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香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不吃不喝超過二十年才可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業欲望並未減退。 未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。 本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。 胡‧說樓市. 0. 事件經過. 2021年6月30日：陳先生簽臨約買入單位.
發展局向立法會遞交「將軍澳137區」初步發展藍圖，日後會興建大約50,000個住宅單位，對「康城站」及將軍澳區居民有什麼影響?
位於「宋皇臺站」出口旁的「啟悅苑」就被視為今期居屋王，由兩座組成、共提供2,046個單位，面積由278-475呎之間，預計售價由223萬-494萬元，平均呎價9,390元。. 要進駐居屋樓王，綠表買家最少要持有約18萬元的起始資金，而白表買家則需要有接近30萬元才可以 ...
1. 牛年新盤頭炮，有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」 (Mount Anderson)，樓盤共由四座住宅組成，一座為九層高住宅，而餘下三座則為20層高，合共提供334個單位，而其關鍵日期則為2023年7月15日，樓花期長達29。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。 快速跳往：安峯資料、安峯開價、安達臣發展區概覽、區內二手供應與造價、景觀分析、交通分析、民生配套、樓盤校網、發展商過去交樓質素、揀盤策略、價單分析、付款辦法分析.
1. 單位內櫳狹小. A室 (201呎) B室 (259呎) C室 (169呎)、D室 (168呎) E室 (138呎) F室 (152呎) 2. 屋苑欠缺配套. 3. 位置鄰近火車站. 4. 樓盤商舖多為便利水貨客的藥房. 價單與按揭付款安排. 「即供付款辧法」+「舊按保」 表: 付款計劃. 銀碼可借取「新按保」 供款實例 (開放式單位) 單位: 2樓E室 (訂價: 276萬元) 供款實例 (一房)
- 新樂街38號
- 尚宜 Artique
- 30個
- 138-259呎
1. 🤩居屋2022：裕雅苑 VS 安秀苑🤩 邊個屋苑有三房兩廁咁正!? 實地考察安達臣規劃! 🤯｜新居屋｜東涌｜觀塘｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 居屋2022 推售的七個新居屋，跟東涌「 裕雅苑 」有同一死症的，就是觀塘「安秀苑」。 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 以下我們會透過一文來闡述項目的優缺點。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新柏傲莊III影片分析! 由新世界及港鐵發展的大圍「柏傲莊III」，因牆身底座混凝土強度不達標，而需拆卸重建，預計關鍵日期由最初2023年6月，延遲至2024年3月後，近日再宣布會延長至2025年3月31日，相當於樓花期拉長至45個月。 其後發展商發信給受影響業主解釋賠償方案。 對於賠償方案，有業主跟我們《胡．說樓市》表示覺得不合理。 而樓花期延長至45個月後，實情已超出了預售樓花同意書30個月的期限，法例是否容許? 文章目錄. 個案: 繼續等待成交買家. 考慮1: 延遲入伙打亂居住生活安排. 考慮2: 去年承諾的特惠津貼仍未到手. 考慮3: 再度延期並沒上調賠償金額. 個案2: 打算取消交易的買家. 個案3: 沿用舊有合約成交的買家.
