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2021年6月25日 · 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。 王潘律師行被銀行短時間內輪流割席後，新客當然敬而遠之，一眾透過該行進行樓宇買賣的準業主要馬上轉律師樓，銀行按揭才可以順利發放貸款。 但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。 大銀行無論貸款是已批或未批，借款人統統要轉律師樓才可以繼續進行按揭程序，此硬作風不排除會令個別借款人因為成交期死線太近，未能及時轉律師樓而趕不上物業成交，淪為苦主。
2020年4月17日 · 最近因疫情關係，銀行開始有跡象收緊按揭。 有讀者問：「我本身的工作是合約制，如買樓申請按揭有沒有影響？ 其實在銀行角度，工作是長工、合約、或就算 part－time，只要有最近3個月的出糧紀錄，每月是固定月薪，都可照申請按揭。 如果有稅單和mpf供款單更好。 如果申請高成數按揭，比如8按或9按，稅單是必要。 如果在按揭放款（drawdown）前份contract完，又會不會影響按揭呢？ 如果在drawdown前合約結束，銀行可能需要補文件，比如在該公司工作了幾長？ 如contract前不是在該公司工作，在什麼公司工作，有沒有相關入息證明？ 當然，如果contract 工是政府機構或專業行業，銀行會補文件的機會便較少。
2019年3月28日 · 答案是不需要的。 繼承長命契物業後，田土的電子提示服務不會通知銀行。 就算銀行得知聯名借款人逝世，也不會需要重做按揭，只要準時供樓，便不會有問題。 延伸閱讀： 遺產按揭. 繼承遺產物業，重新按揭流程和注意事項. 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。 推薦文章： 【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較. 推薦文章： 2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！ 想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報. 查詢類別（必填） * 新買. 轉按. 準備買. 英國按揭. 預期貸款額（必填）： * Whatsapp / Signal 號碼（必填）： * 非香港號碼，先選區號。 請檢查電話號碼是否正確。
2021年3月22日 · 2021-03-22. 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。 去年底香港律師會因帳目問題接管黃馮律師行，令該行銀行戶口被凍結，運作因而癱瘓，未能開票予準業主，他們亦未能順利取得被凍結的資金。 今次「王潘事件」純粹是因為銀行衡量創辦人被捕及案情風險後，決定暫時Block這間律師樓，令到透過這間行進行樓宇買賣的準業主未能申請按揭。
2020年3月9日 · 2020-03-09. 近期不少香港人都到大陸置業，為了投資或退休時用。 一般人北上買樓都是full pay，因lumpsum不大，而且在大陸銀行做 按揭利息 高。 不過，近年開始有銀行可以為大陸供斷或無按的物業重按套現融資。 按揭成數 最多5成，而利息一般為3厘左右。 為什麼按揭成數只可5成？ 銀行對於大陸樓視為投資物業，因此按揭成數最多是5成。 要留意，大陸樓 HKMC 是不會接受按揭申請，因此不能享用高成數按揭。 至於批核方法，大致和港樓處理方法相同，都是需要3個月入息文件、稅單等。 年期最長30年，但會因人齡或樓齡過大而打折扣。 除此之外，入息亦需要通過壓力測試。 大陸樓套現後會影響日後港樓按揭.
2020年9月9日 · 答案是未必。 因房署是計算公司的盈利。 如營業額超標，但扣除開支後的盈利不超出上限，仍然是合資格抽居屋。 不過，如果自僱人士有在公司自己出份糧，該金額也會計算是入息，就算公司盈利是虧損。 延伸閱讀： 居屋按揭 FAQ-成數、按揭年期、政府擔保期、壓力測試【綠表，白表，資助房屋】 新居屋下周揀樓 買家慎防「DQ」風險【東方日報】 2020新居屋巡禮 (一) – 鑽石山啟翔苑間格. 2020居屋「錦駿苑」搶鮮睇. 2020居屋「彩禾苑」搶鮮睇. 2020新居屋巡禮 (二) – 錦駿苑間格. 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。 推薦文章： 【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較. 推薦文章： 2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
2022年10月26日 · 特首李家超先生的第一份施政報告出爐，筆者認同新上任的他需要以長遠和配合國家規劃為大前提，加建公屋、更有系統地開發土地，長遠對香港也是好事。 但眼下為市民所急的政策卻搔不着癢處，除了暫時看不到的0+0，為樓市下滑的減辣措施，只開放了專才移民購買香港住宅物業後可退回海外買家税和新從價印花稅，筆者高度懷疑有幾多專才會在此政策下在香港置業，對香港住宅物業市場幫助又有幾大？ 再者，先付後退的方式吸引力也會大打折扣， 倒不如買賣的時候在樓價扣除更為簡單，這些措施對香港樓市只是另一塊薄薄的止血膠布，無助跌勢。 香港樓市已內出血. 香港樓市受到移民潮、加息及防疫政策方面的連環衝擊，救市的黄金時間已過了大半，出現了為求成功放售而內部互相殘殺的局面，可以說是香港物業市場在內出血中。
