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2024年9月20日 · 最優惠利率下跌為何會利好樓市？與按揭利率有何關係？OneDegree為你一一拆解！ 【最優惠利率2024】美國聯儲局於9月18日宣佈公布議息結果，宣佈減息0.5厘。香港各大銀行亦立即跟隨減息，將最優惠利率下調 0.25%。
2023年7月28日 · 銀行的最優惠利率又根據利率的高低分別為「大P」以及「細P」。 滙豐銀行、恒生銀行以及中銀香港等銀行採用的是「細P」，而渣打、東亞等銀行則採用「大P」。 P按的實際的按揭利率計算公式為「P -x%」。 例如，如果「大P」是5.75%，而P按的計算方式是「P-2.75%」，那麼實際的按揭利率就是「3％」；同時，如果「細P」是「5％」，P按的計算方法是「P-2.75%」，實際按揭利率是2.25%。 最優惠利率｜美國加息帶來的影響？ 現在的香港最優惠利率會根據美國聯邦利率的變化來調整。 換句話說，如果美國聯儲局決定提高利率，香港也可能會跟隨其步伐，相應地提高利率，選擇P按的供樓人士的供樓負擔自然會增加。 美國聯儲局7月的議息會議上同意加息0.25厘，令聯邦基金利率加到5.25至5.5厘。
2024年9月20日 · P按是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即為Prime Rate，是活期利率的一種。 而最優惠利率，就是銀行計算借出資金能有多少基本利潤的利率，P按便 ...
個人理財. 銀行服務. 利率 / 匯率. 最優惠利率. 港元最優惠利率. 截至 17/09/2024 15:50 香港時間. 5.875% p.a. 客戶請留意市場另有其他港元最優惠利率。 更多按揭服務詳情. 更多信用透支服務詳情. 最近五次港元最優惠利率之變動. 美元最優惠利率. 生效日: 20/9/2024 香港時間. 7.75% p.a. 人民幣最優惠利率. 生效日: 04/02/2020 香港時間. 5.50% p.a. 物業估值. 輸入物業地址，運用工具即時搜尋屋苑的網上估價。 獲取估價. 按揭計算機. 計算存款掛勾按揭中可負擔的貸款額、所需還款額及可節省的利息。 立即計算. 信用透支服務計算機. 無須提款手續費，即可透過支票、戶口轉賬或自動櫃員機提取現金。 立即計算.
2024年9月19日 · 各大銀行的P按最優惠利率（Prime Rate） 甚麼是P按？ P按中的P是PRIME RATE的簡稱，即最優惠利率，所以P按是以最優惠利率計算的按揭貸款息率。 不同銀行會有不同的P，而銀行為吸引按揭客戶選取P按，一般會將P減去某個由銀行訂立的百分比，故實際按揭利率一般會較最優惠利率為低。 甚麼是H按？ H按中的H是指HIBOR，意指 香港銀行同業拆息，亦即是銀行互相借貸的息率。 故H按是根據港銀同業拆息去計算的按揭貸款息率。 HIBOR亦有多種，由隔夜到12個月都有，不過本港多數H按的貸款人，大多會採用1個月港元香港銀行同業拆息。 何時一定選H按？ 如果H按的封頂位和P按是相同，那麼選擇按揭計劃時，一定是選H按。 原因如下： 如果 HIBOR下跌至封頂位以下，H按的利率會比P按低。
2023年7月28日 · 中國銀行（2388）宣佈，7月31日起，最優惠利率由年利率5.75厘調整至5.875厘；此外，港元活期儲蓄存款利率由年利率0.75厘上調至0.875厘。 最優惠利率｜渣打銀行上調至6.125% 渣打銀行（2888）宣佈，7月31日起，港元最優惠貸款利率將上調0.125厘，由年息6厘上調至6.125厘。 同時，港元儲蓄戶口利率亦會由年息0.75厘上調至0.875厘。 渣打銀行（2888）宣佈，7月31日起，港元最優惠貸款利率上調0.125厘，由年息6厘，調升至年息6.125厘。 （圖片來源：unsplash@Corporate Locations） 【CreFIT維信】限時優惠，用優惠碼「GO1HBD」成功提取CreFIT現金貸貸款，即享高達HK$16,666免息券*！
現時滙豐的港元最優惠利率：5.625% (只供參考) 最近5次改動最優惠利率的記錄，只供參考：. 生效日. 滙豐的港元最優惠利率. 2024年9月20日. 5.625%. 2023年7月28日. 5.875%. 2023年5月5日.
至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。
2024年9月20日 · 現時本港銀行的4個最優惠利率（P）為5.875%、5.875%及6%。 美國聯儲局凌晨宣布2024年第6次議息會議結果，公開市場委員會成員通過下調聯邦基金利率0.5厘，至介乎4.75厘至5厘，是自2020年3月四年半以來首次減息！
現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 P按會以"P -x%" 計算實際按揭息率。 誰來決定最優惠利率？ 最優惠利率過去是由銀行公會開會決定，但在利率協議取消後，改由各銀行自行決定。 延伸閱讀： 【按揭計算】成數上限、壓力測試你要知！ 甚麼是H按. H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」 (HIBOR)，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 一般說的銀行同業拆息是銀行公會每個工作天根據銀行對同業拆借利率的報價，再取一個平均值公佈。 P按和H按有甚麼分別.
