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4 天前 · 當香港拆息高企，H按供樓人士便要依靠按揭計劃中鎖息上限的利率供樓。 另外，加息周期期間，由於H按的鎖息上限是以「P-百分比」計算，當銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會調升，每月供款會隨之增加。 拆息高低與P按有甚麼關係？ 使用P按供樓的人士是以「P-百分比」供樓，當處於減息周期，每月供款會較為穩定，當處於加息周期時，由於銀行有機會調高最優惠利率，P按供樓人士的每月供款也會相應增加。 息口 HIBOR 實際按息 H按 P按 定息按揭 聯儲局 按揭計劃 貸款額 首期 經絡按揭. 上一篇 下一篇. 與供樓息息相關的銀行同業拆息 (Hibor)，近日呈下降走勢，雖然現時實際按息仍達5%以上，但由於H按一般設有鎖息上限，現時供樓的實際按息一般為4.125%。 本文為大定介紹銀行公會拆息走勢。
10 小時前 · 以借款人購買一個價值600萬元單位為例，假設借款人準備以沒有按揭之現契物業計算資產水平，現契物業估值需達1,200萬元；若有關物業資產尚有未清還的按揭，假設按揭餘額是200萬元，有關物業資產估值便需達1,600萬元（1,600萬元 x 50% - 200萬元 = 600萬元），才符合基本審批要求。
以$100萬貸款為例子，以按揭息率2.875厘，按揭年期為30年計算，每月需供款$3,951， 供款佔收入不多於一半去計算，每月收入有$7,902則能成功通過第一關。
10 小時前 · 按揭計算機 樓價 $ 按揭成數 % 或 $ 按揭利率 % 還款年期 年 稅費計算 香港永久性居民 有其他住宅物業 ... 【供樓息率2024】今日1個月銀行同業拆息(Hibor)+走勢圖+按揭利率(不斷更新) 2024.05.31 【THE HADDON 2024】5分鐘速讀基本資訊+付款方法+周邊 ...
1 天前 · 按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽 智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供款額 最新樓市按揭資訊：【BLOG】提供最新置業、樓市及按揭資訊 居屋2022 — 將軍澳昭明苑 Chiu Ming Court資料
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5 天前 · 儘管大型銀行收緊了樓宇按揭的現金回贈優惠，但市面上仍有部分中小銀行提供較為優厚的 按揭回贈 ，現時最佳按揭計劃為 利率 H+1.3%，Cap P-2%，按揭回贈達2%以上。 以481.2萬元的入場單位為例，若選擇自住貸款，經按 揭保險 借 9成按揭 ，30年還款期，每月供款約為21,444元。 而若選擇出租物業貸款，最高可達6成按揭，每月供款則約為13,994元。 值得一提的是，不是所有銀行都提供即供按揭服務，即使有提供，額度也可能有所限制。
4 天前 · 月平息 VS 實際年利率 定義 用途 月平息 月平息是用來計算借貸人在分期貸款中，每月的固定利息支出 了解每月固定利息支出 實際年利率 實際年利率（Annual Percentage Rate）是個參考利率，當中包括貸款中所收取的所有費用，例如利息、手續費、服務費、行政費、借貸優惠等。
