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2019年11月11日 · 日本投資民宿的優點. 1. 相較於一般出租單位投資回報更高. 2. 每年收益約8%至12% 3. 未來各大盛事陸續舉行，收益預料更可觀. 相關文章： 【日本買樓】買日本樓移民？ 買樓要注意：防震、地區選擇、稅務｜張明珠. 民宿新法對投資日本樓開民宿的影響. 1. 民宿新法全稱為《住宅宿泊事業法》，2018年6月15日實施，實施後日本民宿數量減少了近九成，令民宿需求量增加。 2. 部份物業雖然持有民宿許可牌照，但可能每年最多只可運營180天（民宿特區除外），而且有些地方規定更加嚴格，比如京都持有民宿許可牌照的物業每年只能運營60天，對民宿收益做成影嚮。 3. 各地區對於簡易宿泊（365天運營）標準也變得嚴格，物業本身必需要有管理室，並且要有社員進行24小時值班等，使成本增加。 4.
2018年5月28日 · 但投資日本物業做民宿有甚麼要注意？ TOPick請來 住在大阪 版主Kammy Kwok，短短2年，她在大阪的民宿由管理2間變成管理21間，大部分的民宿每月出租日數都達到平均25日！ 到底她在經營民宿及投資民宿方面有甚麼心得？ 【創業兵團】80後民宿達人教日本開民宿賺錢秘訣 放梳化床提高出租率. Watch on. 1. 大阪樓價較東京平4成. Kammy所有的民宿全都在大阪，她2年前購入第一間物業之前，比對過東京、大阪、京都、神戶、沖繩的樓價及出租率，發現大阪民宿的出租率最高，平均每月有一半以上時間客滿。 雖然沖繩、京都等亦都屬旅遊旺區，但因為出租率太浮動，故Kammy不考慮等地的民宿。 Kammy的民宿全部都開設在大阪。 （呂珈誼攝）
2020年7月11日 · 0. 日本政府於2018年3月15日開始開放申請，預計於同年的6月15日正式上路實施的民泊新法。 這邊簡單整理一下民泊新法的內容給大家，如果對日本民宿 (AirBnB)投資有興趣的人，看這篇就對了！ 你有移民日本或是日本簽證的相關疑問嗎？ 想在日本創業置產卻不知道如何開始嗎？ 羽日本在東京有合作的行政書士可以為您協助相關辦理相關手續！ 版主小羽也可以提供過去多年的日本不動產、簽證、創業移民辦理的經驗給予簡單建議。 歡迎填表諮詢或是點擊下方QR碼，加LINE好友唷！ 諮詢表單 . 日本行政書士諮詢表單. 羽日本官方LINE . 文章導覽 . 民泊新法是什麼？ 日本民宿的法律定位. 民泊新法中規範的民宿種類. 屋主居住型. 屋主不在型. 有關民宿事業者規範. 民泊新法的2大要點.
投資民宿最好是全幢大廈買入方便管理，如果是單身公寓，最好超過25平方米，一般合法的民宿，大家可以看到在大廈的信箱會貼上日本政府發出的合法民宿標籤貼紙方便識別。 投資京都民宿的朋友要小心，因為京都只容許2個月合法民宿，如果大家需要投資京都，最好投資全幢簡易宿泊所，一年365天也可以經營。 投資民宿的致勝關鍵除了位置需要好地段外，更加需要有一個良好的民宿管理經營團隊，因為從收客溝通訂房到房間清潔等工作，都要民宿管理公司二十四小時去操作，民宿管理公司如用心經營服務好夠窩心，可以創造需求，房間日日full booking回報自然理想。
2023年11月7日 · 投資民宿與一般放租最大的吸引力在於，香港居民在日本購置了一家民宿物業，便有機會申請簽證。 如果買家購入一個可用作經營民宿的物業，出租以獲得收入，並積極承擔經營和管理民宿的角色，便可符合申請「經營管理簽證」的標準。 符合資格的條件，包括︰民宿須由申請人親自管理，並且申請人必須能夠從中產生足夠的收入以維持他們在日本的生活。
日本民宿投资这一篇就够了！ 陈晓涛-银贝. 2018年6月15日起，日本将全面开始实施《 住宅宿泊事业法》 （以下简称 民宿新法 ），民宿这个长期处于暧昧状态的行业终于得到了日本法律的认可了。 然而这一消息看似是民宿行业的利好，实则暗藏杀机，日本的民宿房东们几家欢喜几家愁，购入了 东京 、 京都 不动产准备做民宿的投资者一片哀嚎，而 大阪 的民宿房东们则暗暗窃喜。 东京虽然有2020年奥运会，但在接下来的几年里， 2019年G20峰会 在大阪召开、 2025年大阪世博会 、 2024年左右大阪赌场也将建成 ，这些大型国际活动与政策倾斜，将会吸引更多的游来到大阪。 大批游客的到来与宽松的民宿政策，大阪民宿成为性价比最高的投资旅游地产。 东京地区民宿限制条件. ||日本民宿新法的重点.
2024年4月29日 · Apr 29 2024. 即時新聞 投資 日本置業 民宿. 日本置業對於港人來說，不僅是一種投資，更是實現旅遊夢想的方式。 近年來，隨著旅遊業的興盛，不少港人選擇在大阪購買房產，並將其轉型為民宿，從中獲取日租收益，這種模式不僅讓他們的旅費得以自給自足，甚至還能獲得額外的投資回報。 日本置業丨港人購買房產的初衷與轉變. 在過去十年間，許多港人傾向於在日本的東京或大阪購買單身公寓或整棟樓房，以月租方式出租獲取收益。 然而，由於月租收益並不理想，加上旅客數量的急劇增加，許多投資者開始將房產轉型為民宿，以日租方式經營，收益因此翻倍。 日本置業丨民宿轉型的經濟效益. 有港人以300平方呎的單位作為民宿，租金收入不僅足夠覆蓋他們的日本旅費，甚至還有餘裕。
