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視察一手樓與二手樓是有分別的，睇一手樓前，準買家可先查閱樓書，了解物業周邊概況、單位實用面積、樓底高度及交樓標準等資料。 至於睇二手樓，除了看室內裝修、景觀及座向，亦要留意單位是否靠近一些厭惡設施，例如垃圾房、水錶房及升降機槽，可能 ...
買樓收租是否有利可圖？ 投資最重要是計算成本及回報率，美國自2022年開始加息，香港銀行同業拆息亦隨之上調，現時「H按」按揭貸款利率已升到4.125%，再加上管理費、差餉、物業稅、單位維修費用等各項衍生成本，買樓的總成本上升了不少。
物業投資是港人必修學問之一，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？千居為你盤點 4 大買樓收租須知。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產
2024年4月21日 · 他又建議現時入市要注意兩個要點：首先，不要按照過去20年樓市升勢，作為現時買樓投資基準；其次，買樓齡達30至40年的二手物業適宜長期自用，轉售不易。 詳細分析：樓市走勢前瞻：專家點評｜袁偉基：勿以先前升市為參考指標！40年樓轉售不易
2024年9月13日 · 筆者自2021年9月開始看淡港樓，而剛好當時就是市頂，至今樓價指數下跌接近三成，導致本地負資產宗數愈來愈多，非常誇張。 當然，筆者繼續看淡港樓，因下跌訊號非常明顯。
2024年1月28日 · 買房地產的可貴是因為比不少股票「能持續性投資」，大多數都是不需要承擔中途換馬的「二次機會成本」，所以能夠「投資時間愈長，回報愈佳」！ 很多人不斷貨如輪轉好像很風光，其實是不斷付出新的機會成本和風險，當市場受考驗的時候他們受的衝擊就很大！ 買物業為何愈「揸」愈賺錢的原因. 買物業為何愈「揸」愈賺錢？ 因為其很多時都不需要付出二次機會成本和風險就可以持續增長！ 所以中途受到市場衝擊的時間裏，持有房地產是穩陣得多！ 樓價跌的時候，賣樓通常只有兩個原因，一是遇到更好的「貨」可以換！ 二是經過市道考驗之後發現原來自己入錯貨，那就止蝕離場吧！ 跌市中賣樓亦要三思「入市成本和機會」 樓價跌的時候大多數是不需要理會的，因為並沒有跌得多過入市成本！ 樓市辣招令到入市成本加大！
2024年10月16日 · 用9成按買新樓上車：買樓並進行投資 月薪50,000元 購入價值500萬新樓。銀行按揭9成，利率4%，按揭年期為30年。扣除生活開支及應急資金後，剩餘資金投資於較進取的投資組合，假設年利率為7%，重新投資利息，享受複利息效應 用7成按買舊樓上車：買樓並
2023年2月13日 · 香港樓市升幅誇張，但是…. 相比起全球的地產市場，香港物業價值的升幅已經算得上是非常誇張。. 自2003年香港的樓市受到中國經濟發展的影響而連續升了20年，樓價指數由當時的「沙士價」大約30點，升至2021年最高接近180點，增幅約為6倍。. 然而如果 ...
2023年9月23日 · 【買樓攻略】面對樓市下行，不同準買家對入市與否有不同看法。現時是否適宜買樓收租？適合租轉買嗎？有意換樓、首次置業又是否划算？身為家長，現時是時候為子女買多一個物業嗎？ 買樓攻略｜準買家買樓5種常見想法 市場上準買家普遍有這5種 ...
2024年2月16日 · 回顧2023年，作為疫後社會全面復常後的第一年，過去一年無論是經濟、股市及樓市的表現也令人大為失望。. 踏入2024年，香港正式進入下元九運新格局，會否出現新轉機？. 被喻為「星級風水師」的著名堪輿學家蘇民峰，他每年撰寫的12生肖運程預測，是不少港 ...
