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2021年2月19日 · 2021-02-19 Steven Cheung. 鷹君集團（SEHK:41）以10億元港元購入港鐵（SEHK:66）何文田站一期的發展權。 該項目的發展權原本屬於潘蘇通。 在疫情打擊下經濟衰退，部分槓桿過高的發展商將成為實力雄厚的發展商的獵物，故投資者在地產股揀蟀時寧缺勿濫，須精選槓桿不高的公司，預期錄得售樓收益入賬的鷹君將會是不二之選。 何文田站一期項目可建樓面面積介乎4.14萬至6.9萬平方米，可建成800至1000個住宅單位。 參考毗鄰的何文田站二期項目，補地價連同向地鐵支付一筆過出價總額為115億至128億港元，連同建築費每平方呎發展成本為22,000元至24,000元港元，估計落成後售價為33,000元港元。 由此推論何文田站一期項目的售價相若。 後續支付金額成變數.
- 何謂《廣場協議》?
- 帶「中國特色」的 《廣場協議》？
- 人民幣升值或有利中國
- 北京的教訓
《廣場協議》是美國與貿易夥伴日本、德國、法國和英國於1980年代中期達成的一項協議，以讓在1980至1985年間大幅升值約50%的美元貶值。雖然協議牽涉五個國家，但經濟史學家隨即指出，日本的經歷就是導致其陷入「失落的十年」的轉捩點。 在簽署協議後，日圓急升，日本央行(Bank of Japan)以大幅減息來應對。市場流動性增加雖令資產價格上升，但債務累積拖累未來的增長潛力，就算時至今天，日本的通縮壓力依然明顯。
和對日本一樣，美國政府亦對對華貿易逆差甚為不滿，並要求中國放寬國內市場准入。不過，中國與當時的日本也有不同之處。簽署《廣場協議》時，貿易爭端的焦點落在關稅暨貿易總協定(General Agreement on Tariffs and Trade, GATT)上，該協議後來於1995年被世界貿易組織(World Trade Organization, WTO)取代。美日為軍事盟友，至於歐洲貿易夥伴也和美國同樣不滿中國。 鑑於中國的軍事實力、經濟影響力，且希望維持國內穩定，中國恐怕不會完全默許美國的要求。不過，中國新實施的外商投資法的確是對中美貿易談判遞出「橄欖枝」，反映中方作出早期讓步。
1980年代中期，日圓升值導致多間出口商破產，對日本以貿易為主的經濟構成負面影響。雖然人民幣轉強同樣會妨礙中國出口，但諷刺的是，這或有助中國政策制定者將經濟重新平衡，轉而以國內的動力推動經濟。此外，人民幣轉强將令中國資產更受國際投資者歡迎，對「一帶一路」(Belt and road Initiative, BRI)等海外項目亦有幫助。 不過，人民幣升值未必盡如中國所願。與日本同樣，中國人民銀行(PBOC)或難以招架外國流動性激增。 除了沖銷外資流入的成本外（央行維持國內匯率穩定的成本），流動性激增還會令資產泡沫膨脹，引來炒賣活動，對經濟構成危險。
由於中國不太可能完全脫離國有經濟的模式，中美之間能否達成可持續的停戰協議仍有待商榷。更有可能的是，大家會繼續將中美貿易談判與《廣場協議》相提並論，尤其是中國政府繼續增加信貸和減息，與日本央行在1980年代末的做法如出一轍。 中國政府應以日本央行為鑑。後者曾被批評在執行務實改革推動經濟方面「歎慢板」，例如是在國家主導的經濟中進一步促進競爭。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供...
2021年4月7日 · 閱文2018年以155億元收購新麗傳媒，使其成為為閱文附屬公司，而新麗傳媒在中國從事電視劇、網絡劇及電影製作及發行。 閱文早在中期業績已指出，疫情爆發對中國內地影視行業受到了較大衝擊，影視製作延期和上映時間待定。 面對這些壓力，新麗傳媒的影視項目整體周期變長，不確定性增加。 閱文管理層指出，每半年會對新麗傳媒研究是否有需要作出減值，現時難估計今年會否再有相關減值，不過由於內地疫情全面受控，加上疫苗注射經已開展，內地經濟穩步復甦，在經歷去年大幅減值後，今年春節電影票房大收，新麗傳媒亦見受惠（其有份投資的賀歲電影《你好，李煥英》票房排名第二 ），故相信今年再減值空間料有限。 4.IP優勢.
2021年1月6日 · 第一條紅線針對開發商，任何銀行放出去的地產開發貸款不能超過總額的15-40%。 第二條紅線針對個人，任何銀行放出去的住房按揭貸款不能超過總額的10-32.5%。 資料來源：華泰金融. 上圖是機構整理的兩條紅線政策對銀行的具體影響。 黑色部分是未踩線、無影響；紅色部分是踩線，但整個看下來超標程度不大。 整個原文比較長，我貼在最後給大家看. 根據上面的，把一二檔整理一下就可以看到超標的只有這些： 由上表可以看出， 建設銀行和郵儲銀行都是在個人按揭貸款上超出了一個多點，平安銀行則是在房地產貸款上超出了1.8%，在兩年時間裡化解掉不是難事。
2021年3月24日 · 2021-03-24 Steven Cheung. 港鐵（SEHK:66）去年純利由盈轉虧，去年虧損金額高達48億港元，惟單憑每股派息維持不變，已經誠意加嘉。. 況，港鐵在疫市中仍然加強投資，積極部署疫情過後經濟恢復正常的運輸及地產機遇。. 由此可見，港鐵攻守兼備，適合穩陣型投資者 ...
2021年1月14日 · 2021-01-14 Carlos Hie. 美高梅中國 (SEHK:2282)過往在六大濠賭股中表現中規中矩，然而卻甚少被券商列為首選，但近來有股東建議引入中資巨企成戰略投資者，頓時為公司發展增添很多想象空間。 擁有美高梅中國約7.5%股份的雪湖資本（Snow Lake Capital）日前致函美高梅度假村董事會，建議引入中資公司成為持股20%的戰略投資者，其候選名單，包括美團 (SEHK:3690)、攜程 (NASDAQ:TCOM)、華住 (SEHK:1179)及融創中國 (SEHK:1918)等，全屬市值千億級巨企。 更多澳門博彩股相關分析 澳博vs金沙vs銀娛 邊隻最值博？ 引中資巨企望順利續牌.
2021年8月17日 · 由江恩及金融占星去看木星逆行下疫情及股市. 2021-08-17 江恩小龍劉君明. 小龍曾經在直播中及不同的文章專欄中講過：「這時間木星逆行由雙魚回到水瓶，木星逆行回到另一宮位不是常見的事，有倒退的意味。. 但願不是疫情倒退。. 結果歐美各地的疫情都有倒退 ...
