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華懋集團的兩位靈魂人物王德輝和龔如心，花邊新聞曾哄動一時，二人離世後，也兩度掀起億元世紀爭產案。 近十年，華懋積極「洗底」，重新建立本地龍頭發展商的可靠形象。 由高調走向低調，過去買家對華懋樓的負面評論，又有否隨集團改朝換代而出現逆轉？ 我們由華懋的歷史說起，分析華懋樓的質素。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 立即跳往： 華懋集團發展歷史 ｜ 華懋特色 ｜ 華懋樓盤質素差？ ｜ 盤點著名華懋樓盤. 近期更新. 差估署每月公布一手住宅成交數據，2023年 12 月份一手住宅成交總數共 959 宗，較 11 月份的 547 宗，增 412 宗，按月升 75.3 %。 (2024年 2月)
位於中上環核心地段. • 3 分鐘路程至上環港鐵站. • 10 分鐘路程至蘇豪區及蘭桂芳. • 15 分鐘路程至IFC及中環CBD. 價錢全包 即租即住. • 三種房型選擇，均一房一廳設計. • 包傢俬、電視、廚房基本爐具 • 包WIFI. • 包管理費、水電費、差餉. 地點方便，即租即住.
Gold King Mansion currently has 18 property listings, with 9 homes for rent and 9 homes for sale. The asking prices for rent range from HK$22,000 to HK$29,000, averaged at HK$45 per square foot. The asking prices for sale range from HK$8.18M to HK$11.3M, averaged at HK$15,457 per square foot. Features & Facts. Lift. Pet Friendly. Sale Listings.
葡萄牙政府於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），讓非歐盟公民能透過買樓等金融投資，取得當地居留權，自由出入申根區。 詳細條件如下： 投資 €35 萬歐元保本基金；或. 投資 €35 萬歐元於舊樓重建項目（即樓齡超過 30 年，但尚未翻新的二手樓）；或. 投資 €50 萬歐元買樓. 值得留意，由於計劃推高本地樓價及租金，因而受到不少議論，葡萄牙政府決定修改黃金簽證條件，新法案下的最低投資項目如下： 投資 €50 萬歐元創建公司，並創造 5 個工作崗位. 購買€50 萬歐元葡萄牙基金（需符合移民局要求） 投資 €50 萬歐元於國家科技系統研發活動. 投資 €25 萬歐元於藝術領域，用作重建或翻新文化遺產.
Pearl City Mansion currently has 25 property listings, with 15 homes for rent and 10 homes for sale. The asking prices for rent range from HK$8,000 to HK$58,000, averaged at HK$57 per square foot. The asking prices for sale range from HK$5.7M to HK$9.68M, averaged at HK$13,575 per square foot. Features & Facts. Gym. Club House. Pool. Lift. Garden.
我認為現時是入市和投資各個價位物業的好時機，包括以更高按揭成數購入 800 萬至 1,000 萬港元的單位，或在普通住宅市場物色具潛力的物業，甚至於豪宅市場搜尋特色物業。 住宅市場供應有限，表現或比其他市場強韌。 即使物業價格見底，或低於銀行估價，賣家仍能從中獲利。 房屋發展方面，過去 5 年私樓供應平均每年上升 25%，預計 2020 至 2024 年間，每年將有 19,600 個單位落成並推出市場。 即上千居搵樓或放盤. 2019 年 12 月：儘管香港市場動盪不穩，投資意欲仍趨正面. 儘管香港投資市場面臨不少挑戰，但大部份駐港投資者的投資意欲仍趨正面。 我們預計於未來 12 個月內，香港將是買家主導的市場，因投資者會爭取折扣，議價時間或會延長方可成交。
希臘黃金簽證是一個透過買樓取得的長期居留簽證，為期 5 年，每 5 年續簽。 希臘總理最近宣布將會調高黃金簽證的門檻，由原本 25 萬歐元調至 50 萬歐元。 希臘黃金簽證申請條件. 投資最低 50 萬歐元的物業，簽證期內長期持有，可放租，可轉換物業. 年滿 18 歲. 無犯罪等不良紀錄. 健康狀況良好，逗留希臘期間受醫療保險保障. 不是歐盟國家居民. 取得有效申根簽證. 可攜帶家庭成員. 配偶父母. 18 歲以下的未婚子女. 18 歲以上未婚並讀全日制學校，經濟上依賴父母的子女. 希臘黃金簽證居住要求. 取得黃金簽證後，可隨意出入希臘，無須長住當地。 申請人並能在大部分歐盟國（即神根區 Schengen Area，成員國如德國、法國、意大利）自由通行及居住。
