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2021年3月11日 · 入伙紙、滿意紙如何影響發展商交樓？. 2021-03-11 經絡按揭. 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。. 究竟甚麼是「入伙紙」？. 甚麼是「滿意紙」？. 如何 ...
2021年6月17日 · 2021-06-17 經絡按揭. 一份清晰的租約有助釐清業主及租客之間的權責，但當雙方首次簽訂租約時，內心難免充滿疑慮，擔心租約條款有魔鬼細節，無法保障自己權益。. 其實只要明白租約內的基本結構及需要列明的項目，簽訂租約自然更加輕鬆。. 經絡按揭 ...
2022年3月2日 · 2022-03-02 Steven Cheung. 財政司司長陳茂波上週三（2月23日）發表新一份《財政預算案》，上調首次置業人士透過購買按揭保險獲得九成按揭樓價上限，上調至1,000萬元；還將按揭保險適用範圍擴展至樓價為1,920萬元的住宅。 表面上，政府放寬九成按揭樓價上限，等於幫發展商散貨。 但實際上僅得美聯集團（SEHK:1200）受惠。 箇中原因將在下文分解。 現時政府放寛首置客透過按保承借九成樓按的樓價上限，由800萬元增至1,000萬元；樓價介乎1,000萬至1,125萬元的物業，買家透過按保計劃，可以承借80%至90%樓按，而樓價介乎1,125萬元至1,200萬元的物業，買家透過按保計劃，可以承借80%樓按。
2021年11月3日 · 結語. 今個星期的4隻IPO中，京城佳業的確定性高，較適合防守型部署，鴻承環保及安能物流則較適合作進取部署，惟後者業務邊際較低，確定性不及國策順風中成長的鴻承環保。 不過，由於整體並非很有吸引力，不抽亦無妨。 更多分析： 有力倍升的電商支付交易防騙股.
- 虧損主因是投資物業公平值變動
- 希慎可以看高一線的3個原因
- 經營靈活
- 銅鑼灣位置絕頂優越
截至今年6月30日之上半年，希慎營業額及經常性基本溢利按年分別只有下跌5%及3.4% ，但股東應佔溢利卻錄得26.26億港元虧損，主要原因是投資物業公平值虧損達40.65億元。 撇除此因素，希慎其實錄得13.46億港元的基本溢利，比去年溢利亦只有3.4%的輕微跌幅，以現時災難性的零售市道及經濟衰退環境而言，成績絕對不算差。
過去一年，香港收租股從天堂跌落地獄，社會動盪已令遊客大減，新冠病毒連本地消費也趕絶，九置 (SEHK:1997)、太古地產 (SEHK:1972) 首當其衝，希慎興業當然亦不能倖免；但作為一隻家族揸fit的中型收租股，希慎前景可以看高一線，原因有三。
希慎一向以「雙引擎」策略，主打零售及寫字樓物業租務市場。 希慎最新的零售商舖組合出租率是94%，比2019年底的96%稍有衰退，今年上半年的續約、租金檢討與新訂立租約的整體租金水平亦下降。但希慎比其他收租股優勝的地方，是其商舖組合並非重度倚賴內地遊客，而且租金門檻、地點及商場形象有能力吸引多元租戶，例如近期新入駐的租戶就有餐飲、鞋履及兒童用品等店舖，這樣的靈活性直接提升租務抗逆能力。 至於寫字樓，上半年續約及新出租物業的租金水平整體向上。利園租戶以銀行及金融業為最大租務類別，佔總比例23%，預計未來將繼續得益「去中環化」，這類租戶有上升機會。另外，利園租務管理一向經營靈活，早已有共享空間的租戶，現時計劃以「靈活空間」(Flexible Space)作招徠，吸引更多與時並進的租戶入駐。
希慎投資物業組合可說是小而精，主要集中在銅鑼灣利園周邊，自成一閣。經過希慎多年來銳意優化，這區域不但交通方便，環境及建築質素更深受年輕世代歡迎，這包括消費者和創業者。換句話說，無論在持續經營或物業價值的層面，希慎旗下物業都相當優質。
2022年9月20日 · 1.迅銷. 時裝品牌優衣庫（Uniqlo）母公司迅銷截至7月在全球25個國家及地區共有2,312間門店。 截至5月首三季日本Uniqlo收入為6,400億日圓，而海外Uniqlo收入為8,400億日元，Uniqlo的海外業務佔比近57%。 若計及另一副線品牌GU及全球品牌業務，海外業務料進一步提升。 事實上，迅銷因應日圓貶值，首三季純利按年大升57.1%至2,378億日圓。 公司指出，期內日圓滙率持續貶值，以外幣計算的金融資產等賬面價值在換算為日圓後，錄得大額滙兌收益，令融資收入及成本大增781億日圓，期內綜合經營溢利總額為2,710億日圓，按年增長19%。
2020年8月11日 · 於5月曾發盈警的長實（SEHK:1113）公布了中期業績，撇除物業相關資產的重估虧損20億元，基本盈利跌36%至83.67億元，最後列帳溢利大跌58%。 而最受市場關注的派息，只派0.34元，大減35%，是廿年來首次減派，令市場大為失望，股價於業績公布翌日急挫近7%，該股短期是否不宜沾手？ 不過，持有589億元現金的長實，管理層解釋，保留現金為了隨時於淡市出擊收購，同時預留資本應對市場不確定。 在主席李澤鉅領軍下，市場對公司未來應否再有憧憬，投資價值如何？ 英國酒吧業務遭「滑鐵盧」？ 長實中期盈利大跌，主因是受疫情受累，致命傷是酒店業務經營利潤由之前一年近9億元大跌3300萬元，而英式酒館業務Greene King虧損19.38億元，其實其他業務整體算穩定。
