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地皮3: 粉嶺新運路近黃崗山. 第三幅被收回的土地，在「粉嶺中心」前方，佔地3,500平方米，地盤面積37,675呎，日後發展為公營房屋後，會把「粉嶺中心」A-D座「1、2、7、8室」的單位阻擋。. 翻查土地註冊處資料，今年首五個月，相關座向單位共促成六宗買賣，平 ...
3 年前. 最新消息, 胡‧說專題. 1. 特首林鄭月娥今早終於宣讀新一份 《施政報告》 ，房屋政策仍然佔了不少篇幅，包括強調大增土地供應，但早前市場傳出的放寬1,500萬元以下住宅按保卻未見蹤影，其中較矚目的可算是撤銷工商舖的雙倍印花稅。. 林鄭月娥指 ...
1. 特首林鄭月娥在上任後首份《施政報告》，提及其政綱內的「首置上車盤」，大家以為會一定細節，但實情所知都唔多。 暫時單身人士月入34000蚊，資產110.5萬元；而二人家庭月入68000蚊，資產221萬蚊，先至夠資格申請。 咁將來即係賣幾錢? 從申請資格上可以推算一下。 首置上車盤: 單身人士最高可負擔484萬元. 我地只能倒轉頭推算一下，如果以現時銀行按息2.15厘，假設單身人士將成副身家擺晒上會，最高可負擔樓價係484萬。 咁樓價484萬，又係一個乜野數字? 在私樓市場，沙田第一城或嘉湖山莊，勉強仲搵到數十件滄海遺珠。 揸住呢個銀碼衝入一手樓，會買到吹捧為收租極佳嘅蚊型貨色。
最新消息, 樓市拆局. 1. 疫情稍穩，加上美國繼續低息，股市交投活躍，似乎樓市近月亦有小陽春，無論是網上討論區，抑或是地產新聞，搶盤、反價的消息都不絕於耳，以至我們近日都收到不少谷友私訊，相繼表示擔心搶盤不成，代理又不斷施壓，我們一問之下，才發現當中有不少陷阱，大家必須小心。 有睇樓經驗的你，相信都會認同樓市很受氣氛左右，當你經歷三次講價都鎩羽而歸後，大多數都會變得焦急，加上代理及地產新聞推波助瀾，便可能將底線愈降愈低，隨時墮入法律陷阱。 雙邊代理的角色衝突.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 特首林鄭月娥今日宣讀《施政報告2021》，一如外界所料，土地及房屋政策是重點，當中發展北部都會區佔了不少篇幅，我們將整合整個土地及房屋政策，以及鐵路規劃，並作出深入分析。 本文目錄. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 【新盤2022】今年重點項目大綜合! 深入拆解《施政報告》影片. 土地政策.
最新消息. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 較早前，房屋局已公布了《長遠房屋策略》周年進度報告。 這份報告每年更新時，我們都會跟大家講一次，因為這關乎到未來一年，政府會推出幾多幅地、賣多地皮等，全部都用這份報告「需求預算」作為依歸。 這一份2013年已經出現的報告，過了十年時間，究竟估算與現實之間有沒有落差呢? 今日想跟它做個對照。 本文目錄. 需求預算 (2023年) 表: 需求預算 (2023年) 問題1: 計算基礎僵化. 問題2: 未有考慮市場新變化. 需求預算 VS 實質需求. 表: 需求預算 VS 一手註冊量. 表: 需求預算 VS 實質推地量. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
1. 「意見接受，態度照舊」，是不少市民看畢林鄭月娥首場對話會後的結論，不單在處理政治問題，就連民生議題、土地問題的手法也一致。 一直說，香港樓價貴要增加供應，殊不知未來供地量卻大減。 下季政府只推出兩幅官地，合共980個單位，較今季1,350伙，大幅縮水27%，量數也創出自2018年第二季以來新低。 新地皮對象非富則貴. 撇除一幅地在「掃管笏」，本身已是民生配套匱乏，餘下一幅就在「大坑」豪宅地段，也可以想像到未來住得起的人，根本就是非富則貴，只因未計任何建築成本，淨地價估值已高達每呎28,000元，跟小市民渴求上車安居樂業的願景，執行上實在有點背馳？ 當然面數計，總推地量沒有大減，因為政府繼續拉港鐵落水，要他們硬推鐵路上蓋物業填氹。
