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在2021年,嘉湖山莊一間曾經發生命案的單位,以低價$468萬出售,造成網上熱議。網民一開始以為是平價單位,上車好機會,仔細一看才發現是凶宅,放盤人亦刻意提醒,單位適合有宗教信仰的人,或者陽氣旺盛人士。
龍門居. 以2019年 龍門居 增加 管理費 一事為例,當時龍門居的業主立案法團宣佈各單位管理費上調12%,居民因為心感不滿而於屋苑附近聚集抗議。 根據《建築物條例》(第21 1A條),只有當管理費新增幅度超過50%,法團才需要召開業主大會通過決議。 但是,龍門居事件中的增幅不足50%,所以並不受條例規範。 在以上情況中,居民若想改變決議,需要召開業主大會否決新增管理費,甚至向土地審裁署訴求裁決,或者直接集合20%的業主支持,解散管理委員會。
高空擲物屬刑事! 業主、市民自保 + 投訴方式. 生活日常 | 2024 年 5 月 25 日. 高空擲物不但構成衛生問題,嚴重者更會導致傷亡,即使只是一支小小的煙頭,都可以構成大火,後果不堪設想。 不過,原來請人裝修都有機會被控高空擲物? 當發現有高空擲物的問題,住戶又應向誰投訴? 千居整理出「高空擲物」的常見情況及責任問題,以及投訴方式,不論是業主還是受問題高空擲物困擾的市民,都將一一為你解答疑難。 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。 立即跳往: 何謂「高空擲物」? | 高空擲物常見情況 | 公屋高空擲物可被扣分 | 高空擲物應如何投訴? 【延伸閱讀】居家貼士.
法團的角色. 業主立案法團是根據 大廈公契 及《建築物管理條例》規定而成立的獨立法人組織,具訴訟權力。 法團在法律上代表所有業主就大廈公共地方進行管理,照顧他們的利益和承擔責任, 行使和執行有關的權利、權力、 特權和職責,並有權任免物業管理公司職員及監督其工作。 法團與業主委員會之別. 有市民會將業主立案法團與 業主委員會 混淆。 業委會根據大廈公契成立,僅屬諮詢性質,作用是代表全體業主與物業公司溝通,其意見不具法律效力,亦無權監查物管職員之職能和薪酬。 部分大廈只有業委會,沒有法團,如對物管運作起疑,業委會亦不能代表業主入稟起訴物管。 相反,成立業主立案法團的其中一項程序是委任管理委員會, 管委會除了擁有業委會的一切職能、權力及職責,更代表業主與法團溝通,並負責召開法團業主大會。
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香港房屋條例主要用作規管公共屋邨住戶,條例機制主要從香港房屋委員會角度出發,透明化公共房屋政策,並且釐定住戶的權益和義務。. 如果你對於房屋條例並無概念,那你切勿錯過以下文章,千居將會為你拆解條例各部分機制,告訴你一旦違例可能造成的 ...
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