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位於「宋皇臺站」出口旁的「啟悅苑」就被視為2023年居屋王,由兩座組成、共提供2,046個單位,平均呎價9,390元,究竟樓盤的位置、環境、景觀, 有什麼地方需要留意,我們一文跟大家詳細剖析。
- 啟徳2B6號地盤
- 2座
- 2,046個
- 啟悅苑
政府已公布, 「居屋2024」 將於今年第四季推售,今次涉及五個屋苑,提供7,132伙,而折扣率則比上期的六二折 (38%)少,今期居屋將以七折 (30%)定價,並有「家有初生優先配屋計劃」,意味有初生嬰兒的家庭申請「居屋2024」時,可獲與「家有長者」同等優先揀樓 ...
坐落九龍城41校網,連樓盤的設計都像一個校徽,坐落於聯合道也有不少巴士線可穿梭至尖沙咀及過海,由樓盤行至宋皇臺站則約五分鐘步程,依賴九龍城舊區的生活配套也算完善。
- 92個
- 41區校網
- 聯合道18號
- 379-2,183呎
影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會:新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會:綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會:未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)*
鄰近宋皇臺站,但須預留時間步行至月台 樓盤最大賣點有三個,其一交通。 屯馬線通車後,九龍城就可依賴「宋皇臺站」,隨著紅磡連接至會展及金鐘站開通後,日後出入港島區會更為便捷。