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2021年7月26日 · 債息愈墮落 為何領展愈快樂？ 2021-07-26 Steven Cheung. 近月美國10年期國債拾級而下，終於在本週引爆小股災。 現時暫未見到有逼在眉捷的金融危機，所以資金湧入債市的表面證供並不充分。 但無論如何，領展房產基金（SEHK:823）已經成為港股爆發小股災最強避風港，背後的投資邏輯將會在下文全面披露。 更多分析： 3大因素支持領展升上100元成紅底股. 今年3月，美國10年期國債孳息率升至1.776厘的年內新高，近日跌至1.1厘水平，引爆港股小股災。 因為美國10年期國債孳息率急跌，最直接影響是導致銀行股的息差收窄。
2019年8月7日 · Netflix 自家內容質素愈見提高 這間串流服務公司在大概5年前開始製作原創電影以來，一直與傳統電影行業明爭暗鬥。 這場戰鬥的核心是Netflix所謂的「同步」(day-and-date)策略，即同步在戲院及其平台上發行電影。
2019年6月18日 · 點解窮人一直無錢. 2019-06-18 龔成. 窮者愈窮，富者愈富，主要原因是他們的財富觀念不同，以至他們所持有的項目不同。. 普通人一生都無法累積財富，原於他們從來沒有累積過「真正的錢」，他們只在不將累積一些自己以為是財富，但真相並不是財富的項目 ...
- 亞洲金融風暴簡史
- 馬來西亞如何另闢蹊徑
- 教訓一：不要被愚弄
- 教訓二：不要跟風
我們或許有需要為年輕的萬里富讀者講一下1997年時發生了甚麼事。亞洲金融風暴是由外資流出所引發的一場銀行及貨幣危機。起初，外國投資者（例如國際資產管理公司和一些世界知名的對沖基金）開始將資金撤出東亞。後來，當地基金聞到風聲，在驚慌失措之下亦拋售了他們的東亞資產和貨幣。這場危機始於1997年7月泰國，隨後蔓延至印尼、韓國、菲律賓、馬來西亞、香港，以及許多東亞國家（受影響程度較輕）。重災國家的貨幣在一年內貶值了30至80%，最終更被迫放棄與美元掛鈎的匯率制度。 與許多金融危機一樣，亞洲金融風暴亦是始於金融業，然後迅速擴散到整個經濟體系，對一眾東亞經濟體造成了遺害多年的破壞。經濟史學家到今日依然在爭論當時資本外流的根本原因，潛在的罪魁禍首包括不可持續的外債、過度貿易和財政赤字。 正如電影所述，韓國...
電影還如實講述了許多受災國家在接受現實後，下一步就是向國際貨幣基金組織(IMF)尋求貸款。當時的專家認為，貨幣貶值是因為資金流出的速度較流入的速度快。因此，為了增加資金流入、重振投資者的信心，不少國家都向IMF申請貸款。 與此同時，IMF一直以來都提倡開放經濟，當時的全球情緒亦支持這個主張。為了給受災國家的金融和經濟體系帶來持久穩定，IMF提出以一連串的改革作為貸款條件，當中值得一提的包括開放資本帳戶和允許外國企業自由進入。 然而，有一個國家踏上挑戰這個主流做法的道路──馬來西亞透過實施資本管制和匯率管制，設法遏制資金外流。該項政策極之大膽，它不但遭到IMF的譴責，還幾乎受到世界上所有經濟學家的非議。 電影還講述了一個陰謀論，那就是美國操縱IMF，利用這場危機令韓國等國家對美國開放市場。儘管...
雖然我們常常鼓勵大家發揮「愚人」精神，但投資者絕對不應該被媒體的噪音所愚弄。在電影中，一位前銀行家（由劉亞仁飾演）認為那場危機是千載難逢的投資機會，即使韓國政府多次通過媒體宣佈一切已在掌握之中，他仍能堅持實行自己的分析，沽空韓元和股票。 在現實中，投資者同樣要懂得分辨事實和噪音，歸納出自己對某個情況的分析。切勿道聽塗說，務必做足功課、認真審視現實情況，然後做出您自己的決定。
正如馬來西亞採取了非比尋常的政策措施，卻成為第一個遏制住危機的國家一樣，正確的投資決策有時候並非最主流或最討人喜歡的一個。在電影中，韓國央行行長（由金惠秀飾演）反對採用IMF的救助計劃，並提出了與馬來西亞類近的措施，但韓國政府貫徹政府的作風，一意孤行要採用更討人喜歡、更主流、在政治上更安全的IMF計劃。在現實中，投資者並不需要像韓國政府般為了降低政治風險而堅持行大眾路線，因此他們應選擇最有效的方法。 記住，只有持有與別不同的觀點，才有可能跑贏大市。要獲得真正的成功，則無論是在危機中還是在日常投資中，都必須準備好踏上一條較少人採納的道路。 ******************************************************************************...
2019年9月25日 · 拆解千古難題教您如何快樂多一點. 「錢從未使一個人快樂，將來也不會。. 錢本來就不會帶來快樂。. 一個人擁有的錢愈多，他就愈想擁有更多的錢。. 大家常說錢買不到快樂，但對任何入不敷支的人而言，這根本算不上安慰。. 事實上，大家在這個問題上的意見 ...
2021年8月2日 · 新鴻基（SEHK：16）是發展商之中的龍頭，而領展（SEHK：823）則是房託之中的龍頭，兩間均擁有著規模領先的投資物業組合，當中不乏地理優勢強勁的物業。. 更多分析： 債息愈墮落 為何領展愈快樂？. 新鴻基的物業組合夠多元，有甲線優質寫字樓如中環 ...
2021年5月26日 · 「點解我不停借錢又還錢，一直冇停過？ 」不少借貸人士會跌入欠債的旋渦中，透過借貸清還第一筆款項後，又要借第二筆貸款清還第一筆貸款，愈借愈多，最終導致債台高築，拖低個人信貸評級。 其實只要嘗試以下4招妥善管理債務，便能逃出欠債旋渦，建立健康理財的人生。 第1招：合併貸款. 如果發現債務還款出現困難，例如多張信用卡出現逾期欠款的情況，可考慮在市場上找出合併債務方案，以較低利率的貸款一次過處理欠債問題。 使用新債還舊債，必須要經過詳細的計算，首先要確保新債所支付的所有利息及手續費要較舊債便宜，另外要注意如果轉換過程涉及由無抵押貸款轉換成有抵押貸款（如物業）的話，一旦拖欠貸款，抵押品有機會被財務機構沒收。 最後要考慮如果新貸款能提供較長的還款期，利息支出是否也不比舊債為多。
