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房地產知識→輕鬆了解「地坪、建坪、主建物與附屬建物、共有部分 (公設)、大公、小公、停車位、公設比、建蔽率、容積率」. 民眾在買賣房地產時常說的「總坪數」，是包含哪些坪數呢？. 而透天/別墅又有「地坪」與「建坪」，又有什麼差別呢？. ～讀完本篇 ...
加速老建物都更 原容積認定將放寬 (本文出處請點擊) 2024/05/10 05:30 「都更條例」第65條草案 6層以上建物原容獎認定放寬試算 內政部提修正草案 8200棟逾6層建物受惠 內政部昨通過都市更新條例第六十五條修正草案，內政部政務次長花敬群指出，修法主要透過原容積
2023年1月16日 · ①申請執照：無論申請「建造執照」、「拆除執照」、「雜項執照」與「使用執照」，需檢附申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書，以及起造人相關資訊、文件等。 如果申請建築工程違反現行法令，起造人有改正的義務。 ②按圖施工與改正之責任：《 建築法》第三十九條規定，「起造人應依核定工程圖樣及說明書施工；如於興工前或施工中變更設計時，仍應依照本法申請辦理。 但不變更主要構造或位置，不增加高度或面積，不變更建築物設備內容或位置者，得於竣工後，備具竣工平面、立面圖，一次報驗。 ③繳納稅費：起造人申請建築相關執照時，需按規定繳納規費，例如申請建照、雜項執照時，應按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費，如有變更設計時，應按變更部分收取千分之一以下之規費。
2022年1月6日 · 國內最具指標的建經公司「安信建經」解釋，所謂「建造執照起造人信託」，意指不動產融資信託銀行、建經公司、建商及地主等四方共同簽訂信託契約，由建經公司擔任名義上「起造人」，受託銀行則管理土地與興建資金帳戶。 另一種方式，則是建商分別與受託銀行、建經公司簽訂信託契約，由受託銀行管理土地和興建資金，而建經公司擔任建照、起造人之受託人，並且將建經公司名義變更為起造人；完工後建經公司除了可以辦理建物追加抵押權設定外，在建物完工之後，亦由建經公司辦理建物所有權第一次移轉登記之所有權人。 延伸閱讀：【知識文】不動產（開發）信託是什麼？ 一次搞懂服務角色與流程. 安信建經指出，「建造執照起造人信託」且起造人名義變更為建經公司有以下幾項優點：
加速老建物都更 原容積認定將放寬(本文出處請點擊) 2024/05/10 05:30 「都更條例」第65條草案 6層以上建物原容獎認定放寬試算 內政部提修正草案 8200棟逾6層建物受惠 內政部昨通過都市更新條例第六十五條修正草案，內政部政務次長花敬群指出，修法主要透過原容積獎勵來加速921大地震以前...
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