搜尋結果
臨時買賣合約是非常重要的法律文件，律師教你如何看清條款. 律師驗契經驗不足，會買入壞業權的物業，令轉手賣樓失敗。 律師解答業權質詢經驗不足，會引發「踢契」官司。 按揭文件處理不慎，會令銀行拒絕提供按揭貸款，無錢成交，賣方沒收訂金。 最近有律師樓被律師會接管，存放在律師樓戶口屬於客戶交易用的大筆款項遭凍結，變成無法成交或毀約，亦是考慮因素之一。 超卓管理精神. 多年來，葉謝鄧持續以領先IT技術，自家開發「檔案管理和進度流程」系統，投資數以百萬元，力度超卓，為葉謝鄧客戶提供優質卓越的法律服務，力求優質、易達、平宜、快捷，不斷增加客戶滿意度，成績有目共睹。 自置辦公物業、永續經營. 葉謝鄧律師行於1994年創辦開業，至今服務港人超過28年，法律經驗豐富。
買家揀樓應查詢清楚下列問題. 一手樓買家可另聘律師 獨立代表自己利益. 買賣樓宇法律手續錦囊. 簽署臨時合約後盡快委託律師，於委託律師時議定收費. 將臨時合約傳真或電郵至委託律師. 賣樓 ： 向律師即時提供按揭戶口編號，向銀行取契. 賣樓 ： 知會律師大訂和樓價尾數支票抬頭. 賣樓 ： 盡早將管理費按金單、最新管理費單和差餉單交給律師，於成交時可完成對數. 買樓 ： 將大訂和樓價尾數準備妥當. 買樓 ： 於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契. 買樓 ： 成交後通知管理處轉名，可交由律師代為通知. 買樓 ： 向管理公司查證有沒有欠管理費和大廈維修開支，可交由律師代為查證. 於成交日前買賣雙方驗樓，賣方於驗樓日前搬清物業中物件，只餘下合約中留下物件. 提早知會律師如何交付鎖匙︰經律師樓或地產代理
- (467)
買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？ 買入一個單位，是有兩個過程的。 第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。 買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。 這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要條款，都會根據臨時買賣合約的內容厘定。 買方律師會在臨時合約的指定日子，一般來說是在十四天內，將一式兩份由買方簽好的合約，連同訂金餘數，或稱為大訂，交往賣方的律師樓。 賣方的律師樓則安排賣方簽署，並交回簽署好的買賣合約與買方的律師樓，買方的律師樓則安排交印花稅並在土地註冊署註冊買賣合約，此為第一部份工作。 第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。
其他人也問了
顧嘉煇是誰?
顧嘉煇有什麼獎項?
顧嘉煇退休了嗎?
顧嘉煇為何創下膾炙人口的經典作品?
多間按揭銀行按揭名冊上. 樓宇買賣、轉按、贖樓網上查詢．提交查詢24小時內回覆，查詢熱線/WhatsApp: 62149999, 66899999, 68389993，本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過26年，是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，能代辦銀行按揭、轉按、贖樓。
我們歡迎您的反饋和意見。 快速預約/查詢 : 樓宇 查看客戶好評. 按揭‧轉按‧贖樓（優惠: 包按揭契‧贖樓契） 由於本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久，因此能夠經辦各大小银行的按揭。 迎合各銀按揭減息形勢，推出以下優惠： 買樓 （包按揭契） 賣樓 （包贖樓契） 買一手樓 $4900 （1000萬以下樓價） 轉按/PAPT 轉按 $4500 （包贖樓契） 贖樓 $1800. 代辦按揭和贖樓，律師須經銀行核准: 辦按揭或贖樓的律師行，必須是銀行所「核准」 (approved)的律師行，各間銀行都備有一張「名單」 (list)，只有在名單上的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。
買賣合約 是一份具有效力的法律文件，違約可導致官司，毀約一方要賠償，如買方遲到交付樓款，賣方會沒收訂金. 律師驗契不力，會買入壞業權的物業. 律師解答買方律師業權質詢不力，會引發「踢契」官司. 按揭 文件處理不慎，會令銀行拒絕交付按揭貸款。 錦囊：「買樓賣樓，事情可大可小，必須慎選律師」 近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。 本律師行可 辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」 ，定額收費，不會超支。 快速預約/查詢 : 樓宇 查看客戶好評. 按揭‧轉按‧贖樓（優惠: 包按揭契‧贖樓契） 由於本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久，因此能夠經辦各大小銀行*的按揭。 迎合各銀按揭減息形勢，推出以下優惠： 買樓 （包按揭契） 賣樓 （包贖樓契）
買家律師所辦手續和追查物業業權. 買樓手續要委托律師代辦，但買家律師所辦手續和追查物業業權的專業責任，比想像高很外。 一般以為律師替買家辦理買樓手續，只要上土地註冊處查看業主是誰，將屋契拿到手，繼而核對一下賣方身份証，買樓手續便宣告完成。 至於草擬新樓契的程序，只是抄抄上手樓契便算了事。 律師就樓宇的業權進行追查，除了上述工夫，還要追溯樓宇對上的契據，直至足夠起碼十五年，嚴格來說，律師有責任翻查所有舊樓契，包括地契、買賣合約、按揭契、贖樓契、每一次的轉名契、加名、授權書、死亡繼承的承辦書，應有盡有，以至是超過15年長，因為樓宇的業權有過問題，即使是過了15年，還是對業權有影響，契出現問題，不可以被稱為好的業權，英文是 good title。
