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3 天前 · 樓市. May 28 2024. 出租率 即時新聞 寫字樓 長江集團. 長江集團中心二期自去年開始進行預租以來，其出租率僅為10%，這一數據凸顯了香港寫字樓市場的當前困境。 本文將探討這一現象背後的原因及長江集團對於未來市場的看法。 長江集團丨中環寫字樓市場現狀. 根據最新報導，長江集團位於中環的長江中心二期，過去一年約有四分之一的樓面面積處於空置狀態。 這一空置率遠高於其他地區的平均水平，反映出中環甲級寫字樓市場的供過於求。 市場空置率與租金變動. 據世邦魏理仕的數據，今年首季香港寫字樓物業的空置率達到16.7%，創下歷史新高，而寫字樓租金較2019年下跌了35%。 這些數據顯示，市場需求減少，租金壓力增大。 長江集團丨出租率低迷的原因分析. 長江集團中心二期的低出租率可能與多種因素有關。
3 天前 · 甲級寫字樓 空置 去中環化 租賃. 近日，有外媒描述香港甲級寫字樓正適逢「痛苦的衰落」 (Painful slump)，主要以中環新型的甲級商廈的空置率為例，大致地刻畫整個甲級寫字樓面臨的困境。 不過且看落成量、使用量及空置率的整體數據，逐漸有緩和跡象，代表板塊即將否極泰來嗎？ 有意投資者又有何注意事項？ 甲級寫字樓的價格及租金近年處於下調周期，主因在於.
3 天前 · 撰文：張偉倫. 出版： 2024-05-28 10:42 更新：2024-05-28 10:42. 本港中區甲級寫字樓空置率近年處於偏高水平。 據《彭博》報道，長實（1113）位於中環的長江中心在過去1年時間，約4分1樓面面積屬空置，而位於區內的新大樓出租率僅1成。 報道引述為長實行銷的經紀指出，長江集團中心二期從去年起進行預租，41層樓面面積只租出一小部份。 惟報道指出長實未有回應。 英國傳媒早前亦曾引述地產代理指出，由於長江中心二期與潛在租戶的談判一拖再拖，截至今年3時項目出租率僅為10%，當時長實未有回應。 長實上周四（23日）舉行股東會時，主席李澤鉅亦指出短期來說，正如很多報導所指，市場對寫字樓的新需求量確實不高。
5 天前 · 深圳中原工商舖寫字樓D區區域董事總經理程秋存指出，寫字樓租金是企業的主要成本支出，為求降本增效，已有香港公司轉為在深圳設辦公室，因為兩地平均租金差距達2.5倍，隨着北上交通愈來愈便利，於生活配套基本滿足員工的情況下，北上購買或租用寫字樓料將形成趨勢。 「撈底」自用省開支....
4 天前 · 深圳中原工商舖寫字樓D區區域董事總經理程秋存指出，寫字樓租金是企業的主要成本支出，為求降本增效，已有香港公司轉為在深圳設辦公室，因為兩地平均租金差距達2.5倍，隨着北上交通愈來愈便利，於生活配套基本滿足員工的情況下，北上購買或租用寫字樓料將形成趨勢。 「撈底」自用省開支 深港兩地均面對寫字樓供過於求令空置率攀升，業主要減價促銷，早前有市場統計指出，去年深圳甲級寫字樓租金下跌8.4%，較同期香港甲廈租金的6%降幅更大，有業內人士形容，深圳寫字樓租金已回到10年前。 程秋存表示，據統計，去年深圳甲級寫字樓空置率約24%，但今年首季總供應量激增1122.8萬方米，令空置率按季及按年計，分別上升1.7個及6.2個百分點，達30.6%。
3 天前 · 2024-05-28 09:20:02. 鄰近港鐵站+擁全維港海景！. 西區寫字樓千呎高層戶意向價1000萬放售｜有圖. 分享：. 鄰近港鐵站+擁全維港海景！. 西區寫字樓千 ...
2 天前 · 李嘉誠旗下寫字樓的空置率具體而微反映出香港的低迷加劇 【彭博】-- 最能反映香港寫字樓市場困境的房產，莫過於房地產傳奇大亨李嘉誠的。長實集團位於中環的長江中心在過去一年裡約有四分之一是空置的，該集團位於附近的新大樓僅租出10%的空間。
