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2024年2月20日 · 2月18日，作為LPR利率的錨定利率，中期借款便利（MLF）利率並未下調，即降低了1年期LPR利率下調的可能。 中泰證券首席楊暢認為，本次非對稱下調傳遞出多重信號。
2023年8月21日 · 央行數據顯示6月新發放個人住房貸款加權平均利率為4.11%，同比下降0.51個百分點，處於曆史低位。 此外，現階段存量中仍有相當部分執行超過5%貸款利率，遠高於目前新發放按揭利率。 光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，維持5年期LPR報價利率穩定，也有助於避免新、舊房貸利率的利差進一步擴大的潛在負面影響。 8月1日，央行、外彙局召開的2023年下半年工作會議提出，指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。 8月18日，央行、金融監管總局、證監會聯合召開電視會議提出，要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降，規範貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關係。
2023年9月2日 · 一文讀懂：如何申請下調首套房貸利率，能省多少錢，利率下限多少. 自7.24政治局會議表示「房地產市場供求關係發生重大變化」之後，8月30日，廣深兩城終於發佈新政，落實首套房貸款「認房不認貸」政策，與政治局會議提到的「適時調整優化房地產 ...
2023年8月31日 · 房貸新政八大要點：首付比例怎麼調，存量房貸利率能降多少，怎麼申請. 萬眾期待的降低存量首套住房貸款利率政策和優化差別化住房信貸政策，正式官宣。. 8月31日晚間，中國人民銀行、金融監管總局聯合發佈《關於調整優化差別化住房信貸政策的 ...
自央行、銀保監會今年1月5日宣佈建立首套住房貸款利率政策動態調整機制後，多地紛紛下調首套房貸款利率至4%以下，進入‘破4進3’時代，首套房貸款利率最低可至3.6%。但是，需要強調的是，前幾年首套住房貸款利率政策下限基本都是當時的LPR。
從全國層面來看，全國首套商業性個人住房貸款利率下限在不同階段分別為：2019年10月7日前為0.7倍貸款基準利率；2019年10月8日至2022年5月14日為LPR；2022年5月15日至今為LPR-20BP。 不過，在因城施策背景下，各地區之間或同一地區不同時期所執行的房貸利率下限差異較大。 問題5：兩種調整方式有何區別？ 按照央行、國家金融監管總局要求，存量房貸利率調整有兩種方式，一是通過新發放貸款置換，二是協商變更合同利率。
2023年9月1日 · 談及為何要降低存量首套住房貸款利率，央行在答記者問中表示，近年來我國房地產市場供求關係發生了重大變化，借款人和銀行對於有序調整優化資產負債均有訴求。存量住房貸款利率的下降，對借款人來說，可節約利息支出，有利於擴大消費和投資。
