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2024年1月10日 · 這方向的中高層單位可享維港海景。 南面是區內的社福設施及商場等中低層建築物，中高層單位可遠眺安麗苑及安達邨遠樓景。 東面是公園、商業用地及小學，後面是安樺苑 (R2-6)及R2-7房委會地盤，其後面是山景。 此外，亦會正對安禧街，景觀是此屋苑中較差的一個。 北面是編號R2-2 的房協地盤，將會是樓景。 安楹苑單位戶型. 屋苑戶型大型可分為三類，分別有104個開放式、752個一房及284個兩房單位。 特別一提的是，所有兩房單位客廳都有側窗，業主有足夠彈性改為三房單位時仍可保留「光廳」。 不過，要留意A、B兩座的7號室，雖然是兩房亦有側窗，但側窗開向天井，採光較差亦沒有景觀可言。 圖2. 安楹苑開放式 B座20至23室. 圖3. 安楹苑一房 B座20至23室. 圖4.
2023年11月14日 · 2023-11-14. 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達臣發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。 兩個位於新界的分別為屯門兆翠苑及元朗朗天苑，分別提供518及3,080個單位。 過去數期居屋，可能想吸引人揀選新界屋苑，或因售價所限，房委會都會為較偏遠的屋苑設置三房單位。 今期居屋並沒任何屋苑設置三房單位，但就每個屋苑都有提供開放式至兩房單位。 因此，今期居屋的熱銷情況主要是地區、價格之爭。 前兩篇，筆者介紹了宋皇臺站旁的啟悅苑和未來屯門南延線第16區站附近的兆翠苑。
2024年1月26日 · 安楹苑的單位面積介乎282平方呎與478平方呎，所有單位不設減音露台，所有單位都屬近年標準設計，面積亦是標準大小。 安樺苑的單位面積介乎296平方呎與495平方呎，所有單位不設減音露台。 買家要特別留意的是，安樺苑單位的內籠設計與近年常見的略有分別，廚房及廁所的其中一面間格牆屬於主力牆，不可拆卸。 而睡房方面，近年常見的居屋都會將預計建造間格牆的位置留空，但安樺苑亦已預先造好部份牆身，亦屬於主力牆，不可拆卸。 因此，戶主想進行空間大改造的彈性少了，甚至房門位置亦有一定限制。 安樺苑客廳設計亦較一般窄長，常見的設計是大約6~6.2米長、2.3~2.4米濶，而安樺苑的客廳是6.415米長、2.2米濶。
2021年3月22日 · 已經聘用這間律師樓的準業主自救方法相對簡單，只要馬上轉律師樓風險便解除，銀行亦已經聲明會配合客戶——只要新律師樓加快完成查契及文件手續，銀行就可以重新發出指示信 (Instruction letter)和貸款信，按揭亦可以順利放款，最快一星期完成。 故此，大部分買家今次可以順利渡過事件，只有少部分準業主物業買賣成交期死線恰巧與銀行Block律師樓時間相當接近，需要與賣家商討能否延長，但相信「苦主群」數目比「黃馮事件」少得多。 【律師樓被列黑名單 屢見不鮮】 其實銀行Block律師樓不是新鮮事，過往多年屢有發生，本身也是樓宇買賣過程之中一個難以預料的風險。
2021年6月25日 · 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。 王潘律師行被銀行短時間內輪流割席後，新客當然敬而遠之，一眾透過該行進行樓宇買賣的準業主要馬上轉律師樓，銀行按揭才可以順利發放貸款。 但對於手續接近完成，正等待提取按揭貸款的借款人而言，不同銀行處事手法截然不同。 大銀行無論貸款是已批或未批，借款人統統要轉律師樓才可以繼續進行按揭程序，此硬作風不排除會令個別借款人因為成交期死線太近，未能及時轉律師樓而趕不上物業成交，淪為苦主。
2019年6月9日 · 旭禾苑位處91校網，與沙田巿中心、沙田第一城等份屬同一校網，區內有浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學，均聯繫了浸信會呂明才中學。 交通
2024年1月24日 · 朗天苑地理位置. 朗天苑地盤原址是「朗邊中轉屋」的位置，顧名思義即是「元朗邊陲」，相對偏遠。 在朗天路對面的御豪山莊原本是元朗西最後一個大型屋苑，當朗天苑入伙後將會取代御豪山莊的地位了。 朗天苑交通噪音問題. 除位置偏遠外，屋苑較大問題是貼近元朗公路接青山公路的朗天路路口。 該路口是接駁元朗、屏山及天水圍至外區的主要路口。 除了上述的已發展地區外，將來元朗南發展亦會嚴重影響朗天苑所受的交通噪音。 現時，進入元朗南主要經大樹下西路、大棠路、僑興路 (對面的公庵路)、山下路 (對面的朗漢路)和唐人新村路。 如下圖所示，由元朗公路 (西行紅色線 / 東行藍色線) 進入朗漢路及山下路的車輛都會在朗天路橋底U-turn (紫色線)。 而想進入唐人新村路的輛，亦會在橋底位置左轉入青山公路。
