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2019年8月1日 · 方法一：8成按出租合法化鼓勵「雙租族」. 現時600萬元以下物業，可以申請6成以上 高成數按揭 ，但條件是必須自住；若果被銀行發現「偷雞出租」，將會被即時追收貸款（Call Loan），也有潛在刑責風險。. 但問題來了，600萬元以下市區樓，面積僅200餘呎 ...
2018年6月22日 · 筆者從事 按揭轉介 多年，耳聞目睹不少故事。. 近日客人A打算買樓，賣方是業主授權人，代辦物業買賣，並能出示授權信證明，怎料信內業主簽名樣式與樓契不符，授權信未獲客人A的代表律師信納，拒絕承認物業屬良好業權，客人A差點中伏，險告撻訂 ...
2023年2月16日 · 星之谷編輯部. 至今處理逾50000按揭個案，逾1900業主臉書留言給與好評，並榮獲都市日報「最佳按揭轉介」大獎及Capital資本雜誌之「傑出物業按揭轉介獎」，星之谷的使命是向客人提供免費按揭資訊，幫客即時格價，以及解決按揭上的奇難雜症。. 我們不收取 ...
2020年5月28日 · 方案一：免壓力測試計劃. 準業主若果不想麻煩擔保人，一是令自己入息提升；二是將按揭申請入息要求壓低。. 採取「免壓測」條款，在新制下申請高成數按揭，可以酌量減低入息要求。. 政府去年10月放寬按揭保險規限 ，同時加入「免壓測」條款 ...
繼承物業需付 印花稅 ，不過即使有樓在手，也毋需繳付15%的DSD，只要提供出世紙證明近親關係便可。. 繼承物業印花稅以舊稅率計算 (第二標準稅率)，樓價600萬元稅率只是3%；如果繼承的是未補地價居屋或公屋，稅局會計算印花稅，未必跟隨銀行估價。. 有客人 ...
2018年3月5日 · 此外，若果有上樓客首期預算非常邊緣，不想貸款額被扣減，究竟有甚麼方法解決？ 事實上，他們可以選取現金回贈率1%的按揭計劃。
2022年5月3日 · 擔保人有按揭在身的話，雖然不會影響準上車人士層樓的按揭成數，但需要進行壓力測試。. 準上車人士申請按揭成數7成以上的話，每月 供款和入息比率 (Debt Servicing Raio)不能超過35%；加息3厘後不得超過45%。. 由於這項入息要求相當嚴厲，不容易通過，令 ...
