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2020年8月7日 · 若直接扣減利息 或影響扣稅. 銀行大多會提供按揭掛鈎戶口，主要分為3大類：第一，就是按戶口存款提供利息，按揭還款人再自由決定，是否用作供樓。. 大多數銀行均提供此類型按揭還款戶口。. 第二類是還款沒有真錢「落袋」，而存款利息會直接扣 ...
2020年4月27日 · 保持身心健康. 理財技巧1：設定財務預算. 理財的第一步，就是要衡量自己有多少收入，然後設定一個可實行的財務預算計劃。 別少看這一步，因為它將決定你往後使用及管理資產的方法，它也是方便你追蹤資金動向及計劃享受人生的指標。 若是不懂如何設定理財預算，可試從坊間常用的「80/20原則」或「50/30/20原則」入手，為儲蓄及消費之間作出合理安排。 不過謹記在設定好這預算後，便要遵從它去管理資產，不許再隨意使用或調動金錢。 理財技巧2：每日審視開支. 每晚花5分鐘看看自己當日的開銷，評估一下自己的消費行為有否偏離預算的安排。 習慣審視自己每天的消費行為，可讓你在往後管理財富時有更清晰的了解。
2019年8月19日 · 虛擬銀行4大特點. 不設實體分行，服務全面線上化，包括開戶. 營運成本較傳統銀行低，或可提供更高存息或借貸優惠. 針對個人或小商戶. 受50萬元存保計劃保障. 目前未有任何獲發牌的虛擬銀行宣布正式營運日期，因此未有任何關於開戶、存款及借貸的資訊。 據傳媒報道，虛擬銀行將集中吸納個人或小店商戶，客戶可透過遙距狀態，處理一切個人財政務。 虛擬銀行 受50萬元存保計劃保障. 按現時條例，虛擬銀行仍受香港「香港存款保障委員會」的存保計劃所保障。 每位虛擬銀行的用戶，最高也有50萬元的銀行保障存款。 若上述8間虛擬銀行因故倒閉，所有存戶每人最高可獲50萬元的保償。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk ，及追蹤我們的 Facebook Page.
2019年7月25日 · 職場創業. 【 慳錢 秘訣】 改變日常5個小習慣 OL一年慳4萬. ChingChing 2019年7月25日. 慳錢 有乜方法！ Caroline Frost是一名OL，她在碩士畢業後，需在12個月內還清學債（否則要支付高息），於是她用了5個方法慳錢，於一年內成功省下HK$42,700。 MoneySmart即為大家分享當中5招。 第一：帶飯年慳2萬蚊. Caroline以往每天出外吃午飯，計算午飯連甜品支出，每天約花HK$133。 之後她自製沙律，及以水果、乳酪、芝士作飯後甜品，每週僅花HK$265，累積起來一年便慳了HK$20,014。 在香港，於市區用午膳，每餐均需HK$50起，以年計算，就要花約HK$18,250。 如果每天花點時間自備飯盒，的確可省去不少支出。
- 全港近年最細新盤： 屯門 菁雋 備128呎單位
- 恒基 最多新盤 備200呎以下單位
- 豪宅級劏房： 瑧蓺 190呎 售815萬
- 為何發展商狂推劏房？
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若以近年獲地政署批出預售的新盤來說，目前香港最細單位的紀錄保持者，即為原由俊和發展的屯門新盤菁雋。據官方表示，該盤最細單位為128呎！發展商對此更揚言「皇帝都只係瞓張床」！不過，此項目未正式推出，去年已被「舖王」鄧成波以12億整幢購入，據悉目前正籌備或以租售方式重新推出市場，但未知相關細節。
若論全港最多「劏房單位」（以200呎以下計）的發展商，即非「四叔」的恒基莫屬。該集團位於市區中的新盤，差不多是「逢盤必劏」。經典之作，可說是位於勝利道的新盤「加多利軒」，提供161呎的開放式單位。發展商當年推售時，更特別推出示範單位，廁所部分更因過於狹小，坐在馬桶上，關上門後雙腳需縮向後，故被傳媒戲稱為「不能坐的廁所」。 恒基其他新盤如北角的尚譽，大角嘴的利奧坊，及西營盤的翰林峰等，亦設有200方呎以下的單位。最新推出位於元朗的尚悅．嶺，最細單位戶型亦僅有174呎。
劏房是否一定是「上車恩物」，非也！近年擅長將細單位高檔化的發展商新世界，其位於西營盤的新盤瑧蓺，即推出190呎的平台戶，價單定價達815.2萬！呎價即4.2萬元！就算發展商提供優惠，價錢也絕非上車盤水平。 另一較著名的劏房「作品」，則是由投資者盧華家族旗下不同發展公司所推出「AVA」系列，包括AVA 128、AVA 55、AVA 61等，項目散布於港九各區如西營盤、黃大仙等，共通點是大部分單位也是迷你戶。當中面積最細的，則是位於長沙灣AVA 61的150呎開放式單位，
讀者如有留意市場，必然發現香港劏房的熱潮，與樓價攀升脫不了關係。因為只要將單位的面積縮小，即等於降低了單位的總價，從而令市場上更多人能夠買入。 以引言提及的屯門新盤弦海為例，項目的大戶型單位，如10樓E室，面積447呎，即供折實價589.73萬（呎價約1.3萬元）。而同盤最細單位僅162呎，即供折實價288.8萬（呎價約1.7萬元）。 在589.73萬元與288.8萬元這兩個單位中，大家認為，哪一個單位會較多人可以買得到呢？ 最後，提提大家。本文所提及的「迷你戶」，只是200呎以下單位。但若然將標準擴闊到250呎，那麼近年絕大部分推出的新盤，其實都附帶有迷你戶，包括如啟德、將軍澳南、馬鞍山等新區及眾多大盤亦然。 主頁：blog.moneysmart.hk
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2020年3月19日 · 重整投資組合 3個步驟. 以下是重新平衡投資組合的基本準則： 記錄. 如果最近決定更新自己的資產分配，而購入了不同類別的投資產品加進組合裡，記得記錄當時每項新投資項目的購入成本以及整個組合的總成本，這些數字將為你提供投資組合的歷史數據，日後可利用它們跟當前資產市值進行完整的比較。 比較. 在下一次檢視自己投資組合之前，要留意投資組合和當中每個資產類別的當時資產值。 把每種資產類別的當前市值除以當前總投資的資產值來計算它們在組合的市值比例，將這些數字與購入時的比例進行比較，看看是否有重大變化，如果變化不大，就不用急於在短期內「清理門戶」，可以「一動不如一靜」。 調整.
2018年12月7日 · ChingChing 2018年12月7日. 強積金 戶口整合到底有何好處？ 當大家轉了幾次工，可能已有幾個強積金戶口。 其實，大家只要整合這些賬戶，便有助增加強積金餘額，保障退休生活。 整合強積金戶口的程序，大致分為4個步驟，接下來，MoneySmart即為大家詳細解說。 第1步：查閱賬戶總數. 首先，大家可到政府積金局網站，登記「個人賬戶電子查詢」服務，一次過查閱所有強積金賬戶。 期間，大家需準備身分證及近3個月的住址證明文件。 需注意，個人賬戶是指大家過去工作的強積金戶口。 大家無法透過此服務查閱現職工作的強積金戶口（下稱「供款戶口」）。 第2步：檢視戶口餘款.
