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針對私人住宅管理費， 消委會進行為期兩年研究 ，訪問業主、物管公司、整理管理費相關投訴案例、翻閱大廈公契等資料，發現現時私樓住宅管理存有很多問題。 本文目錄. 管理費亂象. 1. 計算管理費方式缺透明度. 2. 75%管理公司與發展商有關聯，或涉利益衝突. 3. 不公平公契條款，增換管理公司難度. 4. 97%業主不會參與業主大會. 5. 特別基金儲備不足應付屋苑維修費用. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
1. Photo by Cytonn Photography on Unsplash. 本文目錄. 什麼是樓契? 業權種類? 個人擁有 (Sole owner) 共同持有 (joint owner) 聯權共有. 分權共有. 贖回樓契程序及費用. 程序1: 樓契會抵押於銀行. 程序2: 贖契需時三至四個月. 程序3: 贖契後需要保存樓契. 保存樓契的方式. 方法1: 存於家中. 方法2: 存於律師樓. 方法3: 存於銀行保險箱. 方法4: 存於銀行. 方法5: 翻按物業. 樓契轉名/除名常見問題. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
「翡翠閣」位於堅尼地城海旁48-49號，由兩座物業組成，合共提供300個單位，實用面積由246-394呎，主要以一房及兩房為主。 屋苑在1981年12月入伙，因此樓齡接近40年。 座落電車站旁邊，屋苑下方有很多雜貨店；部份單位則會面向卑路戶街，環境則會較雜亂一點。 我們會參觀一個A座中層5室的單位，也是全盤最大的兩房戶型，實用面積394呎，叫價698萬，每呎呎價17,716元。
1. 新盤一個接一個，富豪酒店在西營盤的全新盤「尚瓏」 (The Queens)也推出，這個項目規模及伙數並不多，只有一座物業，合共提供130個單位，分層單位由開放式、一房至兩房單也有提供，面積由205呎至483之間，發展商開出了首批50個單位的價單，首日會先發售30個。 究竟樓盤是否值得買家吸納? 樓盤最大賣點就是鄰近「西營盤站」毗鄰，鐵路因素成為支撐樓盤最大因素，惜樓花期卻較長，項目關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約20個月。 我們希望一文梳理樓盤的各項特色、以及就揀樓策略作出建議。 快速跳往：尚瓏開價、項目背景及特色、交通分析、景觀拆解、不同戶型揀盤建議、付款辦法分析.
胡‧說專題. 1. ⚠️恒大按揭風波深入調查⚠️睿峰苦主湧現 ️發展商真係毫無責任 ｜鼎珮｜The Vertex｜創盈｜調查報道｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 內房恒大財困問題，不單禍及掃管笏 「恆大．珺瓏灣」 ，連帶旗下另 ...
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 備受矚目的新居屋2023即將登場，今次房委會共推出六個屋苑，涉及9,154個住宅單位，當中八成單位來自市區，近年相當罕見。 但市區供應亦有高低之分。 位於「宋皇臺站」出口旁的「啟悅苑」就被視為今期居屋王，由兩座組成、共提供2,046個單位，面積由278-475呎之間，預計售價由223萬-494萬元，平均呎價9,390元。 要進駐居屋樓王，綠表買家最少要持有約18萬元的起始資金，而白表買家則需要有接近30萬元才可以。 新居屋2023納米開放式戶型絕跡，但究竟樓盤的位置、環境、景觀， 有什麼地方需要留意，我們會一文跟大家詳細剖析。
1. 景觀跟白石角臨海距離較遠. 望山景及村屋景 (向西南) 相關單位. 揀樓貼士. 望火車路軌及吐露港公路 (向東北) Silicon Hill向北及東北單位模擬景觀. 相關單位. 揀樓貼士. 望Silicon Hill二期「Marina Tower」項目 (向北)
