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關於我們. HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)是一個率先洞悉投資、財富管理的創富及投資者教育互動平台。. 我們專注於美股、港股及退休理財。. 梁耀康 (Dave Leung)為HK MoneyClub的聯合創辦之一，並為平台分析師。. 梁耀康為前萬里富香港 (The Motley Fool HK)全職員工，負責 ...
2023年2月28日 · 希慎的業績表現在2022年繼續受疫情拖累，但隨著中港防疫放寬，本地租賃表現有望展開復甦，支持希慎在短期內繼續為股東帶來平穩股息回報，等到加路連山道項目在2026年完工，希慎更有能力進一步增派，股息投資者可以把握希慎回調的機會為組合增添 ...
- 地產回報確定性高
- 希慎組合防守力較高
- 希慎分派確定性優勝
- 結語
希慎與九置的核心資產分布於香港的兩個核心地段——尖沙咀及銅鑼灣。希慎的物業組合主要包括希慎廣場、利舞臺廣場等零售物業，多項「利園」寫字樓項目竹林苑，項目集中於銅鑼灣；九置的收益則主要源於海港城及時代廣場。 這些物業均有著難以被取替的優越地理優勢，皆因香港土地資源相當有限，核心地區的再發展空間非常低。以九龍倉置業旗下海港城為例，尖沙咀已沒有足夠的再發展面積來開發另一個規模可媲美海港城的商場，這為業主帶來議租優勢，租金收入的長線確定性會較高。
兩隻收租股的物業組合均有著強勁的地理優勢，而面對著過去一兩年的社會運動及肺炎疫情所帶來的衝擊，希慎的防守力較優勝。 社會運動及肺炎疫情為本地旅遊及零售業帶來可觀衝擊，九置旗下兩項核心零售物業大受打擊，海港城在2020年度的收入錄得25%跌幅，時代廣場的收入則按年下跌18%，拖累期內核心盈利倒退近3成。 相比之下，由於零售物業的收入佔比較低，而且受影響的零售物業對旅客消費的依賴程度較低，希慎的整體表現較穩定，經常性基本溢利僅按年下跌約7.3%。
由於希慎物業組合的防守力較高，分派能力亦較有保證。事實上，在過去3年，即使經歷了2019年下半年的社會事件及2020年的疫情衝擊，希慎依然風雨不改地維持每股1.44港元的股息分派。 至於九置，過去兩年的分派持續倒退，2019年先減派約3.3%，2020年再減派約27.6%。
希慎與九置的物業組合均擁有優越的地理優勢，前者的分派穩定性較高，長線收息價值更吸引。 不過，若投資者想作出更進取的部署，九置的疫後復甦空間較大，展望集團增派，股息分派重回疫前水平將可支持估值復甦，短線股價回報或會領先希慎。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkm...
2022年5月27日 · 三隻最穩陣收息藍籌港股. 分析三隻息率逾8厘的超高息港股. 內地放寬限購 內房策略全方位部署攻略. 一隻值得再放入監察名單的增長股. 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《 必須收藏的收息股投資指南 》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。 要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即 按此 免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com)
2020年5月20日 · 2020-05-20 Alvin Yu. 面對匯豐（SEHK：5）暫停分派，市場表現措手不及，龐大的「好息資金」流出，匯豐股價年初至今下跌近四成。 有投資者把心一橫清倉另覓收息之選，亦有投資者堅持守下去，期待「大貓」翻身之日。 到底默默堅守匯豐是價值投資，抑或是愚昧盲目的散戶操作呢？ 疫後復派確定性高. 匯豐宣布暫緩2020全年分派，更撤回去年未期股息，理由是要遵從英倫銀行的「建議」。 事實上，管理層面對監管機構施壓，即使除淨後反口不派亦無可厚非，否則面臨監管機構秋後算賬，後果更具災難性。 匯豐停派後，資金流出導致股價急挫，但同時亦不乏買盤，因為市場上總有投資者相信匯豐有能力在疫後恢復分派。
2021年12月30日 · 具升值潛力的手錶品牌推薦：Memorigin萬希泉「星恆系列——尊爵版」 在香港成立十年的萬希泉，最廣為人知的就 是 多位名人和明星曾經配戴他們的陀飛輪手錶，而產品價錢亦相比百年名錶牌子如百達翡麗、寶璣等為低，可謂 陀飛輪入門 款的選擇。
2022年5月18日 · 在2020年及2021年，希慎旗下寫字樓的出租率分別有95%及94%，而商鋪出租率則分別有96%及99%。 雖然租金增長表現平庸，但防疫措施放寬的憧憬有利租金水平回升。
