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長實在油塘工業區內的「親海駅」由兩期組成，發展商計劃先推二期658伙，二期的預計關鍵日期為2025年10月。發展商以「呼吸Plan」作招徠，買家需要跟發展商打賭27個月的市況外，同時也在打賭這區的轉型步伐。
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 特首李家超公布上任後首份《施政報告》後，終於有發展商開售新盤，由內房萬科發展、位於深水埗的「連方I」即將開售，位於重建區域的「醫局街」，屬單幢物業的「連方I」提供158個單位，面積介乎232至547呎，主打開放式及一房單位。 不過，區內較多重建項目，除了萬科本身也在區內收購另一幅「海壇街」地皮，會發展為第二期外，接近同期落成、並已批出預售，由香港小輪及市建局持有的「映岸」也隨時登場。 我們會嘗試以一文剖析「連方I」的優缺點，以及揀樓時應注意的地方。 本文目錄.
- 裝修前向管理公司索取水電圖
- 管理公司互相推卸責任
- 各方回應
購入新地天水圍「Wetland Seasons Park」的李小姐(假名)，一個月前正式收樓成為業主。她購入的這個300多呎一房單位，入屋開放式廚房，前方客飯廳。客飯廳兩邊牆身上方設修飾喉管的陣位，下方有電掣、USB及天線位。籌備裝修事宜，構思應否加裝層板及吊櫃等，卻又擔心鑽牆期間會鑽爛電線位，故向發展商索取單位「水電圖」。
「因為我找人來驗樓，驗樓後，我有跟執修師傅表達索取『水電圖』，執修師傅表示不能提供，著我前往管理處查詢；管理處則『卸來卸去』，表示要問這裡、或問其他部門。收樓部叫我問管理處；管理處叫我問收樓部 我應該找誰呢? 」最終新地派員前往單位，向李小姐指出喉管走向的大約位置，但堅持不提供「水電圖」，表示裝修師傅會知道位置在哪裡，著她不用太過擔心。
對於李小姐的疑問，可能是大家在裝修時也會遇到的問題。我們購入新盤，發展商提供的售樓說明書，會說明單位提供多少電掣位、什麼牌子家電，卻未必會提供確實位置，很多時我們也要在收樓後才知道面貌；收藏於牆身內的管道，不單看樓書無法得知，就算收樓後也未必知。發展商又為何不願意提供水電圖? 條例又有沒有規管管呢? 由於機電設計圖只標示設計原則，以供承建商作建築施工用途。單位需要裝修時可聯絡客戶服務處，以便安排人員到場，就機電設施的分布提供專業意見及協助，確保任何改動不會影響大廈的公共地方和符合法例要求。 局方表示，《一手住宅物業銷售條例》第19(3)條，發展項目的「售樓說明書」要列出「附表1 第2部」規定的資料，當中包括發展項目中多個關於裝置、裝修物料和設備資料，包括供水及電力裝置描述。但對於「水電圖」的...
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