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一提到購買家居用品，不少人都會想起 日本城 。 日本城 經營25年，現已成為家傳戶曉的品牌，在香港開設超過200間門市，在家品零售市場獨佔鰲頭。2013年，日本城母公司國際家居零售公司上市，市值一度高達20億港元，去年公司收入更高達19.51億。究竟劉栢輝是如何將 日本城 變成眾所周知的家庭 ...
最後更新於 07 五月, 2015. 香港消費水平相比某些國家，事實上不是太高，但最困擾港人，可能都是租金又或是買樓的開支問題。. 一調查發現，9成多年青人對自己的財政狀況及生活感到憂慮，但同一時間他們卻沒有儲蓄的習慣。. 永明金融委託香港尼爾森進行了 ...
2024年郭富城等明星都會到澳門舉行演唱會，香港買飛出名難，澳門相對容易又多人氣歌手去開騷，過大海去澳門睇演唱會順便玩一日都得！ MoneyHero 列出2024年澳門演唱會時間表、門票資訊及座位表，並建議邊張信用卡買飛可以賺盡回贈！ （2024年4月更新） 2024澳門演唱會時間表. （按以下月份可快速跳至該段落） 3月演唱會 ： 巫啟賢澳門演唱會 | 郭富城澳門演唱會 | 周興哲澳門演唱會 |. 梁詠琪澳門演唱會 | 高嶺撫子澳門演唱會 | 關心妍澳門演唱會 | 鄭伊健澳門演唱會 |. 王心凌澳門演唱會 | 東方神起澳門演唱會. 5月演唱會 ： MIRROR澳門演唱會. 7月演唱會 ： 容祖兒澳門演唱會. 演唱會時間表： 台灣演唱會 ｜ 香港演唱會 ｜ 新加坡演唱會.
MoneyHero. 最後更新於 08 七月, 2015. 武則天為一介女流，卻能登上權力最高點，成為中國首位女皇帝，其智慧以及計謀，是為很多時代女性嘅借鏡。 TVB近期在港播出《武則天》一劇，武則天熱潮再度重現，戲中飾演武則天嘅范冰冰，在現實中，原來都係一位有勇有謀嘅成功女性，同時又係一名理財高手，目前身家已達億萬富豪之列，估計年收入有1.28億元（人民幣‧下同），究竟，「武后」理財心法有何法則？ 對於范冰冰，近期就很多人將其跟趙薇比較。 後者早期因與富豪老公入股阿里影業，成公司第二大股東，而被人封股神。 至於范冰冰，她就曾經霸氣宣告：「我不會嫁入豪門，因為自己就是豪門！
- 什麼是加按？
- 加按係咪即係物業二按？
- 加按手續及程序
- 加按貸款額及年期
- 加按利息支出
- 加按好處與風險
- 精選大額私人貸款
「加按」其實是樓宇按揭的一種，簡單來說，就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，申請額外的貸款額。所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。 一般來說，「加按」較多是在樓市上升時出現的選擇，因為物業價值上升，令可作貸款的金額亦相對提升，這個具體情況我們下文會再以例子作解釋。 當你決定申請「加按」時，其實就等於再申請多一次按揭貸款，所以涉及的手續和要求是一樣的，亦即是你要向銀行提交相關的個人資料、入息證明，以待銀行審批，並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測驗的要求，所以審批時間會較長。 如果是聯名物業的話，「加按」時需要得到各個業主的同意，並一同申請。如果是政府資助房屋，例如居屋、夾屋或租置計劃的業主，在未補地價的情況下，則要先取得相關部門的批准。
兩者完全不同！加按是在原有、正在還款的按揭貸款上再抵押加借按揭，由始至終只涉及一間銀行及一份按揭貸款，就是原有按揭貸款所屬的銀行，才可以進行加按。 顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次按揭，涉及的是兩間不同的財務機構。由於申請兩份按揭的還款風險增加，故銀行一般不會承造二按，只有財務公司及地產商，會向業主提供二按。 由於風險較大，二按的利率會比加按高，但利率高同時按揭成數亦會較高，而且往往不需要入息證明，手續簡單。不過申請二按都要獲得一按銀行同意，市面上亦有三按、四按、五按，但由於風險太大，已經不太流行。
正如上文所說，「加按」是按揭貸款的一種，所以申請的手續及程序，大致與申請樓宇按揭相若，都要滿足金管局的指引。根據按揭顧問所說，如果是樓契已在業主手的「現契樓」，重新申請按揭貸款套現的話，需時大約1至2個星期。 但如果你原本透過A銀行借取按揭貸款，但是加按時，見到B銀行按揭利率較低以及物業估值較高，所以想順道「轉按」至B銀行，那麼手續就跟重新申請樓宇按揭一樣，即是銀行會審視你的入息、還款紀錄、可否通過壓力測試等。申請過樓宇按揭的你都應該知道，按揭審批過程一般較長，而且涉及贖契和重新簽訂按揭契約等，需時可能要超過一個月。
由於「加按」亦即是申請多一次按揭貸款，所以貸款年期與一般按揭相若，可以長達25至30年(要視乎物業樓齡及貸款人年齡)，而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以貸款金額主要受物業價值而定。 假設你在幾年前以HK$80萬首期，用八成按揭買下當時價值HK$400萬的住宅單位，但時至今日，隨著樓價上升，這個單位的估值已躍升至HK$700萬，而經過幾年的還款，你當時借取的HK$320萬按揭貸款，現時只是餘下HK$250萬未清還。由於物業升值，而你的負債比例亦經有所下降，所以即使是以同一個物業作押抵，可作按揭貸款的金額亦相對提升，所以提供了「加按」這個選擇。 根據目前金管局的要求，HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業，在沒有購買按揭保險計劃之下，最高按揭成數為六成計算，這個價值HK$700萬的單...
