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2024.04.19. 新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱，在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。 對於計劃投資樓花的買家而言，樓花按揭是房地產投資中的重要環節，了解樓花按揭的相關知識至關重要。 「樓花」指的是尚未落成的全新住宅，買家只能透過參觀示範單位和閱讀售樓說明書，以預售方式先行購買新房。 因此，如果買了樓花並不能立即入住，必須等待新樓完工後才能搬進去。 投資者可以在發展商發售期間購買樓花，通常在項目未完成建造前就進行交易。 投資者利用樓花按揭能夠分期付款，減輕一次性支付的壓力。 樓花按揭分為兩種，包括即供付款和建築期付款。 即供樓花是指投資者在發展商發售期間，一次性支付全部交易費用購買樓花的情況。
2023年11月20日 · 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
2024.04.19. 新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱，在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。 對於計劃投資樓花的買家而言，樓花按揭是房地產投資中的重要環節，了解樓花按揭的相關知識至關重要。 「樓花」指的是尚未落成的全新住宅，買家只能透過參觀示範單位和閱讀售樓說明書，以預售方式先行購買新房。 因此，如果買了樓花並不能立即入住，必須等待新樓完工後才能搬進去。 投資者可以在發展商發售期間購買樓花，通常在項目未完成建造前就進行交易。 投資者利用樓花按揭能夠分期付款，減輕一次性支付的壓力。 樓花按揭分為兩種，包括即供付款和建築期付款。 即供樓花是指投資者在發展商發售期間，一次性支付全部交易費用購買樓花的情況。
一按申請只需身份證和地址，不限樓齡及物業種類，免入息證明及壓力測試，接受任何信貸評級申請，豁免手續費，按揭成數高達8成，貸款額高達5,000萬！
2024.04.19. 新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱，在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。 對於計劃投資樓花的買家而言，樓花按揭是房地產投資中的重要環節，了解樓花按揭的相關知識至關重要。 「樓花」指的是尚未落成的全新住宅，買家只能透過參觀示範單位和閱讀售樓說明書，以預售方式先行購買新房。 因此，如果買了樓花並不能立即入住，必須等待新樓完工後才能搬進去。 投資者可以在發展商發售期間購買樓花，通常在項目未完成建造前就進行交易。 投資者利用樓花按揭能夠分期付款，減輕一次性支付的壓力。 樓花按揭分為兩種，包括即供付款和建築期付款。 即供樓花是指投資者在發展商發售期間，一次性支付全部交易費用購買樓花的情況。
2024年4月3日 · 甚麼是新樓按揭. 新樓按揭可以指樓齡低的一手新盤按揭，亦可指樓花按揭。 樓花泛指尚未落成，但已獲地政總署批售的新盤項目，目前大部分新盤都以樓花形式推售。 對於新樓按揭，通常會有特定的政策和計算方式，與舊樓按揭有所不同。 新樓按揭成數高嗎？ 新樓按揭的成數通常較舊樓按揭高，因為新樓通常具有較高的市場價值和較低的風險。 新樓的按揭成數通常可以做高達7-9成按揭，具體數字也取決於銀行或財務機構的政策和市場情況。 經過2023年9月的放寬按保措施，以下是各樓價範圍物業最高按揭成數表： 申請新樓按揭都會有特殊要求？ 申請新樓按揭的流程與舊樓按揭類似，但可能會有一些特殊的要求。 由於新樓尚未建造完成，借款人可能需要提供開發商的相關文件和資料，以證明房屋的所有權和預定交房時間。
2023年11月20日 · 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
