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新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 趁市況有回暖跡象，發展商都積極開售新盤，由華懋及港鐵位於何文田站上蓋二期的「瑜一」都推售。 這個項目合共提供844個住宅單位，共分三期推出，屬於市區較罕有的大型項目。 三期均已經獲批預售樓花同意書。 項目最大賣點位於何文田站上蓋，及其位於山勢的景觀。 我們會透過一文剖析其優缺點、揀樓須注意事項、價單拆解，以及率先披露餘下其數的平面圖。 本文目錄. 瑜一基本資料. 瑜一1B期開價. 項目背景. 補地價創港鐵站上蓋新高. 毗鄰項目曾釀官司. 落入鷹君手上. 表: 何文田站上蓋背景. 區內二手. 表: 區內二手. 項目特色. 1. 交通配套及日常生活. 由樓盤往列車月台需時六分鐘. 屋苑車位不足. 日常生活配套. 2.
1 年前. 入屋逐樣捉, 最新消息. 1. 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 今集我們跟驗樓師來開箱。
1. 很多人都說，買得起私樓跟住得起公屋的人，同樣也跌入「人生勝利組」。 有觀眾苦等多年後終於抽中屯門一間舊式公屋，收樓時很殘舊不堪，故需要進行翻新工程。 在舊式公屋在裝修上，究竟有什麼地方值得注意。 設計師可以怎樣在有限資源下來協助戶主呢? 又怎樣透過設計來劃分不同空間? 傳統公屋開則 設計過時 露台有兩排百頁窗. 三十年傳統公屋，房委會收回單位後，雖然曾經進行翻新，但仍不禁流露公屋「實而不華」的原始痕跡。 推開塗上力架的黃色木門，清水房長型客飯廳地下無鋪砌階磚，一眼望通外接露台有兩排百頁窗。 大格白色磁磚、鐵製窗框，公屋交樓標準也「原汁原味」。 兩夫婦排除萬難上到樓，不單希望可小本大翻新，還希望將他們對利物浦球隊的狂熱注入家中每一角落。 經過幾個月的裝修，可以有幾耳目一新？
當泛海在洪水橋的「滙都」劈價15%重推滯銷貨尾時，長實毗鄰「#LYOS」賣貴10%，只是掌握了比「滙都」早1年8個月開盤時間，「#LYOS」全盤累售超過90%，「滙都」過千伙，只是繼續維持雙位數銷售數字。. 相同地區、相反命運，長實賺個盆滿砵滿固然笑到最後，但 ...
十大屋苑是交易頻繁的傳統大型屋苑，部分會稱之為「藍籌屋苑」，或「十大藍籌屋苑」，取其二手樓市中的「藍籌股」的意思。 十大屋苑包括太古城、康怡花園、海怡半島、美孚新邨、麗港城、黃埔花園、新都城、沙田第一城、嘉湖山莊、映灣園。 由於十大屋苑規模龐大，戶型選擇多，流通率高，而且發展成熟，已有完善配套，故深受上車客、換樓客，甚至投資客的歡迎，亦是樓市走向的指標。 十大屋苑簡介. 太古城有多達61座住宅，提供高達12,698個單位，由1978年起入伙，被譽為十大屋苑之首，因為其坐落於鰂魚涌港島東商業區中心，鄰近港鐵太古站，而且整個社區均由太古地產發展，規劃與配套完善，附設佔地111萬平方呎的大型商場太古城中心，故一直深受中產白領及投資客歡迎，價格堅挺。 太古城檔案.
1. 夏天為大地帶來雨水，颱風、紅雨、黑雨頻繁的季節，令不少業主家居都面對漏水問題。. 過去多發生在樓齡較舊的二手樓，但今次卻發生在一手新盤。. 我們收到一名康城站「LP6」的業主反映，表示經歷一場紅雨後，單位窗邊漏水漏到似水簾洞。. 究竟新盤 ...
5 年前. 入屋逐樣捉, 最新消息. 1. 去年馬鞍山「薈朗」取得95分佳績，今次驗同屬宏安發展，位於大圍半山的「薈蕎」，又Keep唔Keep到質素？ 可惜入屋第一印象不似預期，詹Sir仔細一睇，牆身污糟一撻撻，究竟搞邊科？ 油漆大扣40分！ 二百幾呎蚊型則，內櫳幾乎一眼望透，到處都流露慳位設計。 大門旁洗手間改用趟門設計，廚房改開放式。 只是第一印象卻不似預期，只因單位牆身污漬處處，部份更出現一撻撻，呈現兩截色的現象。 不過發展商的維修小隊也不敢怠慢，立即派工人前來用砂紙磨平再上油。 只是部份地方就未能即時處理，例如冷氣機上的批盪不平，現在安裝冷氣後就難以再修補。 不單影響入屋第一觀感，在15個驗樓評分選項中，油漆一扣就是40分，成為失分最多的一個環節，按比例推算，單位總分要先被扣6分。
