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2024年7月3日 · 一手新盤和二手樓影響買樓首期. 一手新盤和二手樓的按揭審批流程有所不同，直接影響到買樓首期的金額和準備方式。 一手新盤通常由於屋苑尚未有成交紀錄，按揭估價會以臨約為準，審批主要根據買家的月收入是否通過壓力測試。 一些發展商甚至會透過旗下財務公司協助買家安排承按和提供貸款，使買家買樓首期的壓力相對減少。 相反，二手樓需要買家自行尋找銀行或財務機構承造按揭，手續較為繁複，審批也更為保守，壓力測試更為嚴謹。 此外，二手樓的估價可能會不足，買家需要補回差價，增加買樓首期的金額。 如果二手樓齡過大，銀行可能會拒絕承按太長年期的按揭，進一步增加買家的首期壓力。 因此，買家在選擇一手新盤或二手樓時，應充分考慮按揭流程對買樓首期的影響，合理安排資金。 入息證明如何影響買樓首期.
2024年2月7日 · 樓市一直都是「打工仔」關注的焦點，在置業計劃過程之中，首期是一個重要的部份。. 不僅關係到買家的經濟負擔，還直接影響到整個置業計劃能否成功。. 甚麼是首期？. 今時今日在香港買樓上車起步都要一千幾百萬，一般市民是難以一筆過繳付完整樓價 ...
2024年5月2日 · 香港全面撤辣造就上車好時機，物業貸款助業主把握先機. 樓價升降受很多因素影響，包括供求、市場氣氛、大家如何看待經濟發展，以及息口等等。. 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施，經過多月，還在猶豫是否上車的好時機？. 全面了解撤辣對買家和業主的 ...
所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。. 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。. 雖然物業估價可以輕易地向銀行 ...
2024年7月3日 · 一手新盤和二手樓影響買樓首期. 一手新盤和二手樓的按揭審批流程有所不同，直接影響到買樓首期的金額和準備方式。 一手新盤通常由於屋苑尚未有成交紀錄，按揭估價會以臨約為準，審批主要根據買家的月收入是否通過壓力測試。 一些發展商甚至會透過旗下財務公司協助買家安排承按和提供貸款，使買家買樓首期的壓力相對減少。 相反，二手樓需要買家自行尋找銀行或財務機構承造按揭，手續較為繁複，審批也更為保守，壓力測試更為嚴謹。 此外，二手樓的估價可能會不足，買家需要補回差價，增加買樓首期的金額。 如果二手樓齡過大，銀行可能會拒絕承按太長年期的按揭，進一步增加買家的首期壓力。 因此，買家在選擇一手新盤或二手樓時，應充分考慮按揭流程對買樓首期的影響，合理安排資金。 入息證明如何影響買樓首期.
2024年5月2日 · 香港全面撤辣造就上車好時機，物業貸款助業主把握先機. 樓價升降受很多因素影響，包括供求、市場氣氛、大家如何看待經濟發展，以及息口等等。. 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施，經過多月，還在猶豫是否上車的好時機？. 全面了解撤辣對買家和業主的 ...
對買家而言，樓花按揭是房地產投資中的重要環節，了解樓花按揭的相關知識至關重要。 深入分析樓花按揭：買樓花有什麼好處？ 新手業主投資新趨勢 - Konew Financial Express
