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位於「宋皇臺站」出口旁的「啟悅苑」就被視為今期居屋王，由兩座組成、共提供2,046個單位，面積由278-475呎之間，預計售價由223萬-494萬元，平均呎價9,390元。. 要進駐居屋樓王，綠表買家最少要持有約18萬元的起始資金，而白表買家則需要有接近30萬元才可以 ...
- 確認單位是否需強制驗窗。怎樣確定收到驗窗通知。
- 委託「合資格人士」何謂「合資格人士」業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。
- 「合資格人士」上門檢驗。核對「驗窗人士」身份。在進行檢驗前，可先核對一下驗窗人員的身份。因為在2016年2月15 日起，屋宇署會向「合資格人士」發出驗窗卡，載有「合資格人士」的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。
- 「合資格人士」檢驗後。不需要修葺。業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。
一個樓盤的銷售橫跨轉角市，見證了遲買愈平的道理，也否定了坊間常說，第一期一定一定有水位的說法。. 紅磡必嘉坊，這個大規模的重建項目由恒基牽頭發展，分幾期發展，當中第一期推售的Baker Circle One，內裡會再細分「必嘉坊．曦匯」、「必嘉坊．迎匯 ...
廳邊房窗台驚現超長裂紋. 不過，全屋最敗筆，應該數到這條裂紋。 在客廳旁邊套房窗台下發現，裂紋沿著窗台下方接近橫跨大半間房，清晰可見。 「窗台下的雲石有一條裂紋，裂紋跟雲石平衡，這裡並非結構問題，把雲石覆蓋上去需要用英泥砂來黏合，因為熱脹冷縮的關係，令雲石下方出現一條很平衡的裂紋。 」驗樓師詹濟南說。 詹SIR認為，治本方法只有兩個，可以選擇起樓時，連下方的窗壆位也蓋上雲石；或者在施工工序上，先蓋上雲石後才再做批盪。 但太早蓋上雲石卻可能會弄花及弄崩，現在解決方法只能用駁口帶來遮蓋。
- 1座中層A室
- 新鴻基地產
- 北角海璇
- 1,540呎
驗樓重點. 智能家居系統損壞需全幅更換. 《胡．說樓市》跟隨業主驗收的單位，是業主以900多萬元購入，單位面積約200多呎，內櫳頗的骰，在門口其中一邊有凹位擺放雪櫃，上方就有儲物櫃，方便可放置一些雜物，說單位優質但卻未必適合投資者。. 因為單位 ...
2023年7月18日 · 峻弦6座高層C室, 實用面積857呎, 三房(1套房), 另1間士多房及工入套房, 高層單邊全山景, 現出售HK$13,500,000.00.
1. 冷氣機開數分鐘即壞、露台去水位堵塞、大廳牆身充滿甩漏，需要扇灰重髹，全屋驗樓分數僅僅合格。 這裡是位於土瓜灣，恒地剛交樓的新盤『迎豐』，可以避過前方舊樓，望透整個啟德全景。 但我們站立的露台就至少發現兩個瑕疵。 露台地板易有積水. 揭開露台戶外地板有大灘積水，同垃圾堵塞有關。 驗樓師詹濟南指，驗過『迎豐』過半單位有這問題。 露台門隙都沒有預留去水位，是設計上的敗筆。 廚房拖累來去水扣至零分. 全屋第二大高危是廚房。 驗鋅盆來去水即時出事，詹SIR話『迎豐』較少出現這個問題，今次屬個別事件，但已將來去水一環扣至零分。 廚櫃旁窄牆身鋪上鋼質物料，但『好睇唔好用』，因為很容易痴上指紋，難以清理，詹SIR建議可用蠟水或洗鋼水作日常護理。
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