採分息攤還,讓買方購屋第一步能更輕鬆。
2022年12月20日 · 央行從2020年12月開始,連續針對打炒房祭出規範,貸款條件越來越嚴格,成數越來越限制,相關規定常讓民眾一頭霧水,房市達人「賣厝阿明」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率,一次比較5次打炒房新舊制差異。
2022年10月6日 · 部分銀行甚至推40年房貸拉長還款年限,但僅限無自用住宅的首購族,且設有「借款人年齡加貸款年限小於一定數字」等門檻。 20年房貸強迫儲蓄 以貸款試算公式來看,30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少,但整體利息卻高出許多。
2023年2月16日 · 行政院發言人陳宗彥轉述陳建仁說詞,因應3年多來疫情帶給中產階級壓力與衝擊,政府規劃房貸補貼方案,提供每戶一次性3萬元支持,預估減輕55萬房貸戶負擔。 至於每年300億元租金補貼精進方案,內政部表示,採隨到隨辦、受理無申請期限,舊戶免重新申請,租賃契約免房東身分證號,房屋範圍無資料者可切結,合格家戶回溯到申請日開始補貼,18歲以上(學生租屋族群)皆可申請。 行政院長陳建仁指出,預估可減輕55萬房貸族的負擔。 (圖/翻攝自 陳建仁 Chen Chien-Jen 臉書) 【點擊看完整全文】 延伸閱讀. 1年連4升! 通膨壓力大 主播算房貸「嚇一跳」:每年多付1個月. 新北市府發錢! 1類人符合資格限時申請 最多領3.5萬元. 海運成本有望大減 好市多財務長預告:商品將降價.
2024年3月22日 · 因應央行宣布升息半碼,行政院副院長鄭文燦今(22)日召開會議後決議,政府將全額補貼因升息所致的勞工紓困貸款利息,此外,就學貸款、青年安心成家購屋貸款、資金紓困振興貸款等6類貸款也不受升息影響,仍由政府繼續補貼。
2022年7月11日 · 央行祭高價住宅限貸令 豪宅買氣出現緊箍咒. 不過 央行 另於2016年針對全台高價住宅修正規定,台北市總價7000萬元以上、新北市總價6000萬元以上、其他縣市總價4000萬元以上的住宅,皆受貸款成數最高6成、無寬限期且後續不可藉修繕、周轉或其他貸款名目來增貸。 台北市豪宅除有央行管制的限貸令,另有豪宅稅要面對。 (示意圖/ 東森新聞 張琬聆攝) 去年央行第4波房市控管又進一步將貸款成數降低為4成,等於買豪宅要負擔6成自備款,讓購屋人壓力明顯更大。 觀察最新實價登錄數據,今年第2季台北市總價7000萬元以上的住宅產品,交易量約46件,較去年第2季的118件銳減6成,若與去年第1季相比更年減7成。 平均單價則下滑,從2021年第1季的每坪136.4萬元跌至124.4萬元,跌幅9%。
2022年11月15日 · 東森新聞. 00:00. 分享. 當你急需一筆資金,但市面上有各式各樣的貸款,到底該選擇哪個方案?如何安全的借到錢?以下列出常見的貸款方案和自保方法,幫助你能盡早取得資金渡過難關。 貸款方案有哪些? 1.手機貸款. 透過自己的手機作為擔保品,向融資公司或貸款公司借款,若手機的市價很高、使用狀況良好,能貸到的額度就會越高,貸款金額約3~12萬。 2.信用貸款. 信用貸款是依據貸款人的還款能力、信用狀況和財力狀況進行評估,銀行核准後,貸款人能取得一筆資金。 3.房屋貸款. 利用原房屋當擔保品再向另一家不同的銀行,進行該房屋殘值的第二次抵押貸款,也就是所謂的二胎房貸或第二順位貸款. 4.原車融資.