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特首李家超公布上任後首份《施政報告》後，終於有發展商開售新盤，由內房萬科發展、位於深水埗的「連方I」即將開售，位於重建區域的「醫局街」，屬單幢物業的「連方I」提供158個單位，面積介乎232至547呎，主打開放式及一房單位。 不過，區內較多重建項目，除了萬科本身也在區內收購另一幅「海壇街」地皮，會發展為第二期外，接近同期落成、並已批出預售，由香港小輪及市建局持有的「映岸」也隨時登場。 我們會嘗試以一文剖析「連方I」的優缺點，以及揀樓時應注意的地方。 本文目錄.
1. 🤯BLUE COAST揀樓攻略🤯$878萬進駐黃竹坑站 劈價效應震散港鐵盤 ️｜長實｜新盤｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 政府全面撤辣後，發展商都密鑼緊鼓加快推盤。 被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅單位。 首先推出3A期共642個單位，提供兩房至四房戶型，預計關鍵日期為2025年12月31日。 本來鐵路站上蓋、有商場落成等因素可成為推盤最大助力，奈何上蓋一期「晉環」高價開售頻爆撻訂、蝕讓，之後四期「海盈山」高價開售又無承接，令到這個補地價金額創出鐵路盤新高的三期，面對相當尷尬的處境。 本文目錄. BLUE COAST 資料.
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
1. 《施政報告》後第二個開價的樓盤，小型發展商佳明旗下的「明翹匯」位於青衣南，毗鄰樓齡35年的私樓「美景花園」，對出就是「藍澄灣」。 若要前往青衣站更要接駁小巴或巴士，並不算十分方便。 附近用地也不斷發展，包括「明翹匯」相當貼近日後房委會旗下的「綠置居」地盤，對景觀可能會有影響，值得準買家留意。 明翹匯鄰近綠置居用地. 包括在「美景花園」對出的「青鴻路」，是一幅佔地四公頃用地，現時正興建兩座綠置居單位，合共提供2,868個單位，預計在2023年第三季入伙；在青衣「青衣路」及「航運路」之間，佔地約8.1公頃用地，日後也有新規劃。 這幅地現時以「短期租約」形式出租，作為露天儲存貨櫃及貨物處理之用。 政府正研究用六公頃用地興建九層高綜合大樓，以及餘下兩公頃作露天儲存貨櫃。
新盤攻略. 1. 🏡#LYOS：揀樓攻略｜全面分析洪水橋規劃：幫你睇埋開則點揀好｜🏔北部都會區｜長實｜新盤｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 長實在洪水橋的「#LYOS」坐落「北部都會區」，究竟洪水橋的實際規劃是如何? 項目有多款開則與付款辦法，究竟點揀先最有著數? 我們一文跟你全拆解，而且附有VR模擬景觀功能! 特首林鄭月娥任內最後一份《施政報告》中，提出建設「北部都會區」，當中洪水橋會興建鐵路連接「廈門」、「流浮山」再經西部通道，跟深圳「前海」接軌。 在區內持有項目的發展商也摩拳擦掌準備搶飲「頭啖湯」，其中長實在洪水橋「洪元路2號」的「#LYOS」已取得預售樓花同意書，也計劃短時間內會推盤。
新盤攻略. 1. 🛩飛揚：揀樓攻略🛩溢價推盤注意事項：未來區內供應分布 ️｜Grand Jeté｜掃管笏｜長實｜新地｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 由長實及新地兩大發展商合作，位於掃管笏小秀村的「飛揚」已獲批預售樓花同意書。 隨著第五波疫症緩和，「飛揚」也跟其他新盤加入戰團。 項目共分兩期發展，合共四座物業共800個住宅單位。 第一期「飛揚」由兩座組成，合共400個住宅單位。 撇除特色單位，項目佔55%均為一房間隔，最細由263呎起，另提供112個兩房單位，以及38個三房一套連工人房。 項目預計關鍵日期2024年3月31日，位於掃管笏，大家最關注的交通問題，究竟又有沒有改善?
【居屋2023：觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑】售價、位置、平面圖、安達臣規劃全攻略! 21 7 月, 2023 【報稅2024】居所貸款利息、物業稅、個人入息課稅扣稅攻略 6 5 月, 2024 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 自從我們《胡．說樓市》率先
1. 新世界多個單幢項目都落成收樓，近期一個入伙盤為何文田窩打老道74號的「瑧樺」，新盤一直為人詬病的是，可用空間有限，但今次的驗樓單位只有393呎，卻能間出兩房，也算罕見，而且高層還能望到煙花景。 本文目錄. 項目背景. 瑧樺資料表. 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 單位附設貌似梗廚的開廚. 自行安裝廚房門有問題. 開動抽油煙機時發出「吱吱聲」 露台能否晾衫成爭議. 手動布捲簾未必合業主心意. 睡房空間不大影響體驗. 單位窗戶需自費清潔. 業主自行清潔窗戶有難度. 大門似學生宿舍、門牌不清晰. 驗樓得分: 90分. 想知更貼身嘅資訊?
