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Great Fortune Credit.
1. 索取強積金供款紀錄. 一般來說，受僱人士每個月都應該會收到由公司寄出的糧單，只要文件上有清楚列明受僱人的姓名、工作日期、職位、薪酬等資料，銀行和其他財務機構都會將其視為收入證明。 而由於自僱人士並非固定受薪，因此公司一般不會向他們寄出糧單。 但即使沒有正式糧單，根據法例，所有僱主都必需在強積金供款後7個工作天內，向僱員發出列明僱員的入息、僱主供款額、僱員供款額及供款日期等資料的供款紀錄。 而部分銀行亦會接受申請人以強積金供款紀錄作為收入證明，無需另外提供糧單。 2. 自行下載銀行月結單. 即使沒有固定的月薪和公司糧單能作為入息證明，不少自僱人士每個月都有穩定的收入來源，因此他們亦可以直接從網上銀行的帳戶下載月結單，提供每個月的薪酬和現金流紀錄作為入息證明。
申請流程. 與上述平台相比，申請人需要在 lendela.com 填寫更詳盡的申請表，以向我們的銀行和貸款合作夥伴收集有關申請人的足夠信息，藉此獲得每間銀行和財務公司的個性化評估和報價，並將其呈現給申請人。 例如，我們要求用戶輸入其姓名、出生日期、居留權、國籍、聯絡方法、收入和貸款資料、教育水平、公民身份、住址、財務承諾和就業情況等的資料。 申請表會因應用戶所提供的個人資料而有所轉變。 申請評估. 用戶提交申請表後，我們會將其發送給與我們合作的所有貸方。 而大多數貸方會在數小時（甚至幾分鐘）內對其申請進行評估。 被貸方接受的用戶申請原則上已獲得初步貸款批准，而借得la會將獲得初步貸款批准的貸款資料顯示給該申請人。 實際成功提交的申請表.
- 收入證明文件不齊全或有可疑
- 買家有未還清私人貸款
- 銀行對首期來源存疑
- 物業估價不足
- 按揭貸款申請時間不足
申請按揭時，買家一般須遞交至少三個月的糧單、最近的報稅表等入息記錄證明，但自僱人士或公司老闆所須的證明較複雜，可能要提供公司銀行戶口記錄、已審核的公司財務報告等，一些未曾報過稅的新公司老闆可能無法提供充足的證明，或導致按揭申請被拒。 立即比較不同貸款方案
銀行審批按揭貸款時，會計算買家的「供款與入息比率」（DSR）。按金管局指引，買家的供款與入息比率不可超過50%，才可獲批按揭。換句話說，買家每月用作償還按揭貸款的金額，最多只能佔收入一半。 假若買家本身有未還清的私人貸款，將影響其供款與入息比率。舉例說，買家月入50,000港元，在沒有任何債務的情況下，他用作償還按揭的最高金額應為25,000港元；但如他另有借私人貸款，每月要用10,000港元還款，則只剩15,000港元可用作償還按揭，還款能力大大折償，足以導致買家無法獲批足夠的按揭貸款。
住宅物業買家填寫按揭申請表時，須就首期來源作出聲明，常見的首期來源包括薪金收入、儲蓄、投資等，而私人貸款不是銀行接納的首期來源。萬一銀行對買家的首期來源提出質疑，而買家又未能作出具說服力的解釋及提交證明，按揭申請就可能被拒。
香港樓價長年升多跌少，很多心雄的業主，以開出比銀行估價的賣價。若銀行認為成交價高得不合理，未致於會因此拒絕按揭貸款申請，但可能無法批出買家所需要的按揭成數，使買家要抬錢上會，才能完成交易；如周轉失敗就可能被迫撻訂。
二手住宅的成交期一般是60日至90日，但隨着近年高成數按揭流行，加上疫情下的社交距離措施或多或少拖慢銀行工作進度，按揭貸款審批時間普遍比過往長。如選用60日成交期，萬一申請按揭途中發生「意外」，買家可補救的時間相當有限，這或導致買家未能如期取得按揭貸款。
香港銀行的資金來源主要分為3種，包括1）客戶存款，2）是向其他銀行借錢3）是向金管局借錢。 而當中，銀行與其他銀行借錢，便是「拆息」。 拆息，全名為銀行同業拆息，是指銀行之間互相借貸的息率，相當於銀行的放貸成本。 而香港的銀行同業拆息，則簡稱為HIBOR。 拆息高低，取決於銀行業間擁有多少貨幣。 倘若銀行與銀行之間擁有足夠港元，拆息就會下降，相反，拆息便會上升。 而銀行同業拆息的息率會較銀行借錢予客戶的息率為低，藉此賺取中間差價。 銀行同業拆息會根據借貸時段而出現多種不同息率，例如隔天、一個月或三個月等，普遍應用於樓宇按揭。 為什麼聯儲局加息會助長港元拆息升勢？ 由於銀行的拆息會受貨幣的供求所影響，因此港元的供應和需求，都會影響拆息上升還是下跌。
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借錢的好處. 1. 加快資金累積. 以金錢去賺取更多金錢（例如做生意或投資），需要一個累積資金的過程。 但累積資金（例如儲錢）需要一定時間，如果要等到有足夠資金才去投資，可能會失去很多機會。 因此有投資者會選擇以借錢的方式來去賺錢，不論是有抵押的貸款（例如樓宇二按）或無抵押的貸款（如私人貸款），都可大大縮短資本累積時間。 2. 增大資本與利潤. 投資時假使您的資本愈大，自然有機會賺到更多的利潤。 為了增加利潤，投資者除了以本身擁有的資本去作投資外，亦會額外借取金錢以增大資本。 舉例某人有10萬元資本投資於股票，該股票升了10%他便賺取1萬元；若他額外借10萬元入市，則帳面獲利可多一倍至2萬元（未扣除利息支出）。 立即比較不同貸款方案. 3. 掌握獲利機會.
