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2019年6月29日 · 作者: 子非魚. - 2019-06-29. 這個「深入了解售樓說明書及價單」大長篇裏，筆者在頭三篇由屋苑外的景觀講解到屋苑內的設施，這篇將詳細講解單位平面圖。 與前三篇一樣，除非特別註明，下列的的圖片來源及頁數均以煥然懿居售樓說明書及價單為準。 Budget 先決買家應先參閱價單. 假如是準買家的話，相信對於大部份人來說都是budget 先決，尤其是當單位售價超過600萬的按揭成數象限時，籌集不了首期是死結。 對於budget 有限的準買家來說，應先在價單或由各地產代理制作的精簡版消耗表中找到符合budget 的單位，才開始詳閱售樓說明書的相關戶型資料。 標準戶與特色戶. 一般而言，在一座多層住宅大廈裏，除了頂樓及最低層單位外，其餘層數的單位每層的間格都一樣，一般稱為分層標準戶。
2021年6月25日 · 黃馮律師行被接管事件去年底震驚全城，近日另一間全港二手樓宇市佔率極高的王潘律師行，因為合夥人被廉署刑事調查，遭全港銀行「恐慌式」封殺（Block）拒做生意，惟事件揭露大型銀行處事較官僚，相反中小型銀行靈活作風顯智慧。. 王潘律師行被銀行短 ...
2021年6月25日 · 不過，如何衡量校區樓價已經貼市或低水？ 筆者研究出一個名為「名校密度」相對樓價指數，可以反映倫敦部份地方名校頗多，但樓價嚴重低水，或對打算買英國樓投資者，或子女打算插班的家長有所啟示。 英國樓盤廣告一般都會標榜該區有幾多間英國教育局（Ofsted）評級為「Outstanding」（優秀）的公立學校（State School）；香港人熟悉的倫敦校區比如Barnet、Richmond等，確是名校林立，但不代表一定能入讀，例如每年收生人數比學位多的話，結果都是「爭崩頭」。 究竟倫敦哪些校區較容易入讀名校？ 筆者做了個研究，把多個著名校區的「Outstanding」級公立學校數目除以人口，得出「名校密度」——密度越低，入名校機會越高。
今期簡述位處近十年發展得最快的新巿鎮將軍澳的雍明苑。 將軍澳站雍明苑. 雍明苑位於將軍澳至善街5號，即是現時新私樓Savannah 旁，屬於將軍澳站邊陲位置，可說是旺中帶靜。 房委會雍明苑簡介. https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2019/tc/yungMingCourt.html. 雍明苑由兩座大廈組成，每座樓高26層，A、B座的標準層單位數目分別為30及38個，十分驚人，電梯數目並不依比例增加，住戶輪候電梯時間屬隱患。 屋苑的細單位比例極高，無房及一房單位佔單位數量的79%，提供185個282至287平方呎無房、916個372至384平方呎一房、242個440至495呎兩房及52個568呎三房單位，總共1395個單位。
2021年6月25日 · 黃馮律師行被接管事件震驚全城，令港人明白資金託管在律師樓原來有一定風險。. 另一邊廂，靈活度非常高、被譽為「神級簽證」的葡萄牙「黃金簽證」，正邁向倒數階段，全城瘋搶購當地樓，以換取一張歐盟27國通行證。. 但如果經手的移民律師樓不慎又遭到 ...
2018年10月27日 · 今年8月時情況轉變，銀行調高H按封利率以及P按利率，但封頂位調高幅度多於P按利率，形成P按實際利率低於H按。. 以大P為例，H按計劃一般是H+1.25%，封頂利率為P-2.9%；而P按計劃是P-3%，因為差異化存在，準業主需要計計數才好上車。. 帳面上，由於現時 ...
2018年4月5日 · 一般而言，法庭令不在乎兩種：離婚或財務公司強拍。如離婚，法庭可能有令要把物業分配給配偶，這種法庭令會被銀行視為「送契」，因而大部份銀行不肯做按揭。但亦有細銀行可以做，當然也是利息高一點。
