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由飯廳行過來就是客廳空間，闊度有2.6 米，都有適當距離放大電視，而兩幅牆身都配備電視天線位，但兩幅牆的長度不一，一邊較窄、一邊較闊，要視乎自己選擇細梳化大電視，或大梳化細電視。
發展商在2019年開售，首批推出80個單位，扣除基本折扣額17%，折實平均呎價18,300元，較同區同期開售的「啟岸」19,977元低約8%。. 由於樓盤景觀差異大太，一類為面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的單位，包括「A7室」、「A8室」、「B7室」及「B8室」，另 ...
地下層設有一間睡房、樓梯、客廁、及開廚，所以餘下位置可開闢為客廳，兩邊牆身也有電視天線掣位，戶主可視乎喜好自行決定掛電視方向，但若把電視掛在客房牆身，而梳化置於對面則要留意，因為該幅牆身有個寬頻掣，會阻擋梳化未能挨牆擺放。
2024年4月12日 · 經過走廊入來就是橫向式客飯廳，透過中間走廊分隔客飯廳，跟剛才單位也相似，似乎在空間分布上，會比較側重飯廳多於客廳，戶主把一部份位置做了鞋櫃，另一邊為儲物櫃，而餐枱則放對面，如果不做一組櫃，把飯枱擺放另一邊，空間會更闊落，再過來就是
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前身為綠化地帶
「明翹匯」位於青衣「細山路」，毗鄰為「美景花園」及「香港專業教育學院」，原本是一遍劃為「綠化地帶」的小山坡，政府為增加供應把土地改劃住宅發展，並於2016年推出招標，但最終流標後重招標，才由佳明以9.39億元投得，以最高可建樓面47.42萬呎計，每呎地價折算僅1,980元。
屋苑一共由兩座物業組成，共提供776個住宅單位，以一房及兩房佔全盤多數，分別提供336伙及221伙，三房單位165伙，另設27個四房及27個特色單位。今日我們參觀的單位位於「1座低層C室」，實用面積410呎，為一個兩房單位，業主當日655.4萬元買入，每呎15,985元。
1. 玄關自動感應系統作用有限
410呎兩房標準間隔，入屋看見一個玄關，礙於行前一點就是開放式廚房，所以這幅牆身較長，約有2.5米長，如果想放置餐桌有一點尷尬，可能要納入客廳位置才可以。玄關位置設對講機、還有幾組電掣，這個電掣很特別，驗樓師鍾智剛表示，這一組燈掣可設定自動模式，當有人經過感應時會自動開燈，並在短時間內關上，以方便晚上歸家時避免摸黑找電掣。但他卻認為作用有限，因為屋苑走廊已有燈光，加上單位的燈掣挨近門口，不會找不到燈掣。
2. 開放式廚房微波爐阻礙備餐區
由玄關行過來的開放式廚房，L形貼近兩角牆身放，設有雙頭電磁爐頭，旁為洗手盆；打開了洗手盆的冚板後，備餐區不算特別寬闊，尤其是微波爐置於這個位置，微波爐底下位置的可用度較低，因為只有不足30厘米的距離，擺放物件也要遷就高度才可以。但綜觀整個開放式廚房，也算頗多儲物櫃，也加上層架，有足夠空間放置廚房用品。
3. 客飯廳左右牆身設電視天線掣位
由開放式廚房過來的客飯廳，廚櫃度起至露台約有3長，闊2.6呎，客飯廳設置了一排電視天線掣位，對面也設置了電視天線掣位，擺放傢俬靈活度會大增，可以選擇梳化放置一邊，對面放電視，或者倒轉也可以。但不同擺位外望的景觀會有不同，一邊望山景、一邊望海景。
租務回報約2.85厘
結果，驗樓得分只有80分，剛好守得住B級級別。業主跟我們說覺得頗幸運，因為自己從屋苑WhatsApp群組得知，其他住戶收樓面對不少問題。「明翹匯」開售價相對較相宜，故對照今天入伙租值來看，租值也暫時守得住。市場約有20個放租盤，一房及兩房分別月租12,500元及16,000元，平均呎價約38元。若以以業主買入價計，放租回報有2.85厘，算跟大市同步。
落成後進出屋苑不方便
值得一提，走入屋苑方法也都有點奇怪，因為並沒有一條路可直達樓盤，「明翹匯」本身也沒有一條行人過路處可直達樓盤。若真的要回家，必須經過這個「安全島」繞過去教育學院方向，可能要經一些車路才能回家。還有樓盤附近設有巴士總站，對面線長期有車輛違泊，有時車輛經過也需要切線才可以，加上迴旋處較窄，巴士轉彎也較困難，如果有較多車輛經過，而巴士行車較緩慢時，可能會有堵車問題。
需維修斜坡
另外，屋苑需維修斜坡，至於大家擔心屋苑大範圍山坡需定期進行維修，因發展商已成立基金，暫時業主不用特別湊錢，而管理費也維持新盤水平，每呎4.3元。
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