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2021年6月24日 · 新聞評論. 發展商按揭難甩走 3大案例剖析「死因」【星之谷專欄 – 蘋果日報】 作者: 子非魚. - 2021-06-24. 一群港人，寧願申請發展商二按捱貴息，都要堅持上車，本身荷包已經漸乾塘，但久旱逢甘露，政府去年放寬 按揭保險 成數規限，這群業主紛紛轉按到銀行享受低息，殊不知因為種種原因，部份人未能脫離發展商二按枷鎖，情況相當危急。 以往市民希望買600萬元以上優質樓時，鑑於當時銀行最高只承做6成按揭，這些業主轉而奔向發展商二按懷抱， 按揭成數 高達8成以上，惟代價是利息甚貴，每月負擔殊不輕鬆。
2024年1月24日 · 2024-01-24. 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。 兩個位於新界的分別為屯門兆翠苑及元朗朗天苑，分別提供518及3,080個單位。 過去數期居屋，可能想吸引人揀選新界屋苑，或因售價所限，房委會都會為較偏遠的屋苑設置三房單位。 今期居屋並沒任何屋苑設置三房單位，但就每個屋苑都有提供開放式至兩房單位。 因此，今期居屋的熱銷情況主要是地區、價格之爭。 今期居屋公佈之時，安達臣道三個屋苑及唐人新村朗天苑都屬於「無法步行至港鐵站（不計輕鐵）」的屋苑。
地產. 按揭進階及財技. 夾錢 (合資)買樓但不上名有沒有法律保障？ 作者: 星之谷編輯部. - 2018-09-03. 政府的15% 印花稅 推出後，令本身有物業的人難再買第二套房收租。 近年興起了「夾錢買樓」（即合資買樓）熱潮。 筆者身邊也有些朋友是這樣：自己出首期，用未有樓的朋友或親人做「人頭」上名，並承造按揭，避免15%印花稅，只用舊稅率付印花稅。 但這種方法有沒有法律保障？ 如上名的是配偶，當然法律保障，因法律本身保障了婚姻中的投資資產是夫婦雙方一人一半，如不幸離婚，基本上法庭都是傾向這樣判。 但如上名的是朋友或遠親，保障可以說是很微。 原因法律上業權是屬於「人頭」，他可以隨時賣樓，加按套現，或甚至把物業抵押給財務公司借錢。
2018年8月27日 · 2018-08-27. 申請高成數按揭，無論是經HKMC、QBE或AIG，物業必須是自住用途。 但假如業主把物業出租，會有什麼後果和責任？ HKMC年度自住聲明. 按保公司或銀行每年都會抽樣寄信給貸款人，要貸款人聲明物業是不是仍在自住，並需要提供水電煤證明。 假如未能提供水電煤證明，便有機會被call loan。 試過有客人問：「如我HKMC出租，但水費是我名，因此我有水費證明，那麼如我在年度聲明中照報自住，並提供水費單證明，那麼又如何？ 」。 請留意，如果本身單位是出租，但聲明是自住，雖然有自住證明提供，但這屬於虛假聲明，HKMC或銀行有權以刑事提出起訴。 即是說，假設貸款人把物業出租但有按保在身，當收到HKMC年度聲明時，貸款人不同做法有不同後果：
2021年11月23日 · 2021-11-23. 港人移民是近年趨勢，目的地除了英國這些熱門地方，有人選擇到大灣區置業，不少本地銀行亦推出有關按揭計劃，但原來貿貿然在本地銀行申請按揭買大灣區樓，往後在香港買樓時，按揭將會受到影響。 以往港人買內地樓，一般會全額支付或經國內銀行申請按揭，利率約5%以上；本地銀行近年推出的大灣區按揭，利率則約3%，甚具吸引力。 不過，無論買大灣區樓或外國樓，如果經本地銀行申請按揭，有關貸款紀錄都會被註入 環聯信貸資料庫 (TransUnion)，並計入按揭 (Mortgage count)，這對於往後有意在港上車的準業主而言，無疑是一個伏。
2020年3月5日 · 星之谷編輯部. - 2020-03-05. 以往夫婦買樓時，大部份都會是單名上。 原因是如果聯名買樓，未來想買第二層時，無論是任何一方名上，都需要付15%從價印花稅。 因此策略上，第一層是自己名上，第二層是配偶名上，便能避開15%從價印花稅，只需付較低的第二基準稅率。 然而，自從去年政府放寬按揭成數，1,000萬樓可以做8成按揭，適用於近親轉讓，「一開二」便出現了新玩法。 聯名甩名 ，近親轉讓可以做8成按揭，適用於1,000萬樓價. 假設夫婦聯名買樓，樓價800萬，3年前做了6成按揭，現在樓價升到1,000萬，按揭餘額供剩460萬。 如果丈夫把聯名物業 甩名 給妻子，妻子重做按揭，可以利用新按揭成數，借盡8成。
2023年11月14日 · 2023-11-14. 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達臣發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。 兩個位於新界的分別為屯門兆翠苑及元朗朗天苑，分別提供518及3,080個單位。 過去數期居屋，可能想吸引人揀選新界屋苑，或因售價所限，房委會都會為較偏遠的屋苑設置三房單位。 今期居屋並沒任何屋苑設置三房單位，但就每個屋苑都有提供開放式至兩房單位。 因此，今期居屋的熱銷情況主要是地區、價格之爭。 前兩篇，筆者介紹了宋皇臺站旁的啟悅苑和未來屯門南延線第16區站附近的兆翠苑。
