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2021年2月19日 · 鷹君集團（SEHK:41）以10億元港元購入港鐵（SEHK:66）何文田站一期的發展權。. 該項目的發展權原本屬於潘蘇通。. 在疫情打擊下經濟衰退，部分槓桿過高的發展商將成為實力雄厚的發展商的獵物，故投資者在地產股揀蟀時寧缺勿濫，須精選槓桿不高的公司 ...
- 朗濤預期大賺
- 資產優質
- 股價折讓大
足足20年在住宅市場缺席的鷹君，正為其白石角樓盤朗濤申請售樓紙，預計在下半年推售，最快下年年頭正式入伙。當年鷹君可謂以「超筍價」24.12億元購入該全海景地皮，每呎樓面地價3,300元，比逸瓏灣8的每呎樓面地價足足便宜了19.15%。 鷹君指朗濤的總投資額約為70億元，得出每呎成本為9,578元。如果朗濤以逸瓏灣8的平均呎價1.32萬開售，回報率可高達37.8%，為集團帶來近26億元的利潤，獲利甚豐。 事實上，鷹君在投地發展上愈見積極，近年先後入標上環卑利街商業項目、九龍塘龍翔道豪宅地及啟德商業地，雖然無功而還，但足見管理層有意在地產發展上再大展拳腳。
鷹君的核心純利連續三年上升，其三大主要資產包括: 1) 冠君產業信託(SEHK:2778)的66.0%權益； 2)朗廷酒店(SEHK:1270)的62.9%權益； 3)全球共23間酒店。 三者合共佔公司81%資產。 冠君旗下的花園道三號及朗豪坊皆為地標建築，前者租金屢創新高，高達每呎140元以上，去年度期末出租率更近乎百份之一百，而後者的租金收益按年升9.5%，平均每呎租金升到184元。兩項物業位處一線地段，市場對甲級寫字樓及旺角的商場舖位需求殷切，預料長遠而言其收益會持續增長。 至於其23間酒店及朗廷酒店分佈在歐洲、北美洲、內地及香港，去年帶來合共46.5億元溢利，按年升近一成，為集團帶來穩健收益。
鷹君在2018年年報指，公司的資產淨值約為790億元，賬面值為每股99.3港元，相較約為33元的股價，有近66元的折讓。而市場上亦有分析估計，整場爭產案或演變成私有化終結，而筆者粗略一計，整場作價亦僅需約90億元（假設自由流通量為30%，及私有化作溢價30%），令私有化的可能性確實存在。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作...
2020年11月23日 · 所謂「解鈴還須繫鈴人」，有關業務要回暖先要疫情平伏下來，而疫苗是唯一救星。 當疫苗成功壓下疫情，本港旅遊業才有望復甦，從而帶動航空及零售等行業復甦，最終刺激租金收入回升，最終令公司派息重回上升軌道。
2021年9月18日 · 知足常樂只令自己安於現狀. 不滿，這是強大能量的源頭，但很多人卻視而不見，甚至利用「知足常樂」作藉口。. 「知足常樂」這字眼表面上正確，但若果凡事逆來順受，不求進步，把「知足常樂」經常濫用，只會令自己過於安於現狀，埋沒潛能 ...
2021年8月19日 · 1. SoFi 的業務以至提供予消費者的產品. SoFi (Social Finance的簡稱)試圖通過其應用程式，成為首個一站式完整的數位銀行。 在SoFi平台上，消費者可以「借、存、消費、投資、保護」都在一個地方。 由於一半的消費者使用不止一家銀行，80%的消費者因為服務不足而使用它。 因此，如果做對了，這顯然是一項有利可圖的嘗試。 這種便利性是有價值的：交叉銷售大大提高SoFi的單位經濟性，例如SoFi 的貨幣產品收益率為34%，如果與個人貸款產品相結合，利潤率將飆升至80%。 該公司在向使用者銷售第二或第三種產品上，額外花費為零美元，但享有更高的消費者終身價值 (LTV) 。
2020年7月15日 · 科技股當旺 聯想集團可否追落後？. 港股掀起一輪科技股熱潮，多隻龍頭股價先後創上市新高，投資者開始轉追落後股，其中「老牌」科技股聯想集團 (SEHK:992)表現落後，全因公司潛藏風險。. 新經濟股當炒，科網龍頭騰訊 (SEHK:700)、阿里巴巴 (SEHK:9988 ...
2020年4月20日 · 《有錢人想的和你不一樣》一書在2005年出版，書中提出了六種理財方法，把每月收入放進六個「罐子」，分別為10%財富自由類別（Financial Freedom）、10%長期支出類別（Long Term Savings for Spending）、55%生活必要支出類別（Necessities）、10%
