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12 小時前 · 此舉可減低萬一樓價回頭下跌，令日後申請按揭時，出現估價不足的風險。 但此方案未必適用於樓換樓，而舊居仍有按揭未供滿的業主；因為如有兩筆按揭，雖有指金管局取消壓力測試，但主動權交回銀行決定，老樓相信審批亦較為嚴格。
4 天前 · 一般來說，每一個估價報告都會預定一個估價日期，而報告內的估價就是按照該日期的市況去進行估值的。 因此，估價報告是不會過期的。 如果你的估價報告需要物業估值服務，立即致電熱線 (852...
3 天前 · 1. 樓市暢旺時，申請按揭相當簡單，只要入息夠計，又不需要格價的話，求其走入一間銀行都可以獲批按揭。 惟在經濟逆周期下，今時不同往日，銀行收遮是必然，業主要懂得選擇合適的銀行，才可以順利獲批按揭，當中建期支付買樓花的買家尤其要做好準備，因為收樓時，銀行未能借足的情況有上升趨勢。 銀行計算按揭成數一向參考估價，只是以往市好時，業主只要有臨約在手，銀行便嘗試和測量師行達成共識，就算合約價和估價有出入，最終兩者都會「泊齊」。 惟隨着樓市調整，越來越多新盤難以估足價，所以預備收樓及申請按揭的買家，若然面對銀行估價不足，首先要去不同銀行查詢估價，尤其是中小型銀行，因為他們估價往往比較進取，先試試會否有一線生機。
4 天前 · 27/05/2024. 最新放盤. -- 售$672萬 @9,000. 香港商業中心 低層. 寫字樓 | 約747呎. 市場消息. 27/05/2024. 最新放盤. -- 租$28,350 @35. 粵海投資大廈 高層. 寫字樓 | 約810呎. 市場消息. 27/05/2024. -- 租$22,000 @23.
5 天前 · 中原地產 研究部高級聯席董事楊明儀指出，高息環境或會維持一段時間，銀行削減住宅按揭現金回贈及按揭審批後，再有大型銀行收緊非住宅按揭，包括上調按揭息率以及暫停接受高樓齡的工商舖按揭申請。 1個月拆息見逾1個月高位. 近日1個月拆息連升數天至4.49厘水平，見逾1個月高位，銀行的資金成本壓力增加，導致銀行估價取態保守審慎。 CVI連跌3周共18.84點，跌穿60點，剛進入好淡分界區間，短期CVI走勢仍然偏軟，料將40點至60點之間徘徊，預告樓價反覆爭持。 CVI未有跌穿40點好淡分界區間下限，但樓價向上動力受阻。 本地經濟增長放緩 銀行按揭取態急速轉淡. CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊。
4 天前 · 樓市資訊. 【中原估價】如何估算車位的價值？ 07/02/2024. 測量師如何估算車位的價值？ 車位估值與其他物業估值不同，價值通常不以面積或呎價計算，而是以停泊私家車數量為基礎。 若車位空間可停泊第二輛車，價值會相對提高。 測量師一般會參考同一停車場內其他車位的成交價再進行調整。 如果沒有參考成交價，就需考慮其他停車場的成交價和位置情況，以及停車場內車位數和單位數量比例等因素。 如果你需要 車位 估價服務，立即致電熱線 (852) 2139 6622查詢！ __________________ 想了解更多專業估價及產業測量服務. Email. 物業估價服務 | 土地顧問服務 | 物業估價常見問題. 延伸閱讀. 中原物業估價. 物業估價報告有效期有幾長?
4 天前 · 估算村屋價值一般與其他住宅單位方法是一樣的，但需要留意的事項是較多，例如花園問題，路權問題，村落問題。 例如標準三層高分契的村屋，樓梯的業權或使用權都需要參考公契的條文，別先入為主誤會樓梯一定是公家的或是所謂的平均分配，有時候它可以是頂樓單位全權擁有的，甚至有個案是由中層單位全權擁有的。 如果你都需要物業估價服務，立即致電熱線 (852) 2139 6622，搵經驗豐富嘅測量師幫你啦！ __________________ 想了解更多專業估價及產業測量服務. Email. 物業估價服務 | 土地顧問服務 | 物業估價常見問題. 延伸閱讀. 中原物業估價. 物業估價報告有效期有幾長? 估價報告日期 應該由邊一日開始計算? #中原測量師 #估價 #物業估價 #中原測量師行. 村屋估價要注意什麼？
