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5 天前 · 利嘉閣陳海潮：二手樓價續受壓 暫難扭轉跌勢. 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，差餉物業估價署最新公布樓價連升兩月，反映撤辣效果，不過4月升幅顯著收窄，相信是受新盤低價開售搶灘所拖累，令二手業主叫價難以持續企硬。. 有見近期發展商仍 ...
5 天前 · 新界區. 利嘉閣張啟源稱，天水圍嘉湖山莊美湖居8座連天台戶，實用面積約544方呎，三房間隔，月初原先打算以498萬元售出，其後一直拖延，半個月內再提價3次，新買家最終追價32萬元，以530萬元購入，呎價約9,743元。 中原王勤學表示，元朗5月累積錄約71宗二手買賣，日前單日錄5宗，包括世宙2座低層B室，實用面積約426方呎，兩房間隔，叫價578萬元，減價10萬元，獲上車客以568萬元承接，呎價約13,333元，約8年半帳面賺92.5萬元。 祥益袁思賢稱，屯門居屋悅湖山莊2座低層K室，實用面積約431方呎，兩房間隔，原業主有意套現，擴大議幅，累減21萬元，外區客考慮南延綫新規劃，已補價自由市場以344萬元購入上址自住，呎價約7,981元，原業主持貨5年，帳面虧蝕約78.8萬元。
4 天前 · 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，最新公布樓價連升兩月，反映撤辣見效，但4月升幅顯著收窄，相信是受到新盤低價開售搶灘拖累，令二手業主叫價難以持續企硬。 陳又預期，5月樓價指數只能橫行，6月甚至有機會倒跌約0.5%，令第二季樓價出現約0.21%的跌幅，上半年樓價恐要累跌約1.33%。 而全年租金有力挑戰逾一成的升幅。 萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，4月住宅樓價指數雖上升，惟高息口及新盤貨尾量囤積等因素，繼續拖慢樓價回升步伐，故維持預測今年樓價走勢呈現L形，上半年仍有機會下跌約3至5%，下半年可望略為回穩，全年走勢持平到下跌約5%。 今年租金料可上升約5至8%。
4 天前 · 利嘉閣張金祥稱，紅磡海名軒2座中層A室，實用面積約1,600方呎，四房雙套房間隔，望全海景，新買家為外區換樓客，單位原先叫價4,500萬元放售，經議價後以4,238萬元成交，呎價約26,488元。
4 天前 · Tweet. 再有公屋居民因拒絕或忽略申報他們的香港住宅物業擁有權，先被法庭判160小時社會服務令及罰款1.2萬元，後被房署收回單位。. 房署發言人提醒所有公屋居民，必須如實申報入息及資產。. 該兩名公屋居民原居住柴灣興華（二）邨及柴灣邨，2022年 ...
2 天前 · 利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣. 關鍵字. 地產. 芝商所：日本債台高築 窒礙央行幣策. 相信每個打工仔最期待的一刻必定是公司派花紅，大部分人都會認為花紅在申請按揭時一定能錦上添花，但原來花紅可能會令到按揭批核.
5 天前 · Tweet. 1/2. 藍籌屋苑價格連環失守。 美聯黃錦瀚表示，沙田第一城4座中層D室，實用面積約853方呎，套三房連工人套房設計，擁露台，大廈位處單邊，享河景，剛以850萬港元成交，呎價約9,965元。 資料顯示，上址對下一層單位，2021年以1,078萬元登記轉手，約3年樓價跌約21%。 是次為屋苑繼今年1月後再錄呎價低於1萬元成交。 相關新聞. 最高瀏覽. 05月30日 (四) 22:03更新. 銅鑼灣私宅做價11年蒸發逾「8球」 夠買兩間第一城. 二手樓價繼續尋底。 市場消息透露，銅鑼灣yoo Residence一個高層單位，實用面積約... 05月30日 (四) 22:00更新. 青衣翠怡兩房僅352萬拍出 呎價7379元 料逾11年低.
