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2018年11月23日 · 對於凶宅，估價行或有機會沒有任何數據作參考，因此不能任意作出估價，令銀行難承造按揭。 當然，要避免購入凶宅，大家亦可翻查新聞、詢問代理有關單位背景的歷史，網絡上亦有「凶宅資料庫」，可作參考。
2023年10月1日 · 投資. 定期存款之外 靈活投資100%保本*兼賺取5.8%保證回報* Guest Writer 2023年10月1日. 在加息週期下，希望穩定賺取利息或避險的投資者，紛紛轉向定期存款。 其實除了定期存款之外，還有一些投資方式可以保本兼穩定賺取保證5.8%回報，比起不少定期存款回報更高，而且更具彈性。 定期存款 高息或有存款條件限制. 定期存款會有最低存款額及存款期要求，利率會因應這些要求而有所不同。 有些銀行亦會按照客戶的理財戶口級別而提供不同的利率，級別愈高，利率才會相對較高。 如果是外幣定期存款，或需要再經存款銀行兌換成相關外幣再承造定存，才可獲得較高利率。 銀行港元定期存款例子參考. 資料來源：各銀行網頁，截至2022年11月15日，部分銀行利率為限時優惠。
2018年9月3日 · 投資外國物業是不是一定賺？ 相信總有不少人在聽到「低成本」及「高回報」這6隻字後，無論身邊人多麼反對，都總希望一試。 所以，小編會建議這些讀者朋友在付款前，先問問自己幾條問題： 放售後真的如香港一樣必賺？ 很多香港人購入海外物業時，往將香港樓市思維套用到海外市場：「香港啲樓轉一轉手，就可以賺錢，外國都應該得啩！ 」因而往往不會認真了解當地市場情況，例如當地是否人少屋多，是否供過於求。 此等投資者，往往由交易開始至完結，都只是「信」代理。 到打算放售單位時，才發現單位原來罕有人「接貨」。 最終，輕則貴買賤賣，重則長期丟空，零收入之餘，更需按時交管理費或地稅。 近年於東南亞，有地產項目開始針對中國或香港的投資者而興建，此等項目以當地的物質水平來說，相對高質。 價錢亦不是當地人所能負擔。
2018年10月15日 · 所謂法院令物業，即指業主因被法律起訴，而被法院頒令，准許起訴人出售業主物業。 因為每宗官司的背景性質不同，可能涉及眾多金錢債務問題。 同上，銀行為免惹麻煩，亦多不承造按揭。 須有 公屋 綠表准買證 變相更難賣. 為何上述物業定價如此低？ 其中一個原因，是物業本身為原業主未補地價之公屋。 要購買這類公屋，先必須符合綠表資格，及持有俗稱「准買證」的「購買資格證明書」。 因為目前市場上，持有此資格的買家甚少，加上願意承接此法院令及無契樓物業的買家亦更加少，因而令物業難以出售。 故物業僅以30萬元開拍，屬情理之內。 物業拍賣底價 或非30萬元. 該公屋物業將於忠誠拍賣於本月底開拍。 需注意競投者的開價絕對不等於底價，亦即是說，拍賣行本身會為物業設下不公開的「安全線」，待競投者出價到相關水平後才出售。
2018年4月16日 · 買床 是生活不常遇到，但需要時又不知如何向他人求助。. 消委會測試了市面上25款單人床褥，發現最貴的「蓆夢思」床褥與最平的「IKEA」床褥，分別售價為$8,600及$1,490，但總體評分卻相同，證明床褥絕非越貴越好。. 今次測試的25款厚薄不一單人床褥，包括21款 ...
2024年3月22日 · 以往約朋友燒烤聚會，通常會在燒烤場或郊野公園，其實現時越來越多Party Room提供室外BBQ服務，不但可以品嚐燒烤美食，還可以使用室內多種娛樂設備，包括卡啦OK、遊戲機、麻雀及桌遊等等。. 每個Party Room均有不同主題風格，如網紅打卡風、兒童樂園風及簡約 ...
2018年12月27日 · 如果不幸成為負資產業主，應如何應對？ MoneySmart接下來將為大家詳細解釋。 負資產定義 ：物業估值低於按揭額. 負資產定義很簡單，就是當物業估值低於按揭額，便已屬負資產。 其實當樓市下調時，估價行及銀行均會對單位重新估價。 舉一例，A先生在跌市前，向銀行借款360萬元，購入當時市值400萬元的物業，其後樓市轉勢，A先生的物業市值或估價跌至310萬。 那麼賬面上而言，A先生當下的物業即為負資產。 按揭額高低 決定物業會否變負資產. 由此可見，物業借貸額的高低，影響著物業會否成為負資產；如買家不幸於樓市高峰期以9成或8成按揭入市，樓市其後下調超過20％或以上，即大有機會成為負資產。 AXA安盛「卓越」豐盛優居樂保險計劃 - 計劃A. 貴重物件保額 (每件) HK$ 5,000.
