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2024年1月24日 · - 2024-01-24. 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。 兩個位於新界的分別為屯門兆翠苑及元朗朗天苑，分別提供518及3,080個單位。 過去數期居屋，可能想吸引人揀選新界屋苑，或因售價所限，房委會都會為較偏遠的屋苑設置三房單位。 今期居屋並沒任何屋苑設置三房單位，但就每個屋苑都有提供開放式至兩房單位。 因此，今期居屋的熱銷情況主要是地區、價格之爭。 今期居屋公佈之時，安達臣道三個屋苑及唐人新村朗天苑都屬於「無法步行至港鐵站（不計輕鐵）」的屋苑。
2023年11月8日 · 綠、白表一般家庭揀樓情況. 綠、白表單人申請人. 預計熱度. 今期居屋，正值樓巿下跌、甚至可說是急跌之時，按以往紀錄，居屋銷售情況極受樓巿狀況影響，以今年的走勢，居屋揀樓熱度 (比率)估計會下跌一成或以上。 銷售熱度亦受整體屋苑質素影響。 以上期2022居屋為例，兩、三房單位合共有2755個，當中只有295個安達臣道安秀苑是遠離港鐵站。 可步行至港鐵站的屋苑的兩三房單位合共有2360個，佔整體單位數目26.4%。 較早期獲邀的申請人，最大的煩惱是要選那個屋苑而已。 今期居屋的第二選擇就較為遜色。 首先，沒有了較遍遠地區的三房單位選項，其次，排在宋皇臺站啟悅苑之後的，是「幾年後有港鐵站」的屯門兆翠苑，以上兩個屋苑，只提供了496及109個兩房單位，合共只佔整體單位數目6.6%。
2024年1月29日 · 2024-01-29. 今期居屋，所有屋苑都提供開放式至兩房單位，並無三房單位。. 元朗唐人新村朗天苑提供了3080個單位稍次於上一期的東涌裕雅苑。. 朗天苑位置較為偏遠，暫時未見有大型道路或鐵路改善計劃。. 而附近雖然有元朗南新發展區，但與朗天苑仍有一段距離 ...
2019年12月16日 · 2019-12-16. 買樓無疑是一項人生大事。 2019年新居屋已開始棟樓，買家對按揭各項細則存有不少疑問，筆者希望藉這篇文章 分享四大範疇，分為按揭篇、壓測篇、長者篇、財務篇，並歸納出按揭十式，助一眾業主無痛「上車」安享新居。 按揭篇. (一)目前新 居屋 最佳按揭計劃為「細P」減2.5% (細P=5%)，或「大P」減2.75% (大P=5.25%)，兩者實際 按揭利率 為2.5%。 現金回贈率,最高可達貸款額1.3%至1.35%。 根據規定，由於比率逾1%,需要從貸款額中扣减。 (二)白表人士按揭成數最高為九成，綠表人士為 九成半，還款期最長25年。 以往一些舊居屋,未必享有最高成數及最長還款期，新居屋則沒有這個問題。 (三)新居屋首期在棟樓時繳付。
2024年1月26日 · 2024-01-26. 今期居屋，所有屋苑都提供開放式至兩房單位，並無三房單位。 位於安達臣道發展區內的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供1140、1380及990伙，合共3510個單位，比天水圍唐人新村朗天苑還多選擇。 安達臣道發展區範圍甚廣，將來遷入人口眾多，買家最關心的交通問題，在東九龍線由彩虹至寶達的「掘頭路」方案，於上年優化為彩虹至油塘東的「加長版」方案，乘客可以兩邊走，到彩虹或油塘站轉乘觀塘或將軍澳線。 原來的「掘頭路」方案，最接近安達臣發展區的車站是安泰邨與順天邨中間的順安站，或現時秀明小學旁的秀茂坪站。 安達臣道居民往返時都要上落兩級的山坡。 「加長版」方案中間還增設了馬游塘站，安達臣道發展區東邊的居民，例如長實項目及上一期安秀苑的居民可選馬游塘站。
2019年8月16日 · 白表核心家庭與非核心家庭. 筆者根據現時房委會官網的資料，勾出了27個重售單的資料，不過最新消息共有33個單位，在開售時也許會有更多，不過這些單位數量少，不會左右大局。 以現時的資料計，共有4871個2019新居屋及27個重售單位合共4898個單位。 在FAQ中，單身人士配額總數是500個，筆者懷疑這500個配額是連同24個單人清拆戶。 假如屬實，那在50:50配額制下，綠、白表單身人士實則只有各238個配額了。 假如所有清拆戶都選購單位 (雖然機會頗細)，而綠白表的長者或單身人士都用盡了配額 (機會頗大)，那麼一般家庭便只能購得各1410個，共2820個單位。 2019居屋各組別申請人數. *經計算所得. 可揀單位排名.
2020年12月28日 · 2020-12-28. 今期居屋申請，整體申請人數下跌了24%，可售單位數目增加了47%下，超額認購數由63.5 倍大減至33倍，申請人購得單位的機會幾乎大增一倍，可說是機會難逢。 來年6月揀樓時(暫定)，屆時如肺炎疫情好轉，有幸獲邀揀樓的申請人認真好好利用這個難得的機會上車。 各組別申請人數及揀樓優先次序. 今期的綠、白表比例是40:60，屬居屋發售以來，首次白表比綠表配額較多。 至於揀樓優先次序組別與以往一樣，同樣身份組別的綠、白表會於同一時段揀樓(例如綠表長者家庭 vs 白表長者家庭)，綠、白表的組別分別由清拆家庭戶、長者家庭、一般家庭(白表另分核心家庭與非核心家庭)、清拆單人戶及綠/白表單身人士的次序邀請申請人揀樓。
