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4 天前 · 理財方法｜《香港財經時報》整個安老按揭（逆按揭）推出至今6個趨勢，其中選擇終生領取年金的申請人佔最多，高達52.3%，原因下文解釋。 【 理財方法 】數據顯示，2024年4月安老按揭（ 逆按揭 ）登記按月跌37%至27宗，創9個月新低，《 香港財經時報 》逆按揭推出至今6個趨勢，其中選擇終生領取年金的申請人佔最多，高達52.3%，原因下文解釋。 理財方法｜11家銀行參與提供安老按揭（逆按揭） 目前共有11家銀行，參與提供安老按揭，分別是： 中銀香港. 中國建設銀行 (亞洲) 集友銀行. 招商永隆銀行. 華僑永亨銀行. 上海商業銀行. 渣打銀行. 交通銀行. 富邦銀行. 南洋商業銀行. 東亞銀行. 4月份的27宗登記全數歸中銀香港.
3 天前 · 2024第一季最新按揭優惠出爐，星之谷整合全港各大銀行至抵H按及P按計劃，不論是新買按揭，抑或是轉按，提供最齊全的 按揭利率 及 按揭回贈 優惠比較！ 目錄. 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) 2024年5月7日最新消息：據報大型銀行削按揭現金回贈 料最快第三季才有望增加回贈. 2024年2月28日財政預算案宣佈全面撤辣. 各銀行最優惠利率、按揭利率、罰息期及高息戶口（Mortgage Link） 按揭現金回贈是什麼？ 銀行及中介回贈計算方法. 轉按回贈高，轉按有著數？ 新封頂位比舊高，為什麼都值得轉按？ 甚麼是綠色按揭？ 有何好處？ 額外現金回贈? 按揭證券公司HKMC定息按揭利率計劃. 按揭中介如何保障客戶私隱？
4 天前 · 這項準則亦就着自住物業或出租物業有不同計法，以自用物業及首套房按揭為例，計法是每月總債務供款金額不超過入息一半即50%；若屬於出租或投資物業，又或申請人本身已有按揭在身，按揭物業屬於二套房按揭，每月總債務供款佔入息比率上限便為40%。 至於所需提交的入息證明文件，大致上與港人相若，需顯示有足夠的還款能力。 一般來說，在職人士需提交最近3至6個月薪金入賬銀行戶口紀錄（內地稱銀行「流水」）、稅單（香港工作）／完稅證明（內地入息）、發薪證明及職位證明文件如公司合約、聘書、糧單等，如屬專業資格人士如律師、醫生可提供執業資格證書。
4 天前 · 自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首，4月的27宗登記全歸中銀香港。 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字，4月錄得27宗安老按揭登記，較3月減少16宗或37.2%，創9個月新低。
4 天前 · 香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2024年4月30日為止，安老按揭計劃累計有7,292宗申請，以單人申請佔最多，比例達65.6%，雙人及三人則分別佔34.3%及0.1%。 安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業價值為580萬元 (介乎36 萬元至6500萬元)，每月取得之年金平均為17100元（介乎0元至198000元），物業樓齡平均31年 (介乎1年至71年)。 基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達52.3%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達21.8%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。 （記者 陳薇） 責任編輯： 程向明. 推薦新聞.
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有保單逆按揭功能的保單是什麼?
4 天前 · 保单逆按揭能够使投保人在不失去保单所有权以及保单价值增长的情况下，提前获取到长期稳定的养老年金。 二. 保单逆按揭有何用处？ 简单来讲就是——将身后的财富转变为当下的现金流。 我们都清楚，保险受益的通常是我们的家人后辈，然而富通「按您想」所内置的保单逆按揭功能能够让保单持有者提前享受身故赔偿金，使人寿保额“活跃起来”！ 对于符合申请条件的客户，可以把自身的寿险保单抵押给富通保险，以此换取固定期限（15 年/20 年/30 年/40 年）的养老金发放，同时并不丧失对保单的持有权利。 场景小示例：在年轻的奋斗时期，它能够满足客户保障家人的需求：人至中年肩负着家庭责任，倘若遭遇不幸，家庭也将一同承受代价，「按您想」会提供如下保障，让您无需担忧。
4 天前 · 沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六或七成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請八成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業 (按揭保險舊制)， 450 萬元以下的物業最高可以借 9 成 (上限為 360 萬元)，而 600 萬元以下的物業則最高可以借 8 成 (上限為 480 萬)。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭 Plan 」。 在「林鄭 Plan 」之下，8 00 萬元以下的物業最高可以借 9 成， 1,000 萬元以下的物業則最高可以借 8 成。
