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物業估價懶人包. 物業估價是買樓前重要一環！. 所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。. 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按 ...
2024年3月1日 · 7步踏上置業之路：徹底了解買樓開支、按揭申請與入伙流程. 置業是一項重要的決定，買樓前有必要深入了解買樓的相關開支、按揭申請程序以及入伙後的流程。. 進行周全的計劃和買樓準備，以確保做出明智的決策，做個精明買家。. 買樓各項開支一覽. 買樓 ...
2024年6月28日 · 九龍城區的41校網的喇沙及瑪利諾小學一直是家長們嚮往的目標，近年這裡的男女校生源超額收取的情況愈來愈多，甚至超過了一些傳統的單一性別學校，反映41校網的男女校已經越來越受到家長的歡迎。 留意以下校網常見誤會，避免錯過心儀小學. 確認校網範圍： 雖然位於九龍塘區的屋苑如又一村、又一居或畢架山帝景峰，但並不屬於41校網。 如果家長將這些地址作為統一派位的選擇，則可能會被指派到深水埗校區的學校。 因此，在買樓或搬家之前，家長需要仔細查明校網範圍，不要單單依賴地產經紀的信息。 確保住址真實性：由於住址在統一派位中非常重要，且與校網直接相關，過去曾有家長虛報住址，甚至租用虛假地址的情況。 根據教育局的規定，家長必須提供真實的住址信息來符合特定校網要求，相關部門也會抽查核實校網內的住址真實性。
2024年8月23日 · 全面解析買二手樓程序：選擇合適物業到完成交易逐步拆解. 個個都想買新樓，唔通個個都買到新樓咩？. 買二手樓是大多數置業者的選擇，既可以省去等候合適新樓盤的漫長過程，又可以買到性價比更高的物業。. 但購買二手樓交易又有其獨特的流程和注意事項 ...
2024年6月28日 · 九龍城區的41校網的喇沙及瑪利諾小學一直是家長們嚮往的目標，近年這裡的男女校生源超額收取的情況愈來愈多，甚至超過了一些傳統的單一性別學校，反映41校網的男女校已經越來越受到家長的歡迎。 留意以下校網常見誤會，避免錯過心儀小學. 確認校網範圍： 雖然位於九龍塘區的屋苑如又一村、又一居或畢架山帝景峰，但並不屬於41校網。 如果家長將這些地址作為統一派位的選擇，則可能會被指派到深水埗校區的學校。 因此，在買樓或搬家之前，家長需要仔細查明校網範圍，不要單單依賴地產經紀的信息。 確保住址真實性：由於住址在統一派位中非常重要，且與校網直接相關，過去曾有家長虛報住址，甚至租用虛假地址的情況。 根據教育局的規定，家長必須提供真實的住址信息來符合特定校網要求，相關部門也會抽查核實校網內的住址真實性。
如果網上找不到物業估價應該怎麼辦？ 為什麼明明自己的單位屬於大型屋苑但是找不到網上估價。 首先，若查詢單位真的屬於大新屋苑要留意區域選項，因為每間銀行的估價可能會將屋苑界分落另一個區域名稱。 另外要留意可能屋苑會放在屋苑分類中而非大廈分類。 同時，網上物業估價好多時候都只涵蓋大型屋苑住宅，其他物業種類包括村屋、唐樓、單棟住宅、寫字樓、工廈、商舖、車位等都不會能夠在網上物業估價。 這個時候各位可以聯絡相熟的銀行經理或者按揭轉介公司幫你。 另外，有單位在進行網上估價時得出的估價為「N/A」或是「不適用」，但其他單位樓層則沒有問題。 如果遇上這種情況就要小心，因為單位可能屬於「凶宅」或事故單位。 什麼因素可以影響物業估價？ 成交額.
01. 物業在手， 資金無憂. 物業一按貸款種類包括：私樓、唐樓、已補地價公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等，更不設樓齡限制，物業套現從此無難度. 02. 申請簡易， 程序特快.
