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2024年8月22日 · 香港奉行低稅率、無外匯管制，而且醫療服務完善，子女亦可接受優質教育，都是在香港置業的誘因。. 香港與內地恢復全面通關後，兩地交流更見頻繁，加上特區政府為了吸引人才，積極提供多項的置業優惠，使內地人買港樓申請按揭的條件與本地人一致，也 ...
2024年8月1日 · 銀行按揭審批準則越來越難觸摸，所以不少準置業人士買樓前會先向銀行申請 按揭預批 ，獲開綠燈後才簽約買樓。. 這是理智做法，但筆者觀察到很多準買家對於預批的效用存在一些「幻想」，希望在此文章釐清。. 幻想一：預批可鎖實 估價. 近年不時有些新盤 ...
2019年12月4日 · 無論如何，年度變化在 9月跌破趨勢線後， 10月的數值呈現反彈。. 以 9月為底的話，這一次的「第二輪下跌」達 15.5%，比「第一輪下跌」的 9.9%超額完成了。. 由於去年底的售價指數跌勢頗急，所以未來 11月至 1月的售價指數不是下跌得太急甚至回升的話，年度 ...
2024年7月18日 · 綜合市場報價，目前最佳H按利率可低至約H+2%，Cap P-1.25%，實際按揭息率為4.875%。 現金回贈方面，由於銀行對舊樓按揭不積極，大部份都沒有提供回贈，惟仍有少數銀行有0.2%回贈，另外經星之谷轉介申請按揭，亦有額外的星之獎賞。 舊樓或唐樓按揭還款期能做30年？ 一般最長還款期為30年，但舊樓或唐樓的實際情況要視乎多個因素，包括人齡、樓齡、按揭成數。 若申請7成或以下按揭，大部分銀行以「75減樓齡」釐定最高按揭年期，假如樓齡超過45年，則不能申請最長30年還款期。 例如一幢舊樓樓齡為50年，最長按揭年期為「75-50」年，即25年。 當然個別銀行仍可以「80減樓齡」釐定最高按揭年期， 詳情可按上方Whatapp按鈕向星之谷免費查詢。
2021年6月18日 · 收樓前甩走發展商二按 不能不知的三個轉按伏位！. 2021年6月18日. 購買新盤樓花時，首期較緊張的準業主或會借助發展商二按，取得「一按」以外的高成數按揭部分，以盡快上車。. 發展商二按弊處在於低息蜜月期後，按息將大幅飆升，用家普遍認為屆時轉按至 ...
2024年2月8日 · 目錄. 甚麼是按揭罰息期？ 提早還款怎計罰息？ 銀行全額還款罰息期. 銀行部份還款罰息期. 轉按可以在罰息期完前3個月開始申請. 供樓利息用「日息」或「月息」計算，有極大差別. 如罰息期內換樓，有沒有方法要求銀行免罰息？ 罰息期內甩擔保，需不需要付罰息？ 罰息期內轉走按揭，會否在銀行留下負面紀錄？ 甚麼是按揭罰息期？ 提早還款怎計罰息？ 申請按揭，銀行會設有罰息期，用以保障銀行的收入，避免因按揭貸款人提早償還貸款而損失的利息。 如果在罰息期內把物業轉走或賣樓，需要向銀行支付罰息。 有些銀行甚至需要收回按揭發放過的全部或部分現金回贈，以及額外手續費。 如果想了解各大銀行的按揭罰息期及罰息率，可以參考以下表格： 銀行全額還款罰息期. *上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容.
2023年1月18日. 星之谷榮獲2022 TVB「最強人氣樓宇按揭轉介服務」大獎，此獎項旨在表揚一眾備受業界認可的優秀企業品牌，獲獎企業分別由專業評審團，以及市民按企業的知名度、產品認受性及品牌口碑投票選出 。. 星之谷對於再次得獎深感榮幸，不少香港人窮 ...
