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- 太古集團發展歷史
- 施懷雅家族
- 太古樓盤質素高？
始於英國布商家庭
太古集團母公司名叫 John Swire & Sons，公司的前身於 1816 年由當時年僅 23 歲的 John Swire（1793-1847）成立，最初期為一家位於英國利物浦的紡織進出口貿易公司。 John Swire 出身於英國約克郡的布商家庭，19 世紀初，利物浦憑藉環海的地理優勢，轉口貿易蓬勃發展，人口和經濟雙雙迅速增長；與此同時，本身隻手掌控了印度商品進出口的英國東印度公司，也於 1813 年被英府取消了壟斷權。John Swire 看準了小商家在利物浦做生意的前景，便離開家鄉，隻身前往利物浦自立門戶。 John Swire & Sons 初成立時，主要從事進口貿易，由最早於美國入口樹皮（用於染布）和原棉，逐漸擴充至入口麵粉、毛草、工業用松節油和瀝青等，又於西印度入口咖啡、香料、糖和冧酒。 John Swire 雖是太古的創辦人，但品牌的靈魂人物，大概是其長子 John Samuel Swire。John Swire 於 1847 年離世，公司由長子 John Samuel Swire (1825-1898) 和次子 William Hudson Swire (18...
於清朝上海成立「太古洋行」
接掌後，John Samuel Swire 看準了澳洲「Gold Rush」淘金潮，於是在 1855 年遠赴墨爾本成立了「Swire Bros」，專營鐵絲網、水泥、橄欖油到健力士啤酒等各種商品的進口生意，為太古未來龐大的版圖奠定根基，不再局限於與紡織相關的貿易。 1858 年，清朝政府在第二次鴉片戰爭中戰敗，與英法聯軍簽訂《天津條約》，上海轉口港隨之開放，Swire 旋即將業務擴展至中國商品。1861 年，美國爆發內戰（Civil War），令 Swire 感到美國原棉的進口業務是時候告終，剛好他得到了投資蒸汽船（即後來為人所知、太古名下的「藍煙通」蒸汽貨運輪船）的邀約，讓他看到自己經營遠洋航運的可能性，催使他於 1866 年決意前往上海。 短短一年間，Swire 成為了藍煙囪輪船公司的股東，也收購了本來合作中的中國代理洋行，並與羊毛商 Richard Shackleton Butterfield 共同於上海成立了「Butterfield & Swire」（後取中文名為「太古洋行」）。太古洋行經營茶葉及絲綢貿易，以及由英國進口棉花及羊毛匹頭，及後更擔任了不少英國業務的遠東代理，保...
太古洋行擴充業務
1870 年，太古發展如日中天，除上海以外，於日本橫濱、美國紐約、英國曼徹斯特，以及香港均設有分部，總部也由利物浦遷至倫敦。太古繼續發展航運業，更於長江流域營運貨船，掌控了西洋之間的轉口基地。 Swire 眼見貨如輪轉，商品種類琳瑯滿目，便萌生了擴大經營領域的念頭。太古於未來幾十年發展了船舶修建、製糖、製漆等業務，成為與英資老店怡和洋行並駕齊驅的大行，太古船塢也與另一英資和記黃埔旗下的黃埔船塢抗衡。
太古集團母公司 John Swire & Sons 由兩個世紀前創辦至今，均秉承了名字背後的原則，集團主席主要由 Swire 「施懷雅家族」後人出任，要不然就是姓「Scott」的後人。 Scott 家族這個名字，或者在太古二百年冗長的歷史中被淹沒。第一代 Scott，即是 James Henry “Jim” Scott，其實是 John Samuel Swire（即是太古集團的靈魂人物，將太古生意擴展至遠東）的左右手，兩人透過當初 Swire 當初投資的蒸汽船公司的創辦人認識，Henry Scott 與 Swire 一樣有著敏銳的商業觸覺，為太古洋行建言獻策，即使二人年齡相距 20 載，也窒礙不了他們英雄識英雄的友誼。Henry Scott 在 John Samuel Swire 逝世後接掌...
對香港樓市有興趣的買家，必曾聽過「太古樓好」、「太古樓靚」等吹捧——香港人愛英資發展商的樓盤，而太古樓也許是他們心中「Top tier」頂級的代表。 太古出品，出名地段靚、設計靚、用料靚、配套完善、管理優質，最著名的代表作，也許是中產標誌「太古城」。太古城交通方便，間隔實用，社區配套充足，儼如一個中產小社區，是香港樓市的藍籌屋苑，即使已有一定樓齡，承接力亦然穩如泰山。 太古城這個屋苑，除了是香港樓市的指標，也是太古樓盤的指標。回顧過去太古的其他樓盤，可見發展商專注發展如太古城般價位中上的「優質盤」和豪宅，而甚少發展面積細的「納米樓」，或位於新界大西北的「上車盤」。 太古住宅物業出產量不算多，但就重質不重量，大部分樓盤均位於傳統豪宅地段，如半山、山頂、何文田等，大眾市場單位面積也以 400 –...
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