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繼承遺產物業必知：業權/按揭/凶宅問題. 業主專區 | 2024 年 5 月 12 日. 遺產物業承辦手續繁瑣，業權形式、物業所在地、有沒有相關債務或按揭欠款，均會影響繼承方法。. 為此，千居整合了承辦 遺產物業的注意事項，繼承人要特別看清以下重點。. 想緊貼樓市 ...
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- 業權轉讓申請條件
- 申請流程
- 獲批後手續事宜
根據房屋條例，除非居屋單位在指定日期起經居屋第二市場轉售，或已補地價，否則不可自由轉讓業權。但凡事有例外，尤其在緊急、突發的情形下，可容許透過業權轉讓形式處理。 以下是房屋署因應個別情況，可酌情批核居屋轉名的申請條件： 1. 配偶加名 2. 破產 3. 離婚或分居 4. 結婚搬走 5. 移民或長居海外工作 6. 申請其他房屋福利 7. 家庭成員供樓或付首期 8. 年紀老邁 (65歲或以上) 9. 命危 10. 逝世
確定符合以上其中一項條件後，便可向房署進行居屋轉名申請，程序如下： 1. 填寫房署提供的業權轉讓申請書HD7 2. 提供相關證明文件副本 3. 繳付手續費 4. 送交租約事務管理處 5. 等候審批結果
獲發轉讓同意書後，最後一步是處理轉讓業權的法律文件，除了不可退還的申請手續費，居屋轉讓申請，另涉及其他費用，一般包括以下： 1. －律師費（辦理轉讓手續） 2. －房委會批核費 3. －釐印費 4. －簽契費 5. －轉按同意書手續費（由房委會批核；如需更改按揭契） 關於實際金額，可於獲發同意書後，向房委會或律師作進一步查詢。轉讓同意書的有效期為 1 年，宜盡快申請，過期需重新申請。當簽署轉讓契據後，記得要通知所屬的租約事務管理處。 抽居屋，是不少人踏上置業階梯的第一步，但如果你渴望更上一層樓，抽居屋前，就記得要熟悉「下車」方法，以免被轉售條款困綁，錯過買入心儀私樓的機會。假如你早已鎖定買私樓，即上千居搜羅各區放盤。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →
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