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解讀. 貸款能力： 若借款人的還款能力不足，例如供款佔入息比率未能通過規定，可以加入多過一位借款人或加入擔保人。 萬一借款人未能還款，擔保人亦須承擔有關債務。 信貸紀錄： 由於擔保人會被視為有按揭紀錄，有機會影響未來借貸能力。 值得留意：
Mike是收入稳定的公务员。 他刚以自己的名义买入物业，也能独力承担按揭供款。 在此情况下， 他可以自行申请按揭。 他的身份既是抵押人，同时也是借款人。 解读. 贷款能力： 正如Mike的个案一样，若能力许可，申请按揭时可由业主 （ 抵押人 ） 同时成为借款人，无需加入其他人。 信贷纪录： 成为按揭抵押人或借款人，都会留有信贷纪录，若日后要为其他物业申请按揭， 有可能会影响贷款能力。 值得留意： 如果一个物业同时有多个业主，申请按揭时所有业主都必须同意将物业抵押并作为抵押人， 同时需承担贷款的相关债务。 借款人（Borrower） = 承担贷款债务责任、负责供款的人. 例子： Anson準备明年结婚，与未婚妻以联名买一个新单位，两位均是业主（抵押人），而Anson（也作为借款人）则负责供款。
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Borrower = The person responsible for the loan debt and for making payments. Example: Anson is getting married next year and wants to buy a new apartment in joint names with his fiancée. They will both be the owners (mortgagors) while Anson (also as borrower) will be responsible for repaying the mortgage. What this means: Borrowing capacity ...
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