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1. 很多人都說，買得起私樓跟住得起公屋的人，同樣也跌入「人生勝利組」。 有觀眾苦等多年後終於抽中屯門一間舊式公屋，收樓時很殘舊不堪，故需要進行翻新工程。 在舊式公屋在裝修上，究竟有什麼地方值得注意。 設計師可以怎樣在有限資源下來協助戶主呢? 又怎樣透過設計來劃分不同空間? 傳統公屋開則 設計過時 露台有兩排百頁窗. 三十年傳統公屋，房委會收回單位後，雖然曾經進行翻新，但仍不禁流露公屋「實而不華」的原始痕跡。 推開塗上力架的黃色木門，清水房長型客飯廳地下無鋪砌階磚，一眼望通外接露台有兩排百頁窗。 大格白色磁磚、鐵製窗框，公屋交樓標準也「原汁原味」。 兩夫婦排除萬難上到樓，不單希望可小本大翻新，還希望將他們對利物浦球隊的狂熱注入家中每一角落。 經過幾個月的裝修，可以有幾耳目一新？
2024年4月12日 · 入屋雖然有些舊，但空間感也很充足，因為單站在這個客廳的位置，門旁可擺放鞋櫃、地櫃、還可擺放雙座位梳化，對面可擺放電視櫃及地櫃，兩者之間還有很充足的距離，不會看電視時，用腳尖可踢到電視的一類，所以不會覺得很迫狹。
1. 🏠阿沙帶你睇🏠九龍塘$4,000萬豪宅：擲$700萬裝修睇盡煙花景🎇｜室內設計｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新室內設計影片! 阿沙回歸帶大家睇設計單位，今次去嘅係傳統豪宅區九龍塘，1,500呎單位，10年前買入價都要$4,000萬，業主就決定豪花$700萬，用上8個月時間裝修，廚房都要分中西兩邊，淨係仔仔房都可能大過一般納米樓，我哋不如一齊輕鬆開吓眼界。 本文內容. 設計單位背景. 設計單位資料. 戶主愛入廚，廚房分隔中西區. 兒子房二合一，融合兄弟生活空間. 客廳：用假天花收納家庭影院. 主人房：男女主人各享獨立衣帽間. 設計單位裝修費. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
- 要點一：省卻非必要基建
- 要點二：以油漆、現成傢俬和飾品進行「重裝飾」
- 要點三：風格先行
- 注意：輕裝修不等於化妝樓
- 需時與費用
全屋裝修中的水電和泥水，往往佔去裝修近半的工程費用。它們包括更換水喉和電線、鋪砌牆身和地板磁磚，與及改動間隔等項目。這些工序對於水電已老化的舊樓很重要，但如果樓宇入伙或對上一次裝修時間，只是相隔十多年，它們往往是可以省卻的。 在不改動原有基建的前題下，進行裝修或布置，是輕裝修的首個原則。除了省錢省時間，這樣也能減少清拆工程和建築廢料，一舉兩得。
不改基建，輕裝修轉而將焦點放在最影響家居外觀的項目上，亦即油漆、傢俬和飾品。包括燈飾在內，這三大項目是建構家居氣氛與風格的主要元素，但所需花費比起基建工程卻不多。台灣的裝修公司常將這種用錢策略形容為「輕裝修、重裝飾」。 基於此策略，輕裝修通常會用現成傢俬，而非訂造傢俬。其實訂造傢俬除非出自專業設計師手筆，否則在相約的價錢下，現成傢俬往往更具設計特色，易於營造風格。當然現成傢俬裝工較少，也是優勢。
看完上面兩點，你可能會問，為單位重新髹油，再自己買傢俬，就是輕裝修了？ 理論上是，但你要對自己的品味有信心，更重要的是，你要願意花時間做設計和精挑細選傢俬。輕裝修講究風格，如何配搭顏色、選擇物料，造出連貫的設計，是箇中重點。由於不是每個人有時間，因此在台灣和日本，很多裝修公司都會提供附有設計的輕裝修方案。
最後要強調的一點，就是輕裝修並非「化妝樓」。香港一些業主為了在賣樓或租樓時提高叫價，就算單位基建已老化、甚至漏水，都只用最便宜的方式和用料裝修，將外表粉飾，俗稱「化妝」。 輕裝修與它的分別，在於會考慮裝修的質素與耐用度，以油漆工程為例，很多時都會先做「剷底」工序，也會選擇優質的用料。這些都是化妝樓不會做的。 這也意味著，並非所有單位都適合做輕裝修，例如水電老化、磁磚鬆脫、甚至漏水等問題，還是需要「全爆」的。相對而言，入伙不久的新樓、二手樓上手裝修不太舊但又不合心水，或者是單純住到悶想追求新鮮感，就值得考慮。
由於輕裝修沒有嚴格定義，不同的設計和裝修公司都有自己的做法和工程規模，時間和費用自然也有出入。不過總括而言，大部分輕裝修都會在兩、三星期內完成，絕少會超過一個月，費用平均由數萬元至十萬元左右。如果是 DIY 的話，當然就可以自己控制時間和花費。 輕裝修常見需時與費用：
韆鞦窗下方牆身設有電視天線掣位，對面也有，但估計業主不會把電視放置在韆鞦窗下方牆身，因為會阻礙了韆鞦窗的開合，最大可能放置在另一邊牆身，這幅牆身大約1.19米，原本可掛一部40-43吋的電視，但偏偏這裡有對講機，阻礙了電視的大細。
Watch on. 喜歡簡約舒適的獨居戶主. 這個單位的戶主是名飛機師，一個人住在608呎的家中，平日都喜歡待在家中看電視、看書、玩遊戲機，故希望家裡有簡約舒適的感覺。 設計師便針對業主的生活習慣，在空間安排上都以客廳著墨最多。 以燈光規劃空間. 由於單位屬於半新樓，而且開則合用，故設計師都幾乎沒有改動單位的間隔，要如何針對業主的空間規劃，最直接的方法就是運用燈光效果。 在看書的時候，戶主會開啟客廳的座地燈及天花燈，讓室內有足夠的光線。 但在看戲的時候，就只會開啟座地燈，以柔和背光營造戲院的效果。 在用餐時，戶主只會開啟飯廳的吊燈，也帶來寧靜舒適的感覺，區分不同的生活空間。 至於休息的時候，設計師只在睡房安排柔和的吊燈與天花燈，避免強光打擾作息。 用不同灰色襯托家中亮點.
上次我們開感謝祭Live期間，有谷友反映想看看貓奴之家，既然如此，今次我們就帶大家睇這個將軍澳的設計單位，業主剛從二手市場購入，計劃用$40萬進行全屋大翻新，希望單位有貓貓及宗教元素，但最終裝修費卻增至$62萬，究竟點解？立刻去片睇睇！
