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2021年7月20日 · - HK MoneyClub. 從香港樓市周期分析揭轉勢關鍵年! 2021-07-20 江恩小龍劉君明. 在世界各地的對於經濟周期的研究中，其中經濟學家定必研究樓市及房地產的周期。 今天跟大家分析香港的樓市週期! 對於樓市的研究，在世界的經濟學家都有不同的見解，但是異常相似。 筆者在下面列出: 《房地產週期百年史》 (One Hundred Years of Land Values in Chicago)作者霍伊特 (Michael Hoyt)，透過研究美國芝加哥從只有幾十間木屋開始之後103年房地產的價格，發現房地產價格大約以18年為一週期。 愛德華R·杜威（Edward R．Deway），號稱週期循環分析之父，發現每個樓市週期約18年.
2022年8月19日 · - HK MoneyClub. 大灣區發展將改變香港樓市格局？ 2022-08-19 江恩小龍劉君明. 小龍在2017年起曾經多次以一小時生活圈為題分析樓市，近日大灣區的規劃愈來愈多政策出台，所以我們今次再分析一下。 小龍曾經在之前的文章提過幾個可能，第一個可能性是未來大灣區運行成功之後，假設兩地樓價差異很大，即內地租金或樓價比香港平很多，但交通能控制在一小時之內，或者會令很多港人出現選擇在內地居住但在香港工作。 這個好比當初元朗屯門交通不便，後因交通配套改善而吸引大家搬入元朗屯門；澳門人亦因樓價太貴而搬往橫琴。 珠三角都會成形之後，內地一小時生活圈內的樓房會否成為香港樓市最大的供應量？ 或者成為香港樓的替代品 (substitute)。
2024年2月9日 · 在歷史上發生過多次信貸擴張而令到經濟危機，對上一次是2008年金融危機。 有統計分析每15年左右出現一次大型債務危機，很大程度上是不可避免的。 而2008年開始計算15年將是2023-2024年。 作者：江恩小龍劉君明. 江恩理論及經濟周期專家，曾到中港台三地演講及出版多本技術分析書。 目前在證券公司專注於債券，股票及投資帳戶組合管理。 網站: https://ericresearch.org. 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？
2022年12月14日 · 近日很多人預期香港樓市會下跌，例如量寬收水，並預料美國會持續加息，均令許多買家採取觀望態度，希望以更低價買樓。 樓市回報一般是2至3％（若扣除管理費及維修成本等同沒有），今天美國10年期國債債券及定期的收益率約4％左右。
2021年6月29日 · 2021-06-29 江恩小龍劉君明. 恆生指數在2020年12月之後，股市雖然在1月及2月有一個明顯的升幅，但是讀者可以留意恆生指數其實每月的月線圖中都是以28000點至29000點左右收市。 今天我們以江恩，股市周期及金融占星去看恆指這一次的橫行。 恒指已橫行18個星期. 在過去幾次恆生指數在高點橫行，例如2018年，2010年至2011年，2000年至2001年中，我們可見他們分別橫行了19個星期，39個星期及49個星期。 而這一次恆生指數由2月見頂之後約橫行了18個星期。 同時利用金融占星學中，筆者在之前提及過土木相會之後股市有機會出現橫行，例如2000年至2001年中出現土木相會之後，股市在出現了雙頂後在高位橫行，其實反覆下跌。 觀察稍後周期匯集. 江恩經常說「已行的事，後必再行。
2022年7月27日 · 2022-07-27 江恩小龍劉君明. 如果有追蹤小龍文章的朋友，大家都知道小龍指2021年是樓市周期完結的時間，之後將開始下跌。 美國聯儲局7月27日舉行議息會議，預計加息0.75厘。 財政司司長陳茂波在網誌提及，屆時當地今年來累積加息幅度達2.25厘，將掀動資金流向及資產價格變化，而當香港隨美國進入加息周期，供樓人士的按揭還款負擔難免增加，呼籲市民置業時以審慎策略為上。 而專家們都由無得跌，慢慢轉至樓市要小心，那小龍如何看？ 美國樓市出現降溫. 在美國，在無限QE之後美國房市在退溫。 根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）季調後指數顯示，截至7月15日當周，市場指數連續第三周下降，按揭貸款申請當周下降7%，同比下降19%，降至22年來最低水準。
2019年5月29日 · 恆地是擁有最多新界農地的地產商，根據公司2018年報，恆地的新界土地儲備高達4560萬平方英呎，單憑這「豐厚家底」，已可確保恆地未來最少十年的盈利前景。 市區方面，恆地亦繼續進取地增加存貨，以159億港元購入啟德發展區兩幅住宅用地，可供樓面面積共110萬平方呎；另外恆地與其他發展商聯手，投得啟德發展區新九龍內地段之住宅用地，屬於恒地的樓面面積約16萬平方呎。 恆地的 Land Bank，是四叔留給第二代最寶貴最強大的根基。 貿易戰未衝擊香港樓市. 四叔較早前接受彭博專訪時，被問及對本港樓價看法，四叔當然表示樂觀，並指出本港基本因素良好，有利樓市發展。
