搜尋結果
2023年11月28日 · 當發現這位朋友想再抄襲當事人A的生意和產品的時候，後者因為已經打好根基，有了事業的護城河，才不必被動地應對。. 不過現實上並沒有太多表裏如一、既聽話且忠誠又有義氣的合作夥伴，因此搞生意的人還是需要好好地運用不同的籌碼與不同的人 ...
2018年10月31日 · 一手樓花按揭最早可幾時申請？. 相比轉按，樓花按揭的時間表相對有彈性。. 三種情況需要知道：. 樓花即供 ：有些銀行可以接受即供「找尾數日」前半年開始申請，並鎖定利率。. 樓花建期： 如行建期，可以關鍵日前3個月開始申請。. 唯發展商有時會 ...
2019年9月6日 · 新聞評論. 【 近親轉名 】 甩名唔怕配偶背叛 一招避免業權流失. 作者: 子非魚. - 2019-09-06. 【 近親轉名 ．經一專欄 】筆者連續數週講述「甩名」及物業轉名的方法，以及在法律上須要注意的事項。 雖然這兩招有助業主減省費用支出，但仍有很多讀者對相關操作存疑，最大顧慮竟然是夫妻信任問題——始終要將業權轉讓給另一半，難免心感欠保障。 物業轉名 最怕呢件事⋯. 事實上，夫婦共住物業，即使業權只有丈夫名字，在法律上所有資產都是夫婦共同擁有。 如他朝不幸離婚，法庭一般判決都是平均分配；如有子女，分配方法則對撫養權擁有人更有利。 不過話雖如此，很多人會擔心「 甩名 」或 「 物業轉名 」給配偶後，對方成為合法業權擁有人，可以突然賣樓而毋須知會另一方，在法律上亦沒有方法阻止。
2018年3月5日 · 不少買樓或轉按人士對按揭現金回贈有迷思，就是借取按揭貸款時，銀行連同按揭經紀現金回贈可逾10萬元，但貸款額卻同一時間遭到扣減，看似是「冇錢落袋」，其實是一個誤解。. 以樓價1,200萬元、按揭成數50%、貸款額600萬元為例，銀行現金回贈比率 ...
2019年1月23日 · 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎. 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」. 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎. 出版「按揭達人」一書，在各書局有售. 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週 ...
2018年7月19日 · 自住樓. 如持有香港身份證及香港永久居民，可以有一層自住樓的供樓利息用來扣稅。. 如果多過一層自住樓，原則上那年最常住那層才可扣稅。. 因此平日銀行的供款單要保存好，到填報稅表時便能容易找回過去一年的供樓利息開支。. 最新扣稅上限的最 ...
2018年5月3日 · 針對這客戶群，筆者提供以下幾個方案，希望能拆解： 選擇罰息期內換樓可免罰息銀行. 有些銀行，如罰息期內賣樓，雖然會罰息，但如賣樓半年內再買新一層，都是在該銀行承做按揭的話，舊果層的罰息便可退回給貸款人，而新果層貸款人也有現金回贈。 雖然新果層現金回贈未必能取足（會打折，視乎貸款額），但起碼整個操作一定不會輸錢或輸機會成本。 如果換樓的一賣一買是同時進行，舊果層甚至不用預繳罰息。 選擇罰息低的銀行. 銀行為搶按揭生意，不斷加現金回贈，現時銀行的現金回贈已去到1.6%. 再加上按揭中介的回贈，已達 1.9%。 如果 轉按 的銀行首年罰息是2%，次年 1%的話，貸款人收了1.9%現金回贈後，就算即時賣樓罰息，都只相差0.1%。 之後再買間新的話，新按揭一樣可取1.9%現金回贈，無得輸。