不少朋友都知道，目前樓按利息處於低位。雖然隨著美國加息，本港按揭利率已較早幾年的歷史低位有所回升，但目前普遍仍處於3%以下，利率較市場上大部分私人貸款為低，這個低息原因亦是大多數選用「加按」的原因。 但要注意的是，這個按揭利率不一定是固定的。由於目前市場上絕大部分人均選用P按或者H按，即是說他們的按揭利率是與銀行最優惠利率(P)或者同業拆息利率(H)掛勾，而這個數字是可以浮動的，亦即是說他們的按揭利率有機會出現波動。在1997年樓市高峰期時，按揭利率就曾經高達12%，所以這個變數也是值得大家注意的。
在樓市暢旺時，加按套現對有樓一族來說，不失是一個資金周轉的好方法，而且還能夠獲得銀行的回贈，加按的好處，簡單概括如下： 1/享受樓價上升的好處，在不需賣樓下，可套現更多資金 2/可選擇較低的按揭利率 3/申請加按獲准後，可得到銀行的現金回贈，但要留意有關現金回贈發放方式屬貸款扣除，還是直接發送到按揭戶口，一般而言，後者會更佳 4/銀行會給予按揭存款掛鈎戶口，存款息率與按揭利率相等，但會有最高存款額，部份銀行為HK$50萬，亦可安排還款人家庭成員的存款享有高息，抵消部份利息支出 但同時必須考慮清楚風險才申請。簡單概括上文風險如下： 1/ 審批時間較私人貸款長，如果急需現金或阻礙套現進展 2/ 樓市急跌時，有機會被call loan 3/ 貸款利率或浮動，令每月還款額較難握 4/ 加按需要找律師...
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MoneyHero. 最後更新於 01 四月, 2024. 不少投資者都喜歡買高息股，可以定期收股息，選中優質股票還可以「財息兼收」！ 邊隻收息股最高息？ MoneyHero 為你整合穩陣收息股組合2024，股息率逾20厘，包括高息藍籌股、紅籌股和創業板股票，即睇2024高息股排行榜！ 稅季攻略： 稅貸用途 ｜ 稅務貸款 ｜ 財務公司稅貸 ｜ 報稅表點填 ｜ 報稅表填錯 ｜ 繳稅方法 ｜ 信用卡交稅 ｜ 延遲交稅 ｜ 扣稅三寶. 其他港股證券戶口 ｜ 精選低息私人貸款. 穩陣收息股之選：高息藍籌股. 提起高息股，不少人都會想起 藍籌收息 股，即恒生指數成分股，其市值大、成交量大、流通性高，故被視為較穩陣，是不少投資者的收息股心水之選。
2023年調查結果已經公佈！ 根據ESDlife的「2023年結婚消費調查」的數據顯示，大部分宴會形式的人情公價都沒有增長，維持於HK$800-HK$1,500。 再次提醒大家，所謂「公價人情」不過是個坊間的參考數字，最重要仍然是祝賀新人的心意！ *2017至2023年數字參考自ESDlife全港結婚消費調查. 相關閱讀：【結婚/裝修】大額簽賬應該用邊張信用卡碌卡？ 教你賺盡迎新回贈！ 結婚開支回升 新人平均使38萬. 雖然經濟前景不明朗，但對一眾新人花錢慶祝人生大事就未見太大影響，ESDlife對2023年結婚平均開支的調查，錄得今年再升9%至HK$ 419,751 。
