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千居根據小學在學術 、體育 、音樂、師資、校舍方面的評分,整理全港 Top 100 小學排名,其所屬校網和學費,涵蓋官立、津貼、直資、私立小學,供各位家長作參考之用。. 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊 ...
- 34 校網地段優勢
- 34校網選校策略:女寶有著數
- 揀樓攻略
34 校網地區名校眾多,吸引眾多區外的家長遷入,除了是趨名牌學府之名而至,更是因為該區的地理優勢。 34 校網位處九龍東南至九龍西,交通四通八達,出入便利,亦靠近九龍區內兩個核心商業地區,尖沙咀和觀塘。港鐵屯馬線全面通車後,將連接校網各個地段,往來新界西北和西九龍一帶僅數站之遙,屆時定必更加方便。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
34 校網有多間小學排名均是全港 Top 100 之內,保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺(喇沙)小學皆深受家長歡迎,教學質素和升中前途比直資和私立小學有過之而無不及。 不過,34 校網範圍大,近年有不少新盤進駐,增加區內居住人口,學位一向是僧多粥少,競爭激烈。 34 校網 4 間 Top 100 小學,有 2 間都是女校,有意進攻該區的家長要注意,女孩子在此校網內佔有一定優勢,可享學額較多。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
名牌豪宅
34 校網屋苑集中於何文田、土瓜灣及啟德新區,當中何文田及啟德,提供不同的豪宅類型,前者較多老牌屋苑或低密度洋房,後者以伙數較多、樓齡較新的分層豪宅為主。 另外,何文田豪宅分佈較散,位於半山靜謐地段有 Kadooria、St. George’s Mansions(嘉道理道及布力架道一帶);沿亞皆老街而建有棗梨雅道3號、加多利峰、怡安閣、雅麗居、雅士花園、Dunbar Place等。近年區內亦進駐了不少大型豪宅,如 2015年入伙的天鑄,靠近港鐵何文田站,交通方便。 至於啟德豪宅,主要分佈於啟德城中心(啟德河兩岸)及跑道區,較新項目包括位於沐寧街的龍譽、天寰、啟德 1 號及 Oasis Kai Tak;位於沐泰街的尚‧珒溋和嘉峯匯;位於承豐道的維港一號、Miami Quay I等等。
大型屋苑
土瓜灣附近有不少過千伙的大型住宅,例如位於新碼頭街、靠近土瓜灣避風塘的翔龍灣,提供 5 座大廈逾 1,700 伙單位,距離土瓜灣站約 10 分鐘;位於常盛街的半山壹號,提供 33 座逾 930 伙,項目毗鄰馬頭圍配水庫遊樂場,大部分單位可享綠油油景致。 另外,位於宋皇臺道的傲雲峰,亦屬較校網內較熱門的大型屋苑,提供 6 座大廈逾 2,200 伙單位,主打 2 房戶,距離宋皇臺站約 12 分鐘。
上車之選
市區樓加上優良校網,支撐校網內屋苑樓價,即使是二手居屋,例如何文田的俊民苑、冠熹苑、冠德苑等,亦不見得開價平;反而土瓜灣一些舊區重建項目,較多為面積較細的納米樓,價格相宜。 入場屋苑包括位於九龍城道的瑧尚及津匯、位於北帝街的Downtown 38、均為樓齡較新的單幢樓,距離土瓜灣站約 5 分鐘步程。另一方面,亦可留意土瓜灣一帶舊樓,無論租樓買樓,價格較親民。
步驟 1:接獲投訴. 管理處接到住戶的投訴後,一般會先了解問題,派員進行視察。 以噪音滋擾為例,會先派管理員到受影響單位查看,了解問題的嚴重性,並找出發出噪音的單位。 步驟 2:發出警告. 管理處了解到問題、找出製造問題的單位後,一般會先進行口頭勸喻,提醒住戶。 如果未有改善問題,就會發出通知書,書面警告住戶如果在限期內未有改善,就會採取法律行動。 步驟 3:法律行動. 根據大廈公契所賦予的權力,管理處有權向違反公契守則的住戶採取進一步行動。
業主專區 | 2024 年 5 月 7 日. 有份參與屋苑管理事務的業主,對 業主立案法團 及 業主委員會 具一定了解,但對互助委員會(互委會,Mutual Aid Committees)的作用,卻可能一頭霧水。. 互助委員會的職責是甚麼?. 掌握哪些權力?. 千居帶你認識逐漸被時代遺忘的互 ...
現在人人都說要「贏在起跑線」,要入好學校,自然要搬入Band 1 中學名校區。. 我們根據 Schooland 的資料,得出 2020 年最新全港 Band 1A 中學的排名,連同學校所屬校網、地區和每年學費,整理出 Band 1 中學校網一覽表,即看看哪一間適合你,趁早為子女作好準備 ...
1. 港島|鴨脷洲|海怡半島. 海怡半島 (South Horizons)位於南區 鴨脷洲,由和記黃埔、嘉宏國際、 長江實業 及香港電燈聯營的財團發展,於 1992 年至 1995 年分期落成,共設 34 座,提供 9,812 個單位,面積介乎 632 至 1,121 方呎。 左圖:頭條日報 右圖: 家居藍圖. 十大屋苑「海怡半島」特色: -三面環海,沿海而建,坐擁山海景致. -位於港島最南端,面向 南丫島,日落景色非凡. -建於港鐵海怡半島站上蓋,交通便利. -有住客會所,設施包括室內戶外游泳池、健身室、酒樓等,起居方便. -樓下設海怡廣場和海濱長廊,配套齊全. 即讀海怡半島揀樓懶人包.
該校網伙數較多的豪宅屋苑,要數薄扶林道的寶翠園,由信德、新世界、新鴻基及廖創興聯合發展,6 座物業提供逾 2,200 伙,主打大單位,實用面積 660 呎起,於 2000 年入伙。