樓宇估價 渣打 相關
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6 天前 · 中原地產 研究部高級聯席董事楊明儀指出，高息環境或會維持一段時間，銀行削減住宅按揭現金回贈及按揭審批後，再有大型銀行收緊非住宅按揭，包括上調按揭息率以及暫停接受高樓齡的工商舖按揭申請。 1個月拆息見逾1個月高位. 近日1個月拆息連升數天至4.49厘水平，見逾1個月高位，銀行的資金成本壓力增加，導致銀行估價取態保守審慎。 CVI連跌3周共18.84點，跌穿60點，剛進入好淡分界區間，短期CVI走勢仍然偏軟，料將40點至60點之間徘徊，預告樓價反覆爭持。 CVI未有跌穿40點好淡分界區間下限，但樓價向上動力受阻。 本地經濟增長放緩 銀行按揭取態急速轉淡. CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊。
4 天前 · 1. 樓市暢旺時，申請按揭相當簡單，只要入息夠計，又不需要格價的話，求其走入一間銀行都可以獲批按揭。 惟在經濟逆周期下，今時不同往日，銀行收遮是必然，業主要懂得選擇合適的銀行，才可以順利獲批按揭，當中建期支付買樓花的買家尤其要做好準備，因為收樓時，銀行未能借足的情況有上升趨勢。 銀行計算按揭成數一向參考估價，只是以往市好時，業主只要有臨約在手，銀行便嘗試和測量師行達成共識，就算合約價和估價有出入，最終兩者都會「泊齊」。 惟隨着樓市調整，越來越多新盤難以估足價，所以預備收樓及申請按揭的買家，若然面對銀行估價不足，首先要去不同銀行查詢估價，尤其是中小型銀行，因為他們估價往往比較進取，先試試會否有一線生機。
6 天前 · 高息環境或會維持一段時間 ，銀行削減住宅按揭現金回贈及按揭審批後，再有大型銀行收緊非住宅按揭，包括上調按揭息率以及暫停接受高樓齡的工商舖按揭申請。 楊明儀表示， 近日1個月拆息連升數天至4.49厘水平，見逾1個月高位，銀行的資金成本壓力增加 ，導致銀行估價取態保守審慎。 CVI連跌3周共18.84點，跌穿60點，剛進入好淡分界區間，短期CVI走勢仍然偏軟，料將40點至60點之間徘徊，預告樓價反覆爭持。 CVI未有跌穿40點好淡分界區間下限，但樓價向上動力受阻。 http://www.aastocks.com/tc/stocks/news/aafn-con/NOW.1351651/property/AAFN 美聯AA又話6月減息. 新刀市鬧哄聲2024-05-23 22:21:07.
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5 天前 · Facebook. 朋友介紹. 報章專欄／訪問. 電視節目／戶外廣告. 我們的書：按揭達人. 用 按揭中介 比自己walk in銀行著數因有他們方面的回贈。 向他們免費索取按揭轉介表，然後自己交給銀行，不需把文件交給中介代辦申請，因此保障了私隱。 建議找個有規模和知名度的按揭中介，避免被「走數」或「賴數」的風險。 請閱讀我們在都市日報關於 按揭轉介私隱保障 的文章： 注意: 根據金管局指引，如按揭現金回贈超過1%，銀行會把現金回贈扣減 按揭成數 上限，不論該回贈是銀行給客人或按揭中介給客人，客人需要向銀行申報中介獎賞的金額。
5 天前 · IBD 美聯工商舖. 在樓市全面「撤辣」後，物業交投加快復常，陽春再現，投資者重拾對樓市的信心。 無論你是否有買樓經驗，都應該知道買樓前通常要簽兩份合約：臨時買賣合約與正式買賣合約，但凡簽約後後悔，後果可以很嚴重，更有風險被買家追收物業差價，所以以下細節你要知！ 甚麼是必買必賣條款 ? 在一手條例實施後，規定買賣雙方需簽訂臨時買賣合約、及支付等同樓價5%的臨 - 美聯工商舖.
5 天前 · 會唔會有時限？. 07/02/2024. 估價報告有效期是多久？. 一般來說，每一個估價報告都會預定一個估價日期，而報告內的估價就是按照該日期的市況去進行估值的。. 因此，估價報告是不會過期的。. 如果你的估價報告需要物業估值服務，立即致電熱線 (852) 2139 6622 ...
5 天前 · 參考恒生銀行估價網頁，20個指標屋苑單位本月最新估價，有多達12個單位的估值對比撤辣前（2月27日）為高，升幅介乎0.5%至5.5%，當中以上車盤升勢最明顯，漲幅最多是嘉湖山莊麗湖居6座中層C室三房戶，實用面積546方呎，今年2月估值跌至452萬元，隨着撤辣釋放需求，最新已調升至477萬元，升幅達5.5%。 其次是沙田第一城10座低層C室兩房單位，實用面積327方呎，估值由411萬元躍升至432萬元；以及黃埔花園2期6座中層E室兩房戶，實用面積389方呎，估值由550萬升至578萬，兩者身價均不足3個月反彈5.1%。
